Where Nature, Breathtaking Views and Business Opportunities Come Together: The Perfect Setting for an Exclusive Agri-Glamping.
Set in a privileged south-facing location with stunning panoramic views stretching all the way to the Adriatic Sea, this unique property comprises approximately 3.5 hectares (8.6 acres) of agricultural land, enhanced by mature trees and surrounded by an enchanting natural landscape.
At the heart of the estate stands an existing 400 sqm (approx.) warehouse, offering exceptional development potential. Subject to the relevant planning approvals, the building can be converted into communal facilities for guests, making it ideal for a reception area, restaurant or dining space, multi-purpose hall, wellness facilities, or other amenities supporting a high-end hospitality business.
A further added value is that the structure has already been engineered with supporting columns designed to accommodate a private residence on the upper floor. Under current Italian planning regulations, this residential unit may be developed exclusively for the owner, provided they qualify as a Professional Agricultural Entrepreneur (IAP – Imprenditore Agricolo Professionale).
Approximately 50 metres from the main building stands a second, highly distinctive structure featuring an elegant tower-style design. Arranged over two levels for a total of about 50 sqm, it includes a charming kitchen on the ground floor and, upstairs, a bedroom with an en-suite bathroom, making it ideal as guest accommodation, a caretaker's cottage, or an exclusive suite.
The property's location is one of its greatest assets. Spectacular sea views, the peaceful rural setting, and the proximity to the picturesque medieval village of Torre di Palme, the historic town of Fermo, and the beaches of the Adriatic coast create a perfect balance of privacy, accessibility, and outstanding tourism appeal.
Thanks to its location, existing buildings, development potential, and exceptional setting, this estate is ideally suited for the creation of a luxury Agri-Glamping destination, offering guests an authentic countryside experience combined with premium comfort and exclusivity. It represents a rare investment opportunity in one of the fastest-growing sectors of the international tourism market.
To support the purchaser throughout the development process, professional tax and agronomic consultancy services are available, providing expert guidance from acquisition through to the implementation of the business project.
FEATURES
- Sea and Mountains View
- South-facing
- Panoramic views of the Marche hills and the Adriatic Sea
- Swimming pool installation approvable
CONDITION and FINISHES
The structures are in very good condition.
The land has terrific potential.
USE and POTENTIAL
Exceptional Development Potential: Ideal for a luxury Agri-Glamping resort, wellness or yoga retreat, multifunctional agricultural estate, educational farm, or a private owner's residence integrated with a high-end hospitality business—offering a rare investment opportunity in one of the most desirable locations in Italy's Marche region.
Its proximity to the charming villages of Torre di Palme and Monterubbiano, to the main local cities Fermo and Porto San Giorgio, together with excellent road connections to the provinces of Fermo and Ascoli Piceno, ensures easy accessibility while maintaining the privacy and peaceful atmosphere of the Marche countryside.
LOCATION
The Adriatic coast and its beautiful beaches are only a 8-minute drive away.
The surrounding countryside offers outstanding hiking and cycling routes through the rolling hills.
Nearby are historic villages together with renowned local wineries and olive oil producers.
The property enjoys excellent road connections.
DISTANCES
-Supermarket: 5 km
-Adriatic Coast: 8 km
-Lake: 10 km
-Ski Resort: 65 km
-Ancona Falconara International Airport: 75 km (approx. 1 hour)
-Abruzzo Airport (Pescara): 100 km (approx. 50 minutes)
*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location
自动翻译所用的语言
Un luogo dove natura, panorama e impresa si incontrano: il progetto perfetto per un esclusivo Agri-Glamping.
In una posizione privilegiata, con splendida esposizione a sud e una vista aperta che spazia fino al mare, proponiamo una proprietà di rara reperibilità composta da circa 3,5 ettari di terreno agricolo, impreziosito da piante mature e perfettamente inserito in un contesto paesaggistico di grande fascino.
Il cuore della proprietà è rappresentato da un magazzino di circa 400 mq, già realizzato, che offre straordinarie potenzialità di sviluppo. La sua destinazione d'uso può essere modificata, rendendolo ideale per la realizzazione di spazi comuni dedicati agli ospiti, come reception, area ristoro, sala polifunzionale, wellness o servizi a supporto di un'attività ricettiva.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il fabbricato è già predisposto con colonne portanti per la futura realizzazione di una residenza privata al piano superiore, destinata al proprietario Imprenditore Agricolo Professionale (IAP), unica fattispecie che consente tale edificazione.
A circa 50 metri dal fabbricato principale si trova un secondo edificio dal fascino unico, caratterizzato da un'elegante architettura con torretta. Disposto su due livelli, di circa 50 mq totali, ospita al piano terra una graziosa cucina, mentre al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno, ideale come alloggio, dependance o suite esclusiva.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: il panorama sul mare, la tranquillità della campagna e la vicinanza a località di grande interesse come Torre di Palme, il centro storico di Fermo e le spiagge della costa adriatica, creano un equilibrio perfetto tra privacy, accessibilità e valore turistico.
Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità edificatorie, questa proprietà si presta in modo eccellente alla realizzazione di un Agri-Glamping di alto livello, capace di offrire un'esperienza autentica immersa nella natura senza rinunciare al comfort e all'esclusività. Un investimento destinato a distinguersi in uno dei segmenti turistici oggi più richiesti.
A supporto dell'acquirente è disponibile consulenza fiscale e agronomica, per accompagnare ogni fase dello sviluppo del progetto imprenditoriale.
CARATTERISTICHE
- Esposizione sud
- vista sulle colline marchigiane e monti Sibillini
- Casolare completamente ricostruito con materiali antichi originali di recupero, pietra, mattoncini , pianelle e cotto.
- Piscina autorizzabile
CONDIZIONI E FINITURE
Il casolare è stato oggetto di un intervento di ricostruzione completa che ha seguito le normative antisismiche all'epoca dei lavori, preservando tutti i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano.
Le condizioni strutturali del fabbricato, degli impianti, degli infissi e delle finiture sono perfette.
Gli ambienti sono provvisti di aria condizionata.
UTILIZZO e POTENZIALE
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, come prestigiosa residenza privata di campagna o come esclusiva casa vacanza, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura.
La vicinanza al borghi di Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.
POSIZIONE
A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge a soli 25 min in auto, nonché dall’entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici.
Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.
Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.
-Supermercato a 4 km
-Costa a 25 km
-Lago a 20 km
-Stazione sciistica a 45 km
-Aeroporti Ancona - Falconara a 100 km (1 hour) Pescara 120km (1 hour 15 mins)
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
