Charming portion of a newly built classic Marchigiano farmhouse, with an independent entrance. This property is located in a secluded position, in a rural context but close to the main services that can also be reached on foot.
FEATURES
Just a short distance from the center of Ascoli Piceno and the renowned beaches of San Benedetto del Tronto, this apartment spans 2 levels for a total internal area of approximately 122 square meters, plus a garden of about 430 square meters, facing southeast with excellent views of the surrounding countryside.
- The first floor, accessible via a staircase directly from the private courtyard, covers approximately 75 square meters and consists of: a spacious open-plan living room with a fireplace, a kitchen, and a windowed bathroom. The entire property is finished with beautiful ceilings featuring exposed beams, stone walls, and reclaimed ancient bricks, along with large French doors to enjoy the stunning views.
- The second floor, with an area of about 40 square meters, includes: an open-space area designated as a relaxation/study area, 2 bedrooms, one of which has a loft of about 8 square meters, and 1 master bathroom with a shower and window. Additionally, there is a laundry area located under the external stairs, ensuring order and practicality.
The private garden of approximately 430 square meters, partly lawned and enriched with ornamental plants, partly paved, features a carport for 3/4 cars, complete with a charging station for electric vehicles. One of the strengths of this residence is certainly the elegant patio equipped for enjoying convivial moments with family and friends. There is also a useful tool shed.
CONDITION AND FINISHES
The property has been completely rebuilt and is in perfect structural condition, successfully maintaining its original typical characteristics.
Brick and stone walls, exposed beam ceilings, parquet flooring throughout, wooden fixtures with thermal break glass, an alarm system, and sectional autonomous heating for each floor, with aluminum radiators. The property is fully fenced, with an electric gate.
SERVICES AND UTILITIES
Utility connections for gas, water, and electricity are active.
USE AND POTENTIAL
Ideal property for a permanent residence or vacation home, or as an investment for summer rentals.
LOCATION
The property for sale is just 5 minutes from the beautiful Ascoli Piceno, and 15 minutes by car from the famous seaside resorts of San Benedetto del Tronto and Grottammare. Nearby airports - Ancona Falconara and Pescara are about 1 hour by car. Services: supermarket, bar, restaurant, pizzeria, post office, pharmacy, etc., all within walking distance.
In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property
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Incantevole porzione di casale in stile classico marchigiano di nuova costruzione, con ingresso indipendente. Questa proprietà è posta in una posizione riservata, in contesto rurale ma vicina ai principali servizi raggiungibili anche a piedi.
CARATTERISTICHE
A breve distanza dal centro di Ascoli Piceno e dalle rinomate spiagge di San Benedetto del Tronto, questo appartamento si sviluppa su 2 livelli per una superficie interna totale di circa 122 mq più giardino di 430 mq circa, esposto a sud-est con ottima vista sulle campagne circostanti.
- Il piano primo raggiungibile da una scala direttamente dalla corte privata, di circa 75 mq è composto di: un'ampio soggiorno open space con caminetto, cucina a vista e bagno finestrato, tutta la proprietà è rifinita con bellissimi soffitti con travi a vista, pareti in pietra e mattoni antichi recuperati, grandi porte finestre per godere della bellissima vista.
- Il secondo piano, della superficie di circa 40 mq, è composto da: locale open space adibito a zona relax/studio, 2 camere da letto di cui una con soppalco di circa 8 mq e 1 bagno padronale con doccia e finestra, inoltre zona lavanderia posta nel sottoscala esterno, garantisce ordine e praticità.
Il giardino privato di circa 430 mq, in parte adibito a prato arricchito di piante ornamentali, in parte pavimentato, presenta una tettoia per 3/4 posti auto, completa di colonnina per ricarica auto elettriche. Uno dei punti di forza di questa residenza è senz'altro l'elegante patio attrezzato per vivere momenti conviviali con famiglia ed amici. Presente un utile rimessa attrezzi.
STATO E FINITURE
L'immobile completamente ricostruito, quindi in perfette condizioni strutturali, ha saputo mantenere le caratteristiche tipiche originali.
Pareti in mattoni e pietra, soffitti travi a vista, paquet su tutta la superficie, infissi in legno con vetro taglio termico, antifurto e riscaldamento autonomo sezionabile per piano, elementi radianti in alluminio. Proprietà completamente recintatata, cancello elettrico.
SERVIZI E UTENZE
Gli allacciamenti utenze, gas, acqua ed elettricità, sono attivi.
UTILIZZO E POTENZIALITA'
Immobile ideale per una residenza stabile o casa vacanza ,oppure per investiemento per affitti estivi.
POSIZIONE
La proprietà in vendita si trova a soli 5 minuti dalla bellissima Ascoli PIceno, a 15 minuti di auto dalle famose località balneari di San Benedetto del Tronto e Grottammare.
Aeroporti vicini - Ancona Falconara e Pescara sono a circa 1 ora di macchina. Servizi: supermercato, bar, ristorante, pizzeria, ufficio postale, farmacia ecc, raggiungibili anche a piedi.
Per proteggere la privacy dei proprietari della abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile
