5间卧室大厦, 351 m²

格罗塔马雷, Ascoli Piceno (省)

Nel cuore di Grottammare Alta, uno dei “Borghi più Belli d’Italia” con un centro storico meglio conservati delle Marche, è in vendita un caratteristico palazzetto affacciato su una delle piazze più suggestive della regione. La proprietà è resa ancora più esclusiva dalla presenza di un raro giardino pensile.

L'intero edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti.
•Appartamento al piano terra/primo– 85 mq
L'ingresso indipendente dell'appartamento al piano terra si apre sulla stradina dietro piazza, offrendo un accesso riservato
Gli ambienti principali si affacciano sulla splendida Piazza Peretti, dove l’appartamento risulta al primo piano, offrendo una vista della piazza. L’appartamento, completamente indipendente, è composto da ingresso, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato con doccia, ampia zona giorno con cucina a vista, salotto e spaziosa camera matrimoniale. Una porta di collegamento, attualmente chiusa, consente di ripristinare l'unione dell'appartamento con il resto della proprietà
Gli interni conservano il carattere originale dell'edificio grazie agli alti soffitti, alle importanti porte in legno massello con eleganti cornici modanate e ai pavimenti in tradizionali marmette.

Un secondo ingresso, situato sul retro della piazza, conduce ai due appartamenti posti al primo e al secondo piano. Entrando si trova un disimpegno con la scala che serve i piani superiori e un comodo locale deposito di 23 mq, accessibile anche dalla strada, ideale come rimessa per biciclette o come spazio di servizio. Nel mezzanino c’è un locale lavanderia.

•Appartamento al primo piano
L'appartamento con finiture originali di 135 mq è abitabile, e offre ambienti ampi e ben distribuiti.
La zona giorno è il cuore della casa: un grande soggiorno con doppia esposizione, affacciato da un lato su Piazza Peretti, con balcone, e dall'altro sulla stradina e sui giardini di proprietà. La luce naturale, l’altezza dei soffitti e gli affacci rendono questo ambiente molto piacevole.
Dal soggiorno si accede:
- al tinello al bagno e alla cucina abitabile con affaccio verso il giardino, dove un’ampia finestra si apre sul verde e sulle bouganville.
- alle due camere matrimoniali molto luminose, una si affaccia sulla piazza, l'altra guarda verso la tranquilla via dei giardini. Entrambe conservano i soffitti decorati originali, pavimenti in graniglia decorata
L'appartamento conserva diversi elementi originali che rappresentano una buona base per un eventuale intervento di ammodernamento.

•Appartamento al secondo piano
Salendo al secondo piano si accede a un appartamento di circa 132 mq, completamente ristrutturato e ben distribuito negli spazi.
Ampio soggiorno con camino e pavimento in parquet, affacciato sia sulla piazza sia sul giardino di proprietà. Da un lato si gode della vista sul campanile e sui tetti del centro storico, dall'altro sul verde del giardino e sulla grande bouganville.
La cucina è abitabile, rinnovata e funzionale, separata dalla zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un guardaroba, una camera singola e un bagno ampio, completo di vasca e doccia.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne.La doppia esposizione verso la piazza e il giardino regala piacevoli affacci.

Il giardino privato è un gioiello. Conserva il carattere dei giardini storici del borgo: muri in mattoni faccia a vista, terrazze, scalinate, una grotta e vegetazione matura creano un ambiente riservato e ricco di fascino, difficile da trovare nel centro del paese.

Ubicazione:
Sulla piazza principale di Grottammare alta. I residenti hanno spazi riservati nel parcheggio all’inizio del borgo.
Distanze:
- 1 km spiaggia
- 1 km Negozi,banche, posta, ecc
- 3 km Ingresso autostrada A14
- 90 km aeroporto Ancona, 80 km aeroporto Pescara
- 6 km San Benedetto del Tronto

Uso e potenzialità:
Uso residenziale o B&B di charme