2间卧室独栋房屋, 165 m²

奥菲达, Ascoli Piceno (省)

In splendida posizione e con vista panoramica sulle verdi colline marchigiane, casa
indipendente disposta su due livelli completamente ristrutturata ed ultimata nel 2022. La proprietà con
accesso comodo da strada asfaltata dispone di vialetto d'ingresso carrabile delimitato da cancello ed è
composto dal corpo principale di mq 150 oltre 30 mq di terrazza, da tettoia esterna regolarmente
accatastata di mq 70 utilizzabile come posti auto e da giardino perimetrale di proprietà. L'immobile è
composto al piano terra di mq 90 da ingresso su ampio soggiorno open space con caminetto e angolo
cottura (possibilità di dividere i due ambienti) con uscita sul retro dell'abitazione con battuto di cemento
già effettuato con possibilità di veranda o gazebo, disimpegno, una comoda camera matrimoniale e un
bagno con antibagno. Il piano primo con accesso da comoda scalinata esterna ha una superficie di mq
60 ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato.
L'edificio fa parte di una costruzione originaria degli anni 60 che è stata completamente ristrutturata al
piano terra ed ampliata al piano primo con rifiniture nuove appena ultimate. Dispone di cappotto
esterno, isolamento sia al tetto che alla terrazza, caldaia ibrida, infissi in legno mogano doppi vetri con
zanzariere, scuri compensato marino trattato al piano primo, aria condizionata, caminetto al piano terra
con canna fumaria in acciaio nuova, predisposizione per impianto fotovoltaico, impiantistica nuova al
piano primo, riscaldamento a gpl con bombolone esterno appena installato, pavimentazione in cotto al
piano terra e in gres al piano primo, portone blindato e canalizzazione delle acque piovane. L'immobile
gode di una bellissima visuale da ogni angolo dell'abitazione. Possibilità di costruire una volumetria
annessa all'abitazione di circa 30 mq con predisposizione di acqua-luce gas-scarico ( dependance-
piccola spa). L'immobile pronto da abitare e nuovo in buona parte delle rifiniture viene venduto allo
stato attuale comprensivo di arredo come da foto.

Il Comune di Offida uno dei borghi medioevali delle Marche bandiera arancione del Turismo dotata
dell'Enoteca regionale delle Marche, nell'ex convento di San Francesco,e della meravigliosa Chiesa di
Santa Maria della Rocca, la via della merletteria con le sue botteghe artigiane nelle quali si puo'
ammirare l'antica arte del merletto a tombolo, le mure castellane il teatro “serpente aureo “ il bellissimo
palazzo comunale nella piazza ove si selebra “lu bov fint” e “li vlurd” con grande partecipazione della
popolazione offidana e dei comuni limitrofi.
Ad Offida mangi dell'ottimo cibo e si beve ancora meglio; non a caso Offida sede della Enoteca
Regionale delle Marche che organizza continui eventi culturali, laboratori e corsi di formazione, per la
valorizzazione e degustazione del Vino Rosso Piceno Superiore, della Passerina Offia, del Falerio e del
Pecorino ormai espatriati in tutto il mondo dalle numerore cantine quali “ Ciu' Ciu'” Terra Argillosa”
“Capessi Simone” “Cocci Grifoni” “Aurora” “Imperium”.

Il Comune di Acquaviva Picena bandiera arancione del Turismo borgo dotato della magica Fortezza
medioevale dei Chiesa di San Lorenzo Martire, San Nicolo' di Bari, Chiesa di San Rocca ed il palazzo
Chiappini tutti molto ben restaurati e conservati.
Conosciuto come il paese delle “Pagliarole” oggetti di paglia realizzati a mano, importante tradizione
custodita e tramandata da padre in figlio. Gli oggetti sono raccolti nel museo laboratorio della
Pagliarola. Di particolare bellezza la rievocazione storica medioevale “Sponsalia” con fuochi, spettacoli
e balletti medioevali in costume con giovani coppie. I vigneti sono la caratteristica dominatore del
paesaggio collinare la cui uva producono il Rosso Piceno Superiore, la Passerina, il Pecorino e Falerio.
Le cantine: Torre Cortesi Moncaro – Cooperativa Capecci Roberto, Fotrezza Marche – Cherri di
Acquavia Terra Cerquaferrata.