3,500,000 €
10间卧室农业公司, 1187 m² 费尔莫, Fermo (省)
主要特点
花园
游泳池
露台
描述
1998年，业主偶然发现了意大利中部的一个绝佳地点。他们实际上只是想要一所房子来度过假期，但他们自己的某种动力很快就发展起来：
房子旁边有一个古老的葡萄园，有大约 40 棵葡萄树，在邻居的帮助下，他们生产了大约 50 升优质的天然红酒。但作为一个与家人和朋友一起的葡萄酒爱好者，50升对他们来说根本不够！因此，1999 年，他们决定建造一个新的葡萄园来满足他们的需求。新葡萄园产出了压倒性的成果：出产了 1,200 升最好的 Rosso Piceno。另外两个种植 Verdicchio、Merlot 和 Cabernet Sauvignon 的葡萄园增加了产量。
1999年，他们还从放弃耕种的邻居手中购买了一座拥有4公顷土地的旧农舍，并在其上建立了约1.2公顷的林木种植园，种植樱桃和核桃，用于木材生产，并建立了松露种植园。 2002年，又增加了1.9公顷的农舍，其底层改造成一个小酒窖，上面两层改造成带游泳池的农舍公寓，自此以来一直出租给来自世界各地的游客。 2009年。
但这还不够：2006 年，他们又购买了毗邻的 2.5 公顷土地，并于 2007 年在其上种植了大型葡萄园；现在庄园面积已扩大到 12 公顷，而酒窖却变得太小了。因此，我们于 2010 年建造了一个新的地下酒窖（330 平方米），并于 2011 年启用。
与自然和农业的密切接触引发了回忆：
没有化学品！没有人工肥料！没有毒药！从那时起，这些替代耕作方法不仅决定了我们在葡萄园中的工作方式，也决定了我们在酒窖中的工作方式。现在酒庄已经成为她一生的目标，她做梦都没有想到的梦想终于实现了！
包括农庄、农业和酒窖在内的整个业务现在都由员工经营。
概括：
12.4公顷土地，其中：
2.4 公顷葡萄园（Rosso Piceno DOC）
葡萄品种：桑娇维塞、蒙特普尔恰诺、梅洛、赤霞珠、巴贝拉、加利奥波、维迪基奥
约0.5公顷的橄榄园，种植80棵橄榄树，年产约250升特级初榨橄榄油
约 5.6 公顷的核桃和樱桃种植园用于木材生产，
约 1.1 公顷的橡树和榛子种植园，种植有 tartuffaia
约2.5公顷的森林、草地、交通区
为了充分利用酒窖的容量，从邻近占地约 2.1 公顷的葡萄园购买了 Verdicchio、Gallioppo、Cabernet Sauvignon 和 Syrah 品种的葡萄。
酒窖总容量 75,730 L
41 个不锈钢罐，每个容量 980 升（总计 40,180 升）
90 桶，每桶 225 升（总计 20,250 升）
瓶子存储网箱 45 x 340 L（总计 15,300 L）
建筑共有约 1,187 平方米的居住和可用空间。其中：
Casa A，住宅楼，面积约 257 平方米，经过全面翻新：
3 间卧室、2 间浴室、客房、厨房、带开放式壁炉的客厅、带漩涡浴缸的罗马浴室、小酒馆（储藏室）、私人游泳池；
供暖：散热器与燃气锅炉、液化气、壁炉、太阳能相结合
燃气锅炉、液化气、壁炉、太阳能相结合的热水供应
浴室配有额外的地暖，
供水方式：公网
Casa B 农庄旅馆，面积约 360 平方米，已全面翻新：
6间卧室、4间浴室、2间厨房、2间客厅、
每个房间都有一个开放式壁炉、露台、带烤箱的小酒馆、车间、自己的游泳池
供暖： 带燃气锅炉液化气的散热器
热水：太阳能和燃气锅炉液化气
供水方式：公网
Casa C，乡村别墅，面积约 240 平方米：
项目原貌拆除重建，预计2024年6月开工，
供暖：液化石油气燃气锅炉+热泵地暖
热水：LPG燃气锅炉+热泵
供水方式：公网
地下酒厂约 330 平方米，品酒室，不锈钢储罐，橡木桶储存，瓶子储存，无暖气，通过电锅炉提供热水，空调：除湿器，加湿器，通过送风和排气烟囱自然通风，供水公共网络。
所有建筑总供电：光伏8千瓦+公共电网。
农业供水：井深80 m，输送量约50,000 L/24h。
设施：电力连接、光伏系统、水连接、井、中央供暖、太阳能热系统、地暖、壁炉、煤气罐、宽带上网、卫星电视、自动门、游泳池、桑拿、私人停车场、露台、葡萄园、橄榄园，花园。
能源效率：
能源：电力、液化气、太阳能（光伏）、太阳能（热能）
C 总体能源效率：
76.03 kWh/m²*a 来自不可再生能源 (EPgl,nren)
买方佣金：购买价格的 4.88%（4% 加 22% 增值税）。
房子旁边有一个古老的葡萄园，有大约 40 棵葡萄树，在邻居的帮助下，他们生产了大约 50 升优质的天然红酒。但作为一个与家人和朋友一起的葡萄酒爱好者，50升对他们来说根本不够！因此，1999 年，他们决定建造一个新的葡萄园来满足他们的需求。新葡萄园产出了压倒性的成果：出产了 1,200 升最好的 Rosso Piceno。另外两个种植 Verdicchio、Merlot 和 Cabernet Sauvignon 的葡萄园增加了产量。
