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Located in the municipality of Acquaviva Picena, nestled in the lush rolling hills of the Marche region and just minutes from San Benedetto del Tronto and the Adriatic coast, this stunning panoramic villa is offered for sale. Fully renovated to a high standard, it boasts an A-rated energy classification and refined finishes throughout.
The property enjoys an unparalleled view of the sea and the harbor and is accessed via an automatic gate leading to a private courtyard of approximately 2,000 sqm, partly landscaped and partly paved. Outside, there is a charming reinforced concrete swimming pool equipped with a counter-current swimming system and ready for heat pump installation, as well as a relaxing hot tub.
The ground floor, measuring about 178 sqm, features a spacious double living room with air-circulating fireplace, a modern kitchen with central island and mirrored sliding door, and covered porches of 34 sqm offering magnificent sea views. The sleeping area includes two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, and a hallway with built-in closets.
The lower level, approximately 147 sqm, hosts a second large living area, a third bathroom, a laundry room, and a spacious garage equipped with an electric vehicle charging station. Additional features include a video intercom, alarm system with cameras, water reserve system, and a photovoltaic plant generating 10.1 kW (installed in 2018 and expanded in 2022), complete with 20 kW storage batteries. Heating and hot water are provided by a heat pump, and climate comfort is ensured by two air conditioning units in the bedrooms and three more in the basement.
This is a turnkey residence—elegant, energy-efficient, and surrounded by peace and greenery—yet close to the sea and all major amenities.
Nel comune di Acquaviva Picena, immersa nelle verdeggianti colline marchigiane e a pochi minuti da San Benedetto del Tronto e dalle spiagge del mare Adriatico, si propone in vendita una splendida villa panoramica completamente ristrutturata, in classe energetica A, con finiture di alto livello.
La proprietà gode di una vista impareggiabile sul mare e sul porto, ed è accessibile tramite cancello automatico che conduce a una corte privata di circa 2.000 mq, in parte a giardino e in parte pavimentata. All’esterno si trovano una graziosa piscina in cemento armato, dotata di sistema per il nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore, e una vasca idromassaggio.
Il piano terra, di circa 178 mq, accoglie un ampio salone doppio con camino ad aria, una cucina moderna con isola centrale e chiusura a porta scorrevole a specchio, e porticati coperti di 34 mq con splendida vista mare. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, una cabina armadio e un disimpegno con armadi a muro.
Al livello seminterrato, di circa 147 mq, si sviluppa una seconda e ampia zona giorno, oltre a un terzo bagno, una lavanderia e un grande garage con sistema di ricarica per auto elettriche. L’immobile è dotato di videocitofono, impianto d’allarme con telecamere, autoclave per la riserva idrica e impianto fotovoltaico da 10,1 kW (installato nel 2018 e ampliato nel 2022) con batterie di accumulo da 20 kW. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una pompa di calore, mentre il comfort estivo è assicurato da due split caldo/freddo nelle camere e tre ulteriori split nel piano seminterrato.
Residenza chiavi in mano, elegante, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.
