7间卧室别墅, 620 m²

塞尼加利亞, Ancona (省)

-TENUTA BELVEDERE-

Timeless elegance between the hills and the sea of Senigallia.

Between the Adriatic Sea and the gentle rolling hills of the Marche region, there are places that are becoming increasingly rare to find. Tenuta Belvedere is one of them.

Located in the Municipality of Senigallia, just 5 km from the historic centre and the renowned beaches of the Adriatic Riviera, this stunning estate enjoys a truly privileged position: surrounded by the peaceful countryside yet only minutes from the sea, essential services and major transport links. Its fully south-facing exposure offers panoramic views over the valley, exceptional natural light throughout the day and sunsets that make every season even more enchanting, all within a setting of complete privacy.

The charming medieval village of Scapezzano is only 2.5 km away, as are the Church and Renaissance Convent of Le Grazie. Corinaldo can be reached in approximately 15 km, while Ancona International Airport is just 28 km away.

A historic residence, completely renovated:

The original core of the property dates back to the late nineteenth century and underwent an extensive restoration between 2018 and 2024, carefully preserving its original charm while integrating contemporary construction techniques and modern technology.

The renovation included the complete reconstruction of the roof with 16 cm high-performance rock wool insulation, major structural reinforcement and underpinning works, the restoration of the original stable, external insulation of both the main building and the outbuilding, the complete renewal of all systems and utilities, and the construction of the panoramic swimming pool.

Today, Tenuta Belvedere is a property ready to be enjoyed, where every detail has been designed to ensure comfort, energy efficiency and complete peace of mind.

Living spaces, designed to evolve:

The estate comprises approximately 560 sqm of buildings, set within a fully fenced private park of approximately 4,000 sqm, featuring around 30 productive olive trees, including several centuries-old specimens, fruit trees, a vegetable garden, a bamboo garden and ample private parking.

The main apartment, measuring approximately 160 sqm, features an elegant living room with fireplace, a bright living area with kitchen enhanced by a striking exposed timber truss ceiling, three bedrooms, two bathrooms and a study.

Adjacent to the main residence are several additional units currently dedicated to hospitality: an independent apartment of approximately 110 sqm arranged over two floors, an elegant private SPA with sauna, whirlpool bath and chromotherapy shower, a spacious lounge with kitchen, wood-burning stove and traditional pizza oven, guest bedrooms with en-suite bathrooms, technical rooms, cellars and an independent outbuilding currently used as a guest house.

The current layout has been designed to combine private living with an already established hospitality business, but it represents only one of the many possibilities offered by the property. Thanks to an intelligent internal layout and easily removable partition walls, the spaces can be reconfigured with ease to suit the future owner's needs.

Outdoor living:

The 9 × 4 metre panoramic swimming pool, completed in 2024 and equipped with a fully automated saltwater system, blends perfectly into the surrounding landscape. Beside it is an outdoor whirlpool overlooking the valley, while the property also includes a charming former hay barn of approximately 60 sqm, already restored and equipped with a barbecue area and outdoor dining space, with the possibility of extending it to approximately 120 sqm. This versatile building is ideal for private receptions and events, an artist's studio, a wellness area or many other future projects.

Technology and comfort:

Behind the charm of a historic residence lies an exceptionally modern home. The property features an 8.5 kW photovoltaic system with 10 kWh battery storage, a solar thermal system with a 1,000-litre storage tank, radiator heating with thermostatic valves, and heating together with domestic hot water production provided by a 32 kW central pellet boiler—an efficient, environmentally friendly and highly effective solution.

Optical fibre internet, mosquito nets, CCTV surveillance, alarm system, video intercom, 11,000 litres of rainwater storage, and an advanced home automation system allow the owner to control the swimming pool, lighting, electric entrance gate, climate control, technical systems and security directly from a smartphone, wherever they are in the world.

The estate is being sold fully furnished, including furniture, kitchens and appliances purchased during the recent renovation, making it immediately ready to move into or to continue operating as a hospitality business.

A strategic location:

-5 km from the historic centre of Senigallia (approximately 10 minutes)

-5 km from the beaches of Senigallia

-2.5 km from the medieval village of Scapezzano

-2.5 km from the Church and Renaissance Convent of Le Grazie

-15 km from Corinaldo, one of Italy's Most Beautiful Villages

-28 km from Ancona International Airport (approximately 25 minutes)

Tenuta Belvedere is a rare residence where history, breathtaking views, technology and quality of life coexist in perfect harmony. A property ready to be enjoyed, capable of adapting to the future owner's vision: an exclusive private residence, a family home or an elegant hospitality business in the heart of one of the most fascinating areas of the Marche region.

-TENUTA BELVEDERE-

Eleganza senza tempo tra le colline e il mare di Senigallia.

Tra il mare Adriatico e le dolci colline marchigiane esistono luoghi sempre più difficili da trovare. Tenuta Belvedere è uno di questi.

