Villa del Sole - Villa for sale in Amandola with private garden and guest house | Marche, Italy
Villa del Sole is an attractive villa for sale in Amandola, in the heart of the Marche region, set in a quiet panoramic residential area just 3 km from the town centre.
The property enjoys breathtaking views over the Sibillini Mountains - one of the most sought-after landscapes within the national park - making it ideal for those seeking independence, quality construction and a home with garden in the Italian countryside.
The villa offers approximately 200 sqm of living space arranged over two levels and is surrounded by a private garden planted with ornamental and fruit trees. A private well supplies irrigation, while automated vehicle and pedestrian gates provide convenience and security.
Key features
Living area: approx. 200 sqm over two floors plus attic
Unfinished guest house: approx. 90 sqm, currently registered as a garage but prepared to become an independent apartment
Garage and storage areas: approx. 70 sqm on the lower ground floor
Private garden with irrigation well
Quality finishes including parquet flooring, solid wood doors and handcrafted wooden staircase
Installed alarm system
Layout
Lower ground floor: secondary entrance, rustic kitchen with fireplace, bathroom, custom wardrobe area
Raised ground floor: covered porch, main entrance, living room with fireplace and dining area, kitchen, utility room, hallway, three bedrooms, balcony
Attic: accessible via internal staircase
Location
Amandola centre: 3 km
Sibillini Mountains / National Park: 10 km
Adriatic coast: 50 km
Ancona airport: approx. 120 km
SS77 expressway: 45 minutes
Ideal as a main residence, holiday home or investment with guest accommodation potential.
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Villa del Sole - Villa in vendita ad Amandola con giardino esclusivo e dependance | Marche, Italia
Villa del Sole è una splendida villa in vendita ad Amandola, nel cuore delle Marche, immersa in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà gode di una vista mozzafiato sui Monti Sibillini, uno dei paesaggi più ricercati del Parco Nazionale dei Sibillini, ed è perfetta per chi desidera una casa con giardino nelle Marche, indipendenza e qualità costruttiva.
La villa si sviluppa su 200 mq abitativi distribuiti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo ricco di piante ornamentali e da frutto, con pozzo privato ideale per l'irrigazione. L'accesso avviene tramite cancello automatizzato carrabile e pedonale, garantendo comodità e sicurezza.
Caratteristiche principali della villa
Superficie abitativa: 200 mq su due livelli + soffitta
Dependance al grezzo: 90 mq, accatastata come garage ma predisposta per diventare un appartamento autonomo
Garage e magazzini: 70 mq al piano seminterrato
Giardino privato con pozzo, piante ornamentali e da frutto
Materiali di pregio: parquet, porte in legno massello, scala artigianale in legno
Impianto d'allarme installato
Distribuzione interna
Piano seminterrato: ingresso secondario, cucina rustica con camino, bagno, guardaroba artigianale
Piano rialzato: portico, ingresso principale, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, retro, disimpegno, tre camere, balcone
Soffitta: accessibile da scala interna
Posizione strategica - ideale per vivere o investire
La villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca una proprietà nelle Marche vicino ai monti e al mare, con collegamenti comodi ai principali centri.
Centro di Amandola: 3 km
Monti Sibillini / Parco Nazionale: 10 km
Mare Adriatico (Porto San Giorgio): 50 km
Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 120 km (90 minuti)
Civitanova Marche / Superstrada SS77: 45 minuti
Questa posizione rende Villa del Sole ideale come prima casa, residenza per le vacanze, oppure come investimento immobiliare nelle Marche, grazie alla possibilità di creare una dependance per ospiti o attività ricettiva.
Villa del Sole - Moradia à venda em Amandola com jardim privativo e casa de hóspedes | Região das Marcas, Itália
Villa del Sole é uma elegante moradia à venda em Amandola, situada numa zona residencial tranquila e panorâmica a apenas 3 km do centro.
A propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre os Montes Sibilinos, uma das paisagens mais valorizadas do parque nacional, ideal para quem procura independência, qualidade construtiva e uma casa com jardim na Região das Marcas.
A moradia dispõe de cerca de 200 m² habitáveis, distribuídos por dois pisos, rodeada por um jardim privativo com árvores ornamentais e de fruto. Um poço garante a irrigação, e o acesso faz-se por portões automáticos, assegurando conforto e segurança.
Características principais
Área habitável: cerca de 200 m² + sótão
Casa de hóspedes em fase de acabamento: cerca de 90 m², atualmente registada como garagem, com potencial para apartamento independente
Garagem e arrecadações: cerca de 70 m²
Jardim privativo com poço
Acabamentos de qualidade: parquet, portas em madeira maciça, escada artesanal
Sistema de alarme
Distribuição
Piso inferior: entrada secundária, cozinha rústica com lareira, casa de banho, zona de arrumação
Piso elevado: alpendre, entrada principal, sala com lareira, cozinha, despensa, corredor, três quartos, varanda
Sótão: acesso interior
Localização
Centro de Amandola: 3 km
Montes Sibilinos: 10 km
Costa Adriática: 50 km
Aeroporto de Ancona: 120 km
Ideal como residência principal, casa de férias ou investimento com alojamento independente.
