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ENCHANTMENT IN THE SIBILLINI MOUNTAINS - Villa with Guest House and 10 Hectares of Land
Nestled in the tranquillity of the rolling hills of the Marche region, near Amandola, this charming property stands in a commanding position on a hilltop, offering a 360-degree panoramic view of the entire Sibillini mountain range and the surrounding countryside.
The property comprises a main villa spread over three floors, a detached annexe, a private courtyard and extensive agricultural and woodland covering a total of almost ten hectares, ensuring complete privacy and a deep connection with nature.
The main villa, measuring approximately 450 square metres, is surrounded by a private courtyard of 4,054 square metres and is in excellent condition. Built in 1998 to anti-seismic standards, it stands out for its exterior cladding in local stone, which blends perfectly into the natural surroundings, and for its spacious, bright, and welcoming interiors, which create a pleasant continuity with the outdoor spaces and the surrounding greenery. Double-glazed windows and mosquito screens ensure comfortable living in every season.
Floor Plan:
-Ground floor: elegant and spacious living room with a working fireplace, kitchen with dining area, study and guest bathroom.
-First floor: four bedrooms, three of which have en-suite bathrooms, plus a further bedroom and a separate bathroom. This latter room can easily be converted into a suite with an en-suite bathroom.
-Basement: spacious, versatile rooms, currently used as a hobby room, storage and laundry area, ideal for a variety of functional needs.
The floors are connected by a convenient internal staircase.
Annexe: adjacent to the villa is a charming two-storey house of approximately 68 m², with a private courtyard of 1,400 m², laid out as follows:
-Ground floor: living room with kitchenette and working fireplace, one bedroom and a bathroom, a perfect solution for guests or for independent use.
-Basement: room used as a storage area/garage.
The property is completed by a large area of agricultural and woodland land of approximately 9.9 hectares, ensuring total privacy and direct contact with nature.
The properties are connected to mains electricity and water, as well as having an LPG-fired heating system.
It is also possible to build a swimming pool. Energy performance certificate is currently being issued.
A versatile property, perfect both as a private residence and as a holiday home, where you are surrounded by nature and the view takes in an unspoilt, wild landscape that changes with the seasons, offering a beauty hard to find elsewhere.
Distances: Town centre 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Adriatic Sea: approx. 54 km, Sibillini Mountains: 25 km, Ancona Airport: 118 km
INCANTO NEI MONTI SIBILLINI - Villa con Dependance e Terreno di 10 Ettari
Immersa nella quiete delle dolci colline marchigiane, nei pressi di Amandola, questa affascinante proprietà si erge in posizione dominante su un colle, regalando una vista panoramica a 360 gradi su tutta la catena dei monti Sibillini e sulle campagne circostanti.
Il complesso immobiliare comprende una villa principale articolata su tre livelli, una dependance indipendente, una corte esclusiva e un esteso terreno agricolo e boschivo per un totale di quasi dieci ettari, che garantiscono assoluta privacy e un contatto profondo con la natura.
La villa principale, di circa 450 mq, è circondata da una corte esclusiva di 4.054 mq e si presenta in ottime condizioni. Edificata nel 1998 con criteri antisismici, si distingue per gli esterni in pietra locale, perfettamente integrati nel contesto naturale, e per gli interni ampi, luminosi e accoglienti, che creano una piacevole continuità con gli spazi esterni e il verde circostante. Gli infissi con doppio vetro e le zanzariere garantiscono comfort abitativo in ogni stagione.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: elegante e spazioso soggiorno con camino funzionante, cucina con sala da pranzo, studio e bagno di servizio.
Piano primo: quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, oltre a un'ulteriore camera e un bagno separato. Quest'ultima stanza può essere facilmente trasformata in una suite con bagno.
Piano seminterrato: ampi locali versatili, attualmente adibiti a sala hobby, deposito e lavanderia, ideali per molteplici esigenze funzionali.
I piani sono collegati da una comoda scala interna.
Dependance: accanto alla villa si trova una graziosa casa su due piani di circa 68 mq, con corte esclusiva di 1.400 mq, così distribuita:
Piano terra: soggiorno con angolo cottura e caminetto utilizzabile, una camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per un utilizzo indipendente.
Piano seminterrato: locale adibito a deposito/garage.
Completa la proprietà un ampio terreno agricolo e boschivo di circa 9,9 ettari, che assicura totale privacy e un contatto diretto con la natura.
Gli immobili sono dotati di allacci alle utenze di luce e acqua, oltre a un impianto di riscaldamento alimentato a GPL.
È inoltre possibile realizzare una piscina. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio.
Una proprietà versatile, perfetta sia come residenza privata sia come casa per le vacanze, dove si è immersi nella natura e lo sguardo abbraccia un panorama integro, selvaggio e mutevole con le stagioni, di una bellezza difficile da trovare altrove.
Distanze: Amandola 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Mare Adriatico 54 km, Monti Sibillini: 25 km, Aeroporto di Ancona: 118 km
