Single-Block Agricultural Land for Sale in Carassai (AP), Marche, Italy
In the Municipality of Carassai (AP), in a prime agricultural location just a few kilometres from the town centre, we offer for sale approximately 56,000 sq m of agricultural land forming a single contiguous holding.
The property lies within an attractive rural setting, characterised by excellent exposure, easy access and a well-established agricultural vocation.
Agricultural Characteristics and Cultivation Potential
The land is currently under cultivation and will be delivered free from existing farming arrangements, in accordance with the relevant agricultural season, ensuring full availability to the purchaser.
Thanks to its configuration and soil quality, the land is suitable for a wide range of crops, including:
Arable crops such as wheat, barley, maize and sunflower
Forage crops
Specialised vineyards and olive groves
Vegetables and seasonal crops
Small-scale tree crops and orchards
Potential for mixed cropping systems or high-yield crop rotations
The predominantly gently sloping and workable terrain allows easy access for agricultural machinery and efficient management of farming operations.
Agricultural Setting and Surrounding Area
The land is situated in one of the most attractive rural areas around Carassai, characterised by:
Productive agricultural land with fertile, well-exposed soils
Panoramic hillside setting, with open views across the Marche countryside
Rural yet not isolated location, with other farms nearby
Convenient access via a municipal road and well-maintained secondary roads
A peaceful setting with no significant urban development nearby
This combination makes the property particularly suitable both for professional farming operations and for long-term investment in the agricultural and agri-food sectors.
Strategic Distances
Carassai town centre: approx. 2 km
Adriatic coast (Porto San Giorgio / Pedaso): approx. 30 km
Sibillini Mountains: approx. 20 km
Ancona-Falconara Airport: approx. 95 km
The location offers an excellent balance between agricultural practicality, access to services and landscape value.
Key Strengths
Single contiguous holding, a particularly sought-after feature
Excellent exposure and soil fertility
Excellent accessibility
Versatile agricultural potential
Highly competitive value for money
Ideal for farms, agricultural investors or the expansion of existing holdings
自动翻译所用的语言
Terreno agricolo in unico corpo in vendita a Carassai (AP), MarcheNel Comune di Carassai (AP), in posizione agricola privilegiata e a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita un terreno agricolo in unico corpo della superficie complessiva di circa 56.000 mq.
La proprietà si colloca in un contesto rurale di grande qualità, caratterizzato da ottima esposizione, accessibilità agevole e vocazione agricola consolidata.
Caratteristiche agronomiche e potenzialità colturaliIl terreno è attualmente coltivato e verrà consegnato libero da vincoli secondo le tempistiche dell'annualità agricola, garantendo piena disponibilità all'acquirente.
Grazie alla conformazione e alla qualità del suolo, il fondo risulta idoneo a diverse tipologie di colture:
Seminativi (grano, orzo, mais, girasole)
Colture foraggere
Vigneti e oliveti in impianto specializzato
Ortaggi e colture stagionali
Piccole coltivazioni arboree e frutteti
Possibilità di impianti misti o rotazioni agronomiche ad alta resa
La morfologia del terreno, prevalentemente dolce e lavorabile, consente un utilizzo agevole dei mezzi agricoli e una gestione efficiente delle lavorazioni.
Tipologia di zona e contesto territorialeIl fondo si colloca in una delle aree rurali più apprezzate del territorio di Carassai, caratterizzata da:
Zona agricola produttiva con terreni fertili e ben esposti
Area collinare panoramica, con vista aperta sulla campagna marchigiana
Contesto rurale non isolato, con altre aziende agricole nelle vicinanze
Accesso comodo tramite strada comunale e viabilità secondaria ben mantenuta
Assenza di interferenze urbanistiche e massima tranquillità operativa
Questa combinazione rende il terreno particolarmente adatto sia per attività agricole professionali, sia per investimenti a lungo termine nel settore agroalimentare.
Distanze strategiche
Centro di Carassai: circa 2 km
Mare Adriatico (Porto San Giorgio / Pedaso): circa 30 km
Monti Sibillini: circa 20 km
Aeroporto di Falconara: circa 95 km
La posizione garantisce un equilibrio ideale tra operatività agricola, servizi, e valore paesaggistico.
Punti di forza della proprietà
Terreno in unico corpo, raro e molto ricercato
Ottima esposizione e fertilità
Accessibilità eccellente
Vocazione agricola polivalente
Rapporto qualità/prezzo estremamente competitivo
Ideale per aziende agricole, investitori, o ampliamenti fondiari.
Terreno Agrícola em Parcela Única para Venda em Carassai (AP), Marche, Itália
No município de Carassai (AP), numa localização agrícola privilegiada e a poucos quilómetros do centro da localidade, apresentamos para venda um terreno agrícola constituído por uma única parcela contínua, com uma área total de aproximadamente 56.000 m².
A propriedade insere-se num contexto rural de elevada qualidade, caracterizado por excelente exposição, fácil acessibilidade e uma forte vocação agrícola.
Características Agronómicas e Potencial de Cultivo
O terreno encontra-se actualmente cultivado e será entregue livre de compromissos de exploração agrícola existentes, de acordo com os prazos do respectivo ano agrícola, garantindo plena disponibilidade ao comprador.
Graças à configuração e à qualidade do solo, o terreno é adequado a diferentes tipos de culturas:
Culturas arvenses como trigo, cevada, milho e girassol
Culturas forrageiras
Vinhas e olivais especializados
Hortícolas e culturas sazonais
Pequenas culturas arbóreas e pomares
Possibilidade de sistemas de cultivo mistos ou rotações agronómicas de elevado rendimento
A morfologia do terreno, predominantemente suave e facilmente trabalhável, permite a utilização cómoda de maquinaria agrícola e uma gestão eficiente das operações.
Enquadramento Agrícola e Territorial
A propriedade situa-se numa das áreas rurais mais apreciadas do território de Carassai, caracterizada por:
Zona agrícola produtiva, com solos férteis e boa exposição
Enquadramento panorâmico em zona de colinas, com vistas abertas sobre a paisagem das Marche
Contexto rural não isolado, com outras explorações agrícolas nas proximidades
Acesso cómodo através de estrada municipal e vias secundárias bem conservadas
Ambiente tranquilo, sem interferência significativa de desenvolvimento urbano
Esta combinação torna o terreno particularmente adequado tanto para explorações agrícolas profissionais como para investimentos de longo prazo no sector agrícola e agroalimentar.
Distâncias Estratégicas
Centro de Carassai: cerca de 2 km
Costa Adriática (Porto San Giorgio / Pedaso): cerca de 30 km
Montes Sibillini: cerca de 20 km
Aeroporto de Ancona-Falconara: cerca de 95 km
A localização proporciona um excelente equilíbrio entre operacionalidade agrícola, proximidade de serviços e valor paisagístico.
Pontos Fortes da Propriedade
Terreno constituído por uma única parcela contínua, característica rara e muito procurada
Excelente exposição e fertilidade do solo
Óptima acessibilidade
Grande versatilidade agrícola
Excelente relação qualidade/preço
Ideal para explorações agrícolas, investidores ou ampliação de propriedades agrícolas existentes
