250,000 €
2间卧室公寓, 105 m² 塞尼加利亞, Ancona (省)
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主要特点
- 车库
描述
参考编号：SF071 有些房子以其位置而引人注目。然后有些房子，除了位置之外，还能传递出氛围。
我们位于博尔塞纳湖街，在一个绿色且安静的区域，距离塞尼加利亚海滨的沙滩7分钟路程，距离历史中心3分钟路程。
一个允许您在没有混乱的情况下生活在城市的位置，并有一种每天回到一个更安静和私密的地方的感觉。
公寓位于一栋由5个住宅单元组成的建筑物的二楼，是一个私密的社区，充满了宁静。
商业面积约为105平方米，这栋房子以其个性和舒适性的平衡而令人惊讶。
保持大理石地板的选择为环境增添了个性和温暖，与更现代的材料、颜色和光线形成和谐的对话。
入口自然地引导至生活区，宽敞明亮的客厅通向阳台，这是一个邀请您停下来呼吸的空间。
厨房是可居住的，并设有阳台，一个独立且实用的环境，专为日常生活而设计。
卧室区域是私密的：
一间主卧室，一个尺寸宽大的第二卧室，一个带淋浴的浴室和一个舒适的储物间，这些储物间可以简化您的日常生活。
*从舒适性的角度来看，这栋房子已经得到了精心升级：
全新的冷凝锅炉，每个环境都有调节，以减少能源消耗，全新的窗户，电动百叶窗，最近翻新的屋顶和外部。
这些干预措施在日常生活中可以感受到，而不仅仅是在纸面上。
该房产包括一个位于一楼的汽车库，面积约为20平方米，在如此靠近市中心的区域，这是一个实际的价值。
一栋平衡、明亮和温馨的房子，每个空间都经过精心设计，让您每天都能愉快地生活，在一个允许您享受绿色宁静，同时享受塞尼加利亚海滩和市中心的便利的位置。
有关信息和参观优先级：
参考编号：SF071 Silvia Forte
安科纳省和佩萨罗省的房地产顾问
能源等级：D 72.44 千瓦时/平方米
我们位于博尔塞纳湖街，在一个绿色且安静的区域，距离塞尼加利亚海滨的沙滩7分钟路程，距离历史中心3分钟路程。
一个允许您在没有混乱的情况下生活在城市的位置，并有一种每天回到一个更安静和私密的地方的感觉。
公寓位于一栋由5个住宅单元组成的建筑物的二楼，是一个私密的社区，充满了宁静。
商业面积约为105平方米，这栋房子以其个性和舒适性的平衡而令人惊讶。
保持大理石地板的选择为环境增添了个性和温暖，与更现代的材料、颜色和光线形成和谐的对话。
入口自然地引导至生活区，宽敞明亮的客厅通向阳台，这是一个邀请您停下来呼吸的空间。
厨房是可居住的，并设有阳台，一个独立且实用的环境，专为日常生活而设计。
卧室区域是私密的：
一间主卧室，一个尺寸宽大的第二卧室，一个带淋浴的浴室和一个舒适的储物间，这些储物间可以简化您的日常生活。
*从舒适性的角度来看，这栋房子已经得到了精心升级：
全新的冷凝锅炉，每个环境都有调节，以减少能源消耗，全新的窗户，电动百叶窗，最近翻新的屋顶和外部。
这些干预措施在日常生活中可以感受到，而不仅仅是在纸面上。
该房产包括一个位于一楼的汽车库，面积约为20平方米，在如此靠近市中心的区域，这是一个实际的价值。
一栋平衡、明亮和温馨的房子，每个空间都经过精心设计，让您每天都能愉快地生活，在一个允许您享受绿色宁静，同时享受塞尼加利亚海滩和市中心的便利的位置。
有关信息和参观优先级：
参考编号：SF071 Silvia Forte
安科纳省和佩萨罗省的房地产顾问
能源等级：D 72.44 千瓦时/平方米
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广告商输入的描述
Ref: SF071
Some homes stand out because of their location. Others, beyond their location, convey a unique atmosphere.