Nel Comune di Senigallia, a soli 5 km dal centro storico e dalle celebri spiagge della Riviera Adriatica, questa splendida tenuta gode di una posizione davvero privilegiata: immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e dalle vie di collegamento. L'esposizione completamente a sud regala una vista panoramica sulla vallata, un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e tramonti che rendono ogni stagione ancora più suggestiva, il tutto in un contesto di assoluta privacy.

Il caratteristico borgo medievale di Scapezzano dista appena 2,5 km, così come la Chiesa e il Convento rinascimentale delle Grazie. Corinaldo è raggiungibile in circa 15 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Ancona si trova a soli 28 km.


Una dimora storica completamente rinnovata:

Il nucleo originario della proprietà risale alla fine del XIX secolo ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero realizzato tra il 2018 e il 2024, capace di preservarne il fascino originario integrandolo con tecnologie e soluzioni costruttive contemporanee.

La ristrutturazione ha interessato il rifacimento completo della copertura con isolamento ad alte prestazioni in lana di roccia da 16 cm, importanti opere di consolidamento strutturale e sottofondazione, il recupero dell'antica stalla, il cappotto esterno anche dell'annesso, il completo rinnovamento degli impianti e la realizzazione della piscina panoramica.

Oggi Tenuta Belvedere è una proprietà pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, efficienza energetica e tranquillità.


Spazi da vivere, progettati per evolversi:

La proprietà comprende circa 560 mq di fabbricati inseriti in un parco privato di circa 4.000 mq, completamente recintato, con circa 30 ulivi produttivi, alcuni secolari, alberi da frutto, orto, giardino di bambù e ampio parcheggio interno.

L'appartamento padronale, di circa 160 mq, ospita un elegante salone con camino, una luminosa zona giorno con cucina valorizzata da una scenografica capriata in legno, tre camere da letto, due bagni e uno studio.

Accanto alla residenza principale trovano spazio ulteriori unità oggi dedicate all'ospitalità: un appartamento indipendente di circa 110 mq disposto su due livelli, una raffinata SPA privata con sauna, vasca idromassaggio e doccia cromoterapica, un ampio salone con cucina, stufa e forno a legna, camere con bagno, locali tecnici, cantine e un annesso indipendente oggi utilizzato come dependance.

L'attuale configurazione nasce per coniugare abitazione privata e attività ricettiva già avviata, ma rappresenta solo una delle molte possibilità offerte dalla proprietà. Grazie a una distribuzione intelligente degli ambienti e a divisori interni facilmente removibili, gli spazi possono essere riconfigurati con semplicità, adattandosi alle esigenze del futuro proprietario.


Vivere all'aperto:

La piscina panoramica 9×4 metri con impianto a sale automatizzato, realizzata nel 2024, si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Accanto troviamo una vasca idromassaggio esterna con vista sulla vallata e un caratteristico fienile di circa 60 mq, già ristrutturato con barbecue e zona pranzo, con possibilità di ampliamento fino a circa 120 mq, ideale come spazio per ricevimenti, eventi privati, atelier, area benessere o ulteriori progetti.


Tecnologia e comfort:

Dietro il fascino di una dimora storica si nasconde una casa estremamente moderna. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, impianto solare termico con accumulo da 1.000 litri, riscaldamento con radiatori dotati di valvole termostatiche e produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria tramite caldaia centralizzata a pellet da 32 kW, una soluzione efficiente, ecologica e particolarmente performante.

Fibra ottica, videosorveglianza, zanzariere, sistema di allarme, videocitofono, recupero dell'acqua piovana tramite cisterne da 11.000 litri e un avanzato sistema domotico consentono di gestire direttamente da smartphone piscina, illuminazione, cancello elettrico, climatizzazione, impianti e sistemi di sicurezza, ovunque ci si trovi nel mondo.

La tenuta viene venduta completamente arredata con mobili, cucine ed elettrodomestici acquistati in occasione della recente ristrutturazione, risultando immediatamente pronta per essere abitata o per proseguire l'attuale attività ricettiva.


Una posizione strategica:

-5 km dal centro storico di Senigallia (circa 10 minuti)

-5 km dalle spiagge di Senigallia

-2,5 km dal borgo medievale di Scapezzano

-2,5 km dalla Chiesa e dal Convento rinascimentale delle Grazie

-15 km da Corinaldo, uno dei Borghi più Belli d'Italia

-28 km dall'Aeroporto Internazionale di Ancona (circa 25 minuti)

Tenuta Belvedere è una residenza rara, dove storia, panorama, tecnologia e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. Una proprietà pronta da vivere, capace di adattarsi ai progetti del futuro proprietario: una dimora esclusiva, una casa di famiglia o una raffinata attività di ospitalità nel cuore di uno dei territori più affascinanti delle Marche.