Beautiful country house with three outbuildings, 6 acres of land and pool (ref.no. C620)
Location:
South facing, quiet and surrounded by nature and fields, with fantastic views over the beautiful hilly landscape towards the Apennines. Distances: to the nearest two small villages with restaurants and shops approx. 8 km, to Jesi approx. 25 km and to the international airport of Ancona about 40 km.
Distance to the Sea:
About 50 to 60 km to various beach sections between Senigallia and Ancona or to the cliffs of Monte Conero.
Condition:
The country house has been renovated and transformed into a holiday rental business with small restaurant. The spacious pool was realized in 2019. Three outbuildings (buildings to be renovated if necessary) offer additional expansion potential for e.g. additional rooms for rent, a private apartment, a studio or workshop etc.
Total m² building:
About 400 m² total area in the main building (gross space, incl. walls, corresponding to about 300 m² net area) and further about 25 m² in the smallest outbuilding, about 60 m² (2 x 30 m²) in a stone stone-built annex on two floors and about 80 m² in the former hayloft.
The ground floor of the main house is designed for guest hospitality and consists of a spacious and perfectly equipped professional kitchen with private bathroom, reception, two bathrooms, a large dining area with open fireplace and two bedrooms sharing a bathroom. The laundry with storage space and a pizza ofen are accessible from outside.
Upstairs there are four bedrooms, each with private bathroom, a small utility room and a lounge with open fireplace.
Total land area:
About 25,000 m² (6 acres) of land with lavender plantation, meadow, farmland, olive and mulberry trees and various fruit trees. A garden area by the house is partly terraced and steps are leading to the pool of 12 x 4 metres.
Access:
Access via provincial road and about 1 km by a small gravel road.
Services:
Electricity connection, water connection (municipal water and also a private well), city gas connection, gas central heating throughout the building (with underfloor heating on the ground floor and in the lounge on the first floor), air conditioning, telephone and internet access are present.
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Großes Landhaus mit drei Nebengebäuden, 25.000 m² Land und Pool (Objekt-Nr.: C620)
Lage:
Nach Süden ausgerichtet, ruhig und umgeben von viel Natur und Feldern, mit fantastischem Ausblick über die schöne Hügellandschaft in Richtung Apeninn. Entfernungen: zu den nächsten kleinen Ortschaften mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeweils ca. 8 km, nach Jesi ca. 25 km und zum Flughafen von Ancona ca. 40 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 50 bis 60 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona oder zur Steilküste des Monte Conero.
Zustand:
Das Landhaus ist renoviert und wurde zum Betrieb einer Zimmervermietung mit kleinem Restaurant ausgebaut. Im Jahr 2019 wurde der großzügige Pool realisiert. Drei (bei Bedarf noch zu renovierende Nebengebäude) bieten zusätzliches Ausbaupotenzial für z. B. weitere Zimmer zur Vermietung, eine Privatwohnung, ein Atelier oder Seminarräume etc.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 400 m² Gesamtfläche im Hauptgebäude (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 300 m² Nettowohn- nutzfläche) sowie zusätzlich ca. 25 m² im kleinsten Nebengebäude, ca. 60 m² (ca. 2 x 30 m²) in einem Natursteinnebengebäude auf zwei Etagen und ca. 80 m² im großen Heuschober.
Das Erdgeschoss des Haupthauses ist zur Gästebewirtung ausgelegt und besteht aus einer geräumigen und perfekt ausgestatteten Gastronomieküche mit privatem Bad, Rezeption, zwei Bädern und einem großen Speise-/Wohnraum mit offenem Kamin, sowie zwei Schlafzimmern die sich ein Badezimmer teilen. Weiterhin gibt es mit jeweils separtem Eingang eine Waschküche mit Abstellfläche und einen Pizzaofen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils privatem Bad, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Grundstücksgröße:
ca. 25.000 m² Land mit Lavendelplantage, Wiese, Ackerland, Oliven- und Maulbeerbäumen sowie verschiedensten Obstbäumen. Ein Gartenbereich am Haus ist teilweise terrassiert und eine Treppe führt zum Pool von 12 x 4 Metern.
Zufahrt:
Zufahrt über Provinzstraße und danach ca. 1 km über eine kleine, wenig befahrene Kiesstraße.
Anschlüsse:
Stromanschluß, Wasseranschluß (Gemeindewasser und auch ein eigener Brunnen), Stadtgasanschluß, Gaszentralheizung im ganzen Gebäude (mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Wohnzimmer im ersten Stock), Klimaanlage sowie Telefon und Internetzugang sind vorhanden.