We are in Via Lago di Bolsena, in a quiet green area, just 7 minutes from the beaches of Senigallia's seafront and 3 minutes from the Historic Center.
A location that allows you to enjoy the city without the chaos, with the feeling of returning every day to a quieter and more intimate place.
The apartment is located on the second floor of a building with only 5 residential units, a private setting where tranquility can truly be felt.
With a commercial surface area of approximately 105 sqm, the home surprises with its perfect balance of character and comfort.
The choice to preserve the marble flooring gives the interiors personality and warmth, creating a harmonious dialogue with more contemporary materials, colors, and lighting.
The entrance naturally leads to the living area, where the spacious and bright lounge opens onto the balcony, a space that invites you to pause and breathe.
The kitchen is fully habitable and also features a balcony, a separate and practical environment designed for everyday living.
The sleeping area is private and well organized:
A master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with shower, and a convenient storage room that makes daily life easier.
From a comfort perspective, the home has been carefully updated:
New condensing boiler with independent room regulation to reduce energy consumption, new window frames, electric shutters, and recently renovated roof and exterior façades.
These improvements are noticeable in everyday living, not only on paper.
The property also includes a ground-floor garage of approximately 20 sqm, a real added value in an area so close to the city center.
A balanced, bright, and welcoming home, where every space is designed to be enjoyed every day.
All this in a location that allows you to enjoy the peace of the green surroundings without giving up the sea and the center of Senigallia.
For information and priority viewings:
Ref. SF071 Silvia Forte
Real Estate Consultant for the Provinces of Ancona and Pesaro
Some homes stand out because of their location. Others, beyond their location, convey a unique atmosphere.
We are in Via Lago di Bolsena, in a quiet green area, just 7 minutes from the beaches of Senigallia's seafront and 3 minutes from the Historic Center.
A location that allows you to enjoy the city without the chaos, with the feeling of returning every day to a quieter and more intimate place.
The apartment is located on the second floor of a building with only 5 residential units, a private setting where tranquility can truly be felt.
With a commercial surface area of approximately 105 sqm, the home surprises with its perfect balance of character and comfort.
The choice to preserve the marble flooring gives the interiors personality and warmth, creating a harmonious dialogue with more contemporary materials, colors, and lighting.
The entrance naturally leads to the living area, where the spacious and bright lounge opens onto the balcony, a space that invites you to pause and breathe.
The kitchen is fully habitable and also features a balcony, a separate and practical environment designed for everyday living.
The sleeping area is private and well organized:
A master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with shower, and a convenient storage room that makes daily life easier.
From a comfort perspective, the home has been carefully updated:
New condensing boiler with independent room regulation to reduce energy consumption, new window frames, electric shutters, and recently renovated roof and exterior façades.
These improvements are noticeable in everyday living, not only on paper.
The property also includes a ground-floor garage of approximately 20 sqm, a real added value in an area so close to the city center.
A balanced, bright, and welcoming home, where every space is designed to be enjoyed every day.
All this in a location that allows you to enjoy the peace of the green surroundings without giving up the sea and the center of Senigallia.
For information and priority viewings:
Ref. SF071 Silvia Forte
Real Estate Consultant for the Provinces of Ancona and Pesaro
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Rif:SF071 Ci sono case che colpiscono per la posizione. E poi ci sono case che, oltre alla posizione, trasmettono atmosfera.
Siamo in via Lago di Bolsena, in una zona verde e tranquilla, a 7 minuti dalle spiagge del lungomare di Senigallia e a 3 minuti dal Centro Storico.
Una posizione che permette di vivere la città senza caos, con la sensazione di rientrare ogni giorno in un luogo più silenzioso e raccolto.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di 5 unità abitative, un contesto riservato, dove si respira tranquillità.
Con una superficie commerciale di circa 105 mq, la casa sorprende per l'equilibrio tra carattere e comfort.
