4间卧室农舍, 300 m²

奥菲达, Ascoli Piceno (省)

Immobil Oikos propone un affascinante casale ristrutturato, situato in una posizione tranquilla e riservata vicino a Cossignano, nel suggestivo entroterra collinare di Ascoli Piceno. Questa splendida proprietà, con finiture tipiche della regione picena, è immersa nel verde e circondata da 6 ettari di terreno privato, completo di piscina.

Il casale, distribuito su due piani, offre 8 locali arredati con gusto. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una cucina a vista che si apre su un ampio terrazzo, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano sono presenti altre due camere da letto e un ulteriore bagno. L'intera struttura è stata oggetto di un accurato restauro antisismico nel 2008, che ha portato all'ammodernamento dell'edificio e degli impianti, mantenendo intatto il suo fascino originario.

Il terreno circostante, parte pianeggiante e parte leggermente scosceso, è rimasto incontaminato e mai trattato con pesticidi. Include una zona giardino con piscina, alberi da frutto, una piccola area olivetata, piante secolari ad alto fusto e una zona boschiva che assicura tranquillità e isolamento dalle strade e dai vicini. In questa cornice di natura incontaminata, vi è anche la possibilità di adattare una porzione dell'immobile al piano terra per creare un piccolo appartamento.

Il casale si presta a molteplici usi, sia agricoli che commerciali. Può essere sfruttato per coltivazioni come uve, bambù, olivi e frutteti, o trasformato in una boutique farm con 10 posti letto, ampliabili convertendo le cantine in taverne o spa. Inoltre, l'ampio spazio pianeggiante adiacente al casale è perfetto per edificare ulteriori strutture, come un maneggio, un fienile o una dependance. Nella zona sottostante la collina, a circa 40 metri di profondità, si trova un giacimento d'acqua, ideale per l'irrigazione o per un'azienda agricola.

Cossignano, cuore del Piceno, è stato selezionato come uno dei borghi più sorprendenti per la bellezza del suo territorio e il caratteristico centro storico. Questo piccolo paese, ricco di storia e di storie, è lontano dai grandi circuiti turistici, ma brilla per la sua autenticità. Offre un’esperienza unica di vita comunitaria, in cui la bellezza del luogo racconta l'energia dei borghi, il valore del volontariato, la meraviglia dei sentieri storici, il potenziale dei piccoli musei e la resilienza del dialetto locale. Un borgo medievale, accogliente per natura, tutto da vivere e scoprire, che rappresenta una straordinaria componente dell'anima di una nazione antica, complessa e ricca di tradizioni.