Historic Farmhouse "San Martino" with Farmland, Woodland and Outbuildings for Sale in Amandola (FM), Marche
Set in the heart of the rolling Marche countryside, within a charming rural hamlet, the historic farmhouse "San Martino" represents a rare opportunity for those seeking to invest in a property of great character, offering generous space, privacy and outstanding potential for high-end residential or hospitality projects.
Property Overview
The estate includes:
Main farmhouse on two levels, approximately 300 sqm, built in stone and brick, with load-bearing walls and floors in fair overall condition.
The roof requires full restoration, as part of it has collapsed; however, the structure retains the authentic charm of traditional rural architecture.
Agricultural barn of approximately 150 sqm, ideal for conversion into a guesthouse, event space, workshop or additional residential units.
Various agricultural outbuildings totalling approximately 200 sqm, suitable for expansion, service areas or technical facilities.
Small private chapel with its own courtyard, a rare and valuable historical and architectural feature.
Approximately 11 hectares of land, including arable fields, woodland and flat areas, ideal for farming, livestock, agritourism, glamping or nature trails.
Location Potential
The property enjoys a dominant position with open views over the surrounding hills and the Sibillini Mountains. Proximity to the village ensures convenient access to services while preserving the peace and authenticity of the Marche countryside.
The property is perfectly suited for the development of:
A charming country house or boutique agriturismo
A scattered resort concept
A wellness retreat immersed in nature
A prestigious private residence
An organic agricultural project with hospitality integration
A preliminary project has already been developed for conversion into a country house. There is also the possibility of acquiring an adjacent large building, further increasing development potential.
Thanks to European and regional incentives supporting rural regeneration and tourism development, the project may benefit from significant grants and financial support.
Distances
Amandola town centre: approx. 4 km
Sibillini Mountains National Park: approx. 20 km
Adriatic coast: approx. 40 km
Why Invest
"San Martino" is a rare property rich in history, offering extensive land, a privileged setting and exceptional development potential, ideal for investors seeking authenticity, nature and long-term value in the heart of the Marche region.
自动翻译所用的语言
Vecchio Casale "San Martino" con terreno agricolo, bosco e annessi - in vendita ad Amandola (FM), Marche
Immerso nel cuore delle colline marchigiane, all'interno di un suggestivo borgo rurale, il casale storico "San Martino" rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino, con ampi spazi, privacy e un potenziale straordinario per attività ricettive o residenziali di alto livello.
Caratteristiche della proprietà
La tenuta comprende:
Casale principale su due livelli di circa 300 mq, costruito in pietra e mattoni, con muri portanti e solai in condizioni discrete.
Il tetto necessita di un intervento completo, poiché in parte crollato, ma la struttura conserva tutto il carattere autentico delle case rurali marchigiane.
Capanna agricola di circa 150 mq, ideale per essere recuperata come dependance, sala eventi, laboratorio o ulteriori unità abitative.
Vari accessori agricoli per un totale di circa 200 mq, perfetti per ampliamenti, servizi o spazi tecnici.
Piccola cappella privata con corte esclusiva, un elemento raro e di grande valore storico e architettonico.
Terreno annesso di circa 11 ettari, composto da seminativo, bosco e aree pianeggianti, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo, glamping o percorsi naturalistici.
Posizione e potenzialità
Il casale si trova in posizione dominante, con una vista aperta sulle colline e sui Monti Sibillini. La vicinanza al paese garantisce comodità e servizi, pur mantenendo la tranquillità e l'atmosfera autentica della campagna marchigiana.
La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:
Country house o agriturismo di charme
Resort diffuso
Centro benessere immerso nella natura
Residenza privata di prestigio
Progetto agricolo-biologico con ospitalità integrata
È già stato sviluppato un progetto preliminare per la trasformazione in country house, e vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio fabbricato adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.
Grazie ai contributi europei e regionali destinati alla riqualificazione delle aree rurali e allo sviluppo turistico, l'intervento può beneficiare di importanti agevolazioni.
Distanze principali
4 km dal centro di Amandola
20 km dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini
40 km dal Mare Adriatico
Perché investire
Il casale "San Martino" è una proprietà rara, ricca di storia, con ampi spazi, posizione privilegiata e un potenziale enorme per chi desidera creare un progetto di valore nel cuore delle Marche. Un investimento consigliato per chi cerca autenticità, natura e possibilità di sviluppo.
Antigo Casal "San Martino" com terreno agrícola, bosque e anexos à venda em Amandola (FM), Região das Marcas
Inserido no coração das colinas da região das Marcas, num encantador núcleo rural, o histórico casal "San Martino" representa uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade de grande charme, com amplos espaços, privacidade e extraordinário potencial para projetos residenciais ou turísticos de elevado nível.
Características da Propriedade
A propriedade inclui:
Casal principal com dois pisos, cerca de 300 m², construído em pedra e tijolo, com estruturas portantes em estado razoável.
A cobertura necessita de intervenção integral, encontrando-se parcialmente colapsada, mantendo contudo o carácter autêntico da arquitetura rural.
Celeiro agrícola com cerca de 150 m², ideal para reconversão em casa de hóspedes, espaço para eventos, atelier ou unidades habitacionais adicionais.
Vários anexos agrícolas totalizando cerca de 200 m², adequados para ampliações ou áreas técnicas.
Pequena capela privada com pátio exclusivo, elemento raro de elevado valor histórico e arquitetónico.
Aproximadamente 11 hectares de terreno, composto por áreas agrícolas, bosque e zonas planas, ideal para agricultura, criação de animais, turismo rural, glamping ou percursos naturais.
Localização e Potencial
A propriedade ocupa uma posição dominante, com vistas abertas sobre as colinas e os Montes Sibillini. A proximidade da vila garante comodidade e serviços, mantendo a tranquilidade e autenticidade do ambiente rural.
Adequada para:
Turismo rural de charme
Resort disperso
Centro de bem-estar na natureza
Residência privada de prestígio
Projeto agrícola biológico com alojamento integrado
Existe já um projeto preliminar para reconversão em country house e a possibilidade de adquirir um grande edifício adjacente.
Programas europeus e regionais de incentivo à requalificação rural podem apoiar financeiramente o investimento.
Distâncias
Centro de Amandola: cerca de 4 km
Parque Nacional dos Montes Sibillini: cerca de 20 km
Costa Adriática: cerca de 40 km
Porquê Investir
O "San Martino" é uma propriedade rara, com grande valor histórico, ampla dimensão e enorme potencial de valorização, ideal para investidores que procuram autenticidade, natureza e retorno sustentável.