La scelta di mantenere i pavimenti in marmo dona agli ambienti personalità e calore, creando un dialogo armonioso con materiali, colori e luci più contemporanei.
L'ingresso accompagna naturalmente verso la zona giorno, dove il salone ampio e luminoso si apre sul balcone, uno spazio che invita a fermarsi e respirare.
La cucina è abitabile e dispone di balcone, un ambiente separato e pratico, pensato per la quotidianità.
La zona notte è riservata:
Una camera matrimoniale, una seconda camera dalle dimensioni generose, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio, di quelli che semplificano la Giornata.
*Dal punto di vista del comfort, la casa è stata aggiornata con attenzione:
Caldaia a condensazione nuova, con regolazione per ogni ambiente per ridurre i consumi, infissi nuovi, serrande elettriche, tetto ed esterni rifatti di recente.
Interventi che si percepiscono nel vivere quotidiano, non solo sulla carta.
Completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 20 mq, un valore concreto in una zona così vicina al centro.
Una casa equilibrata, luminosa e accogliente, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con piacere, ogni giorno.
In una posizione che permette di godere della tranquillità del verde senza rinunciare al mare e al centro di Senigallia.
Per info e priorità nelle visite:
Rif. SF071 Silvia Forte
Consulente Immobiliare per la Provincia di Ancona e Pesaro
CLASSE ENERGETICA: D 72,44 kWh/m2 a
Siamo in via Lago di Bolsena, in una zona verde e tranquilla, a 7 minuti dalle spiagge del lungomare di Senigallia e a 3 minuti dal Centro Storico.
Una posizione che permette di vivere la città senza caos, con la sensazione di rientrare ogni giorno in un luogo più silenzioso e raccolto.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di 5 unità abitative, un contesto riservato, dove si respira tranquillità.
Con una superficie commerciale di circa 105 mq, la casa sorprende per l'equilibrio tra carattere e comfort.
La scelta di mantenere i pavimenti in marmo dona agli ambienti personalità e calore, creando un dialogo armonioso con materiali, colori e luci più contemporanei.
L'ingresso accompagna naturalmente verso la zona giorno, dove il salone ampio e luminoso si apre sul balcone, uno spazio che invita a fermarsi e respirare.
La cucina è abitabile e dispone di balcone, un ambiente separato e pratico, pensato per la quotidianità.
La zona notte è riservata:
Una camera matrimoniale, una seconda camera dalle dimensioni generose, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio, di quelli che semplificano la Giornata.
*Dal punto di vista del comfort, la casa è stata aggiornata con attenzione:
Caldaia a condensazione nuova, con regolazione per ogni ambiente per ridurre i consumi, infissi nuovi, serrande elettriche, tetto ed esterni rifatti di recente.
Interventi che si percepiscono nel vivere quotidiano, non solo sulla carta.
Completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 20 mq, un valore concreto in una zona così vicina al centro.
Una casa equilibrata, luminosa e accogliente, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con piacere, ogni giorno.
In una posizione che permette di godere della tranquillità del verde senza rinunciare al mare e al centro di Senigallia.
Per info e priorità nelle visite:
Rif. SF071 Silvia Forte
Consulente Immobiliare per la Provincia di Ancona e Pesaro
CLASSE ENERGETICA: D 72,44 kWh/m2 a
Réf. : SF071
Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres, en plus de leur emplacement, transmettent une véritable atmosphère.
Nous sommes Via Lago di Bolsena, dans un quartier calme et verdoyant, à 7 minutes des plages du front de mer de Senigallia et à 3 minutes du Centre Historique.
Un emplacement qui permet de profiter de la ville sans le chaos, avec la sensation de rentrer chaque jour dans un lieu plus paisible et intime.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de seulement 5 logements, dans un contexte résidentiel discret et tranquille.
Avec une superficie commerciale d'environ 105 m², ce bien surprend par l'équilibre entre caractère et confort.
Le choix de conserver les sols en marbre apporte personnalité et chaleur aux espaces, créant une harmonie avec des matériaux, couleurs et lumières plus contemporains.
