12间卧室休闲农业, 550 m²

塞尼加利亞, Ancona (省)

Casale panoramico di fine ‘800 con piscina e