3间卧室独栋房屋, 240 m²

蒙泰菲奥雷德拉索, Ascoli Piceno (省)

MONTEFIORE DELL’ASO – Investi nell’unicità. Vivi nel valore.
Nel cuore pulsante delle Marche, regione in forte crescita nel panorama del real estate di pregio, si propone in vendita una proprietà residenziale di valore strategico, ideale per chi cerca un investimento solido, sicuro e immediatamente fruibile.
Parliamo di una villa Liberty del 1929, in località Montefiore dell’Aso (AP), completamente rinnovata, della superficie di circa 240 mq su tre livelli, con corte privata di 5000 mq e 35 ulivi produttivi, a pochi minuti dalle coste adriatiche e ben collegata ai principali centri urbani.
Al piano terra, la vita si raccoglie intorno al salone con termo-camino: il cuore della casa, dove condividere pranzi, risate e silenzi. La cucina abitabile, il bagno con vasca idromassaggio e il ripostiglio completano uno spazio pratico ma accogliente.
    Al primo piano, tre camere aspettano i sogni di grandi e piccoli. Il pavimento in parquet dà calore agli ambienti, mentre il bagno con doccia e il secondo ripostiglio rispondono alle esigenze quotidiane.
    Al secondo piano, una soffitta attrezzata si apre su un terrazzo panoramico di 22 mq: un rifugio per leggere, scrivere o semplicemente guardare il tramonto con un bicchiere di vino. Qui, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 6kW garantiscono rispetto per l’ambiente e autonomia energetica.
Un asset immobiliare completo e pronto all’uso
    Superficie abitativa ben distribuita: tre piani da 80 mq ciascuno.
    Area esterna privata: 5000 mq con potenziale edificatorio per piscina privata o micro-hospitality (glamping, guesthouse, ecc.).
    Magazzino di 65 mq separato: perfetto per conversione in dependance, atelier o spazio professionale.
Efficienza, comfort e sostenibilità
L’immobile è stato ristrutturato per garantire massima efficienza energetica e bassi costi di gestione:
    Cappotto termico interno
    Infissi con taglio termo-acustico
    Impianto fotovoltaico da 6kW e pannelli solari per acqua calda
    Pozzo autonomo da 32 metri, con impianto di filtraggio e collegamento diretto all’impianto idrico
    Sistema anti-intrusione perimetrale.
Tutti elementi che rendono la villa totalmente autonoma e pronta per una messa a reddito immediata, sia come residenza di lusso per affitti a breve termine, sia come seconda casa per il mercato estero.
Opportunità nel mercato attuale
    Zero costi di ristrutturazione: l’immobile è perfettamente abitabile da subito.
    Alta attrattività per il turismo internazionale: zona in forte espansione con domanda crescente per soggiorni esclusivi e sostenibili.
    Posizionamento competitivo nel segmento luxury countryside italiano.
    Perfetta per clienti nord-europei e statunitensi in cerca di un “italianretreat” con tutti i comfort moderni.
Un investimento reale, tangibile, pronto a generare valore
In un contesto dove il mercato immobiliare italiano premia proprietà con carattere, efficienza e autenticità, questa villa rappresenta una scelta intelligente e a basso rischio.

    Investi in una proprietà che unisce fascino storico, sostenibilità e potenziale economico.
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