L'entrée mène naturellement vers l'espace de vie, où le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le balcon, un espace qui invite à faire une pause et respirer.
La cuisine est habitable et dispose également d'un balcon, un espace séparé et pratique pensé pour le quotidien.
L'espace nuit est bien préservé :
Une chambre double, une seconde chambre aux dimensions généreuses, une salle de bain avec douche et un pratique débarras qui simplifie la vie quotidienne.
Du point de vue du confort, le logement a été soigneusement rénové :
Nouvelle chaudière à condensation avec réglage indépendant pour chaque pièce afin de réduire les consommations, nouvelles fenêtres, volets électriques, toiture et façades récemment rénovées.
Des améliorations qui se ressentent au quotidien, et pas seulement sur le papier.
La propriété comprend également un garage au rez-de-chaussée d'environ 20 m², une réelle valeur ajoutée dans un secteur aussi proche du centre.
Une maison harmonieuse, lumineuse et accueillante, où chaque espace est pensé pour être vécu avec plaisir au quotidien.
Le tout dans un emplacement qui permet de profiter du calme de la verdure sans renoncer à la mer ni au centre de Senigallia.
Pour informations et visites prioritaires :
Réf. SF071 Silvia Forte
Conseillère Immobilière pour les Provinces d'Ancône et de Pesaro
Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres, en plus de leur emplacement, transmettent une véritable atmosphère.
Nous sommes Via Lago di Bolsena, dans un quartier calme et verdoyant, à 7 minutes des plages du front de mer de Senigallia et à 3 minutes du Centre Historique.
Un emplacement qui permet de profiter de la ville sans le chaos, avec la sensation de rentrer chaque jour dans un lieu plus paisible et intime.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de seulement 5 logements, dans un contexte résidentiel discret et tranquille.
Avec une superficie commerciale d'environ 105 m², ce bien surprend par l'équilibre entre caractère et confort.
Le choix de conserver les sols en marbre apporte personnalité et chaleur aux espaces, créant une harmonie avec des matériaux, couleurs et lumières plus contemporains.
L'entrée mène naturellement vers l'espace de vie, où le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le balcon, un espace qui invite à faire une pause et respirer.
La cuisine est habitable et dispose également d'un balcon, un espace séparé et pratique pensé pour le quotidien.
L'espace nuit est bien préservé :
Une chambre double, une seconde chambre aux dimensions généreuses, une salle de bain avec douche et un pratique débarras qui simplifie la vie quotidienne.
Du point de vue du confort, le logement a été soigneusement rénové :
Nouvelle chaudière à condensation avec réglage indépendant pour chaque pièce afin de réduire les consommations, nouvelles fenêtres, volets électriques, toiture et façades récemment rénovées.
Des améliorations qui se ressentent au quotidien, et pas seulement sur le papier.
La propriété comprend également un garage au rez-de-chaussée d'environ 20 m², une réelle valeur ajoutée dans un secteur aussi proche du centre.
Une maison harmonieuse, lumineuse et accueillante, où chaque espace est pensé pour être vécu avec plaisir au quotidien.
Le tout dans un emplacement qui permet de profiter du calme de la verdure sans renoncer à la mer ni au centre de Senigallia.
Pour informations et visites prioritaires :
Réf. SF071 Silvia Forte
Conseillère Immobilière pour les Provinces d'Ancône et de Pesaro
Ref.: SF071
Hay casas que destacan por su ubicaciòn. Y luego están las casas que, además de la ubicaciòn, transmiten una atmòsfera especial.
Estamos en Via Lago di Bolsena, en una zona tranquila y rodeada de verde, a solo 7 minutos de las playas del paseo marítimo de Senigallia y a 3 minutos del Centro Històrico.
Una ubicaciòn que permite vivir la ciudad sin el caos, con la sensaciòn de regresar cada día a un lugar más silencioso y acogedor.
El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de solo 5 viviendas, un entorno reservado donde se respira tranquilidad.
Con una superficie comercial de aproximadamente 105 m², la vivienda sorprende por el equilibrio entre carácter y confort.
La elecciòn de conservar los suelos de mármol aporta personalidad y calidez a los espacios, creando una armonía con materiales, colores y luces más contemporáneos.
La entrada conduce naturalmente hacia la zona de día, donde el amplio y luminoso salòn se abre al balcòn, un espacio que invita a detenerse y respirar.
La cocina es habitable y dispone también de balcòn, un ambiente independiente y práctico pensado para la vida diaria.
La zona de noche es reservada:
Un dormitorio principal, un segundo dormitorio de generosas dimensiones, un baño con ducha y un còmodo trastero que facilita el día a día.
En cuanto al confort, la vivienda ha sido actualizada cuidadosamente:
Nueva caldera de condensaciòn con regulaciòn independiente por ambiente para reducir el consumo, ventanas nuevas, persianas eléctricas, tejado y exteriores recientemente renovados.
Mejoras que se perciben en la vida cotidiana, no solo sobre el papel.
La propiedad se completa con un garaje en planta baja de aproximadamente 20 m², un valor añadido concreto en una zona tan cercana al centro.
Una vivienda equilibrada, luminosa y acogedora, donde cada espacio está pensado para disfrutarse cada día.
Todo ello en una ubicaciòn que permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al mar y al centro de Senigallia.
Para informaciòn y prioridad en las visitas:
Ref. SF071 Silvia Forte
Consultora Inmobiliaria para las Provincias de Ancona y Pesaro
Hay casas que destacan por su ubicaciòn. Y luego están las casas que, además de la ubicaciòn, transmiten una atmòsfera especial.
Estamos en Via Lago di Bolsena, en una zona tranquila y rodeada de verde, a solo 7 minutos de las playas del paseo marítimo de Senigallia y a 3 minutos del Centro Històrico.
Una ubicaciòn que permite vivir la ciudad sin el caos, con la sensaciòn de regresar cada día a un lugar más silencioso y acogedor.
El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de solo 5 viviendas, un entorno reservado donde se respira tranquilidad.
Con una superficie comercial de aproximadamente 105 m², la vivienda sorprende por el equilibrio entre carácter y confort.
La elecciòn de conservar los suelos de mármol aporta personalidad y calidez a los espacios, creando una armonía con materiales, colores y luces más contemporáneos.
La entrada conduce naturalmente hacia la zona de día, donde el amplio y luminoso salòn se abre al balcòn, un espacio que invita a detenerse y respirar.
La cocina es habitable y dispone también de balcòn, un ambiente independiente y práctico pensado para la vida diaria.
La zona de noche es reservada:
Un dormitorio principal, un segundo dormitorio de generosas dimensiones, un baño con ducha y un còmodo trastero que facilita el día a día.
En cuanto al confort, la vivienda ha sido actualizada cuidadosamente:
Nueva caldera de condensaciòn con regulaciòn independiente por ambiente para reducir el consumo, ventanas nuevas, persianas eléctricas, tejado y exteriores recientemente renovados.
Mejoras que se perciben en la vida cotidiana, no solo sobre el papel.
La propiedad se completa con un garaje en planta baja de aproximadamente 20 m², un valor añadido concreto en una zona tan cercana al centro.
Una vivienda equilibrada, luminosa y acogedora, donde cada espacio está pensado para disfrutarse cada día.
Todo ello en una ubicaciòn que permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al mar y al centro de Senigallia.
Para informaciòn y prioridad en las visitas:
Ref. SF071 Silvia Forte
Consultora Inmobiliaria para las Provincias de Ancona y Pesaro
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 105 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- D72,44
- 参考代码
- SF071
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
塞尼加利亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 117.77 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 44323
联系房地产中介
Evvivacasa Di Santilli S. & C. Sas
Via G. Mameli 39/B, Osimo, Ancona
+39 3922893797 / +39 3516006584
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