1999年，他们还从放弃耕种的邻居手中购买了一座拥有4公顷土地的旧农舍，并在其上建立了约1.2公顷的林木种植园，种植樱桃和核桃，用于木材生产，并建立了松露种植园。 2002年，又增加了1.9公顷的农舍，其底层改造成一个小酒窖，上面两层改造成带游泳池的农舍公寓，自此以来一直出租给来自世界各地的游客。 2009年。
但这还不够：2006 年，他们又购买了毗邻的 2.5 公顷土地，并于 2007 年在其上种植了大型葡萄园；现在庄园面积已扩大到 12 公顷，而酒窖却变得太小了。因此，我们于 2010 年建造了一个新的地下酒窖（330 平方米），并于 2011 年启用。
与自然和农业的密切接触引发了回忆：
没有化学品！没有人工肥料！没有毒药！从那时起，这些替代耕作方法不仅决定了我们在葡萄园中的工作方式，也决定了我们在酒窖中的工作方式。现在酒庄已经成为她一生的目标，她做梦都没有想到的梦想终于实现了！
包括农庄、农业和酒窖在内的整个业务现在都由员工经营。
概括：
12.4公顷土地，其中：
2.4 公顷葡萄园（Rosso Piceno DOC）
葡萄品种：桑娇维塞、蒙特普尔恰诺、梅洛、赤霞珠、巴贝拉、加利奥波、维迪基奥
约0.5公顷的橄榄园，种植80棵橄榄树，年产约250升特级初榨橄榄油
约 5.6 公顷的核桃和樱桃种植园用于木材生产，
约 1.1 公顷的橡树和榛子种植园，种植有 tartuffaia
约2.5公顷的森林、草地、交通区
为了充分利用酒窖的容量，从邻近占地约 2.1 公顷的葡萄园购买了 Verdicchio、Gallioppo、Cabernet Sauvignon 和 Syrah 品种的葡萄。
酒窖总容量 75,730 L
41 个不锈钢罐，每个容量 980 升（总计 40,180 升）
90 桶，每桶 225 升（总计 20,250 升）
瓶子存储网箱 45 x 340 L（总计 15,300 L）
建筑共有约 1,187 平方米的居住和可用空间。其中：
Casa A，住宅楼，面积约 257 平方米，经过全面翻新：
3 间卧室、2 间浴室、客房、厨房、带开放式壁炉的客厅、带漩涡浴缸的罗马浴室、小酒馆（储藏室）、私人游泳池；
供暖：散热器与燃气锅炉、液化气、壁炉、太阳能相结合
燃气锅炉、液化气、壁炉、太阳能相结合的热水供应
浴室配有额外的地暖，
供水方式：公网
Casa B 农庄旅馆，面积约 360 平方米，已全面翻新：
6间卧室、4间浴室、2间厨房、2间客厅、
每个房间都有一个开放式壁炉、露台、带烤箱的小酒馆、车间、自己的游泳池
供暖： 带燃气锅炉液化气的散热器
热水：太阳能和燃气锅炉液化气
供水方式：公网
Casa C，乡村别墅，面积约 240 平方米：
项目原貌拆除重建，预计2024年6月开工，
供暖：液化石油气燃气锅炉+热泵地暖
热水：LPG燃气锅炉+热泵
供水方式：公网
地下酒厂约 330 平方米，品酒室，不锈钢储罐，橡木桶储存，瓶子储存，无暖气，通过电锅炉提供热水，空调：除湿器，加湿器，通过送风和排气烟囱自然通风，供水公共网络。
所有建筑总供电：光伏8千瓦+公共电网。
农业供水：井深80 m，输送量约50,000 L/24h。
设施：电力连接、光伏系统、水连接、井、中央供暖、太阳能热系统、地暖、壁炉、煤气罐、宽带上网、卫星电视、自动门、游泳池、桑拿、私人停车场、露台、葡萄园、橄榄园，花园。
能源效率：
能源：电力、液化气、太阳能（光伏）、太阳能（热能）
C 总体能源效率：
76.03 kWh/m²*a 来自不可再生能源 (EPgl,nren)
买方佣金：购买价格的 4.88%（4% 加 22% 增值税）。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型农业公司
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1187 m²
- 卧室10
- 浴室数量6
- 土地12.4 ha
- 能效评级76.03 kWh/m²*a EPgl,nren.
- 参考代码(M1235)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
6.7 km - 火车站 - Porto San Giorgio-Fermo
- 医院460 m - Villa Verde
- 海岸6.9 km
- 滑雪胜地40.9 km
费尔莫：关于城市的信息
- 海拔高出海平面319m
- 面积124.53 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口36168
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