In the charming setting of Via San Francesco 3, in Castel Colonna (municipality of Trecastelli), we present a farmhouse to renovate, boasting a spectacular panoramic viewideal for those who:
Dream of a home surrounded by nature
Want to customize every detail
Are looking to invest in a high-yield hospitality property
The farmhouse is spread over two levels and includes a private courtyard of approximately 800 sqm, with the possibility of extension upon request. The property requires renovation, and part of the building also needs foundation reinforcement.
The situation has been assessed by an engineer, and we can provide an indicative cost estimate.
Current layout:
Ground Floor (unfinished state): cellar, storage room, bathroom, garage
First Floor: living room, kitchen, bathroom, two large double bedrooms
To help you visualize the potential of this property, the listing includes renderings of two different renovation proposals, designed to suit different needs:
1. Full renovation on two levels: involves a complete restructuring of the farmhouse, including a request to change the use of the ground floor. The new layout includes:
Ground Floor: spacious living room, eat-in kitchen, bathroom
First Floor: a suite with private bathroom, three bedrooms, and an additional bathroom
2. Partial renovation first floor only: ideal for those seeking a more contained solution or a phased project. It includes:
First Floor: living room with kitchen, one bathroom, two double bedrooms
Ground Floor: can be renovated at a later stage, allowing flexible interpretationsuch as a tavern, hobby room, relaxation area, home office, or additional living spaces, depending on your needs
This dual proposal allows the buyer to clearly assess the investment possibilities.
To support the project, we provide a preliminary renovation quote and can recommend a qualified construction company to carry out the work, ensuring maximum transparency and a clear understanding of the project.
An investment with great potential:
The location, view, historical and natural context make this farmhouse a truly exceptional investment opportunity. The strong tourism demand in the area, especially from both Italian and international travelers seeking authentic experiences, ensures excellent rental income potentialwhether transformed into a holiday home or B&B.
Contact us for more details, complete documentation, and to discover how to turn this farmhouse into a vibrant place filled with life, hospitality, and history.
Ref: SF048
A place where history meets the beauty of the landscape:
Castel Colonna has roots in the ancient Piceni civilization and has changed names several times over the centuries. In 1921, it was renamed in honor of Vittoria Colonna, niece of Pope Martin V. Today, it is a well-known tourist destination, with a charming historic village and a castle that attracts numerous visitors each year.
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Nel suggestivo scenario di via San Francesco 3, a Castel Colonna (comune di Trecastelli), ti proponiamo un casale da ristrutturare con una vista panoramica spettacolare, ideale per chi:
-Sogna una residenza immersa nel verde
-Desidera personalizzare ogni dettaglio
-Vuole investire in una struttura ricettiva ad alta redditività
Il casale si sviluppa su due livelli e dispone di una corte esclusiva di circa 800 mq, con possibilità di estensione su richiesta. L'immobile è da ristrutturare e, in una porzione del fabbricato, si rende necessario un intervento di consolidamento delle fondazioni.
La situazione è stata analizzata da un ingegnere, e mettiamo a disposizione un preventivo di spesa indicativo.
*Composizione attuale:
-Piano Terra (stato grezzo): cantina, magazzino, bagno, box auto
-Piano Primo: soggiorno, cucina, bagno, due grandi camere matrimoniali
Per aiutarti a immaginare al meglio il potenziale di questo immobile, sono allegati all'annuncio i rendering di due diverse ipotesi di ristrutturazione, pensate per adattarsi a esigenze differenti:
*Progetto completo su due livelli: prevede la ristrutturazione totale del casale con richiesta di cambio di destinazione d'uso del piano terra. La nuova configurazione include:
-Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno
-Piano Primo: una suite con bagno privato, tre camere da letto e un ulteriore bagno
*Progetto parziale solo piano primo: ideale per chi desidera una soluzione più contenuta o da realizzare per fasi. Prevede:
-Piano Primo: soggiorno con cucina, un bagno, due camere matrimoniali
Piano Terra: potrà essere ristrutturato in un secondo momento, lasciando spazio a interpretazioni libere come taverna, sala hobby, area relax, studio o ambienti accessori a seconda delle proprie esigenze
Questa doppia proposta permette all'acquirente di valutare con lucidità le possibilità di investimento.
A supporto di questo progetto, mettiamo a disposizione un preventivo di massima per i lavori e l'indicazione di un'impresa qualificata per eseguire l'intervento, per offrire all'acquirente massima trasparenza e un quadro chiaro dell'intervento.
Un investimento con grandi prospettive:
La posizione, la vista, il contesto storico e naturalistico rendono questo casale una straordinaria opportunità di investimento. La forte domanda turistica nella zona, soprattutto da parte di viaggiatori italiani e stranieri in cerca di esperienze autentiche, permette di ottenere un'eccellente rendita, trasformando l'immobile in casa vacanze, o B&B.
Contattaci per ricevere maggiori dettagli, la documentazione completa e scoprire come trasformare questo casale in un luogo ricco di vita, accoglienza e storia.
Rif:SF048
Un luogo dove la storia incontra la bellezza del paesaggio:
Castel Colonna affonda le sue radici nella civiltà dei Piceni e, nel corso dei secoli, ha cambiato più volte nome. Nel 1921, in onore di Vittoria Colonna, nipote di Papa Martino V, assunse il nome attuale. Oggi è una rinomata località turistica, con un affascinante borgo storico e un castello che ogni anno attirano numerosi visitatori.
CLASSE ENERGETICA: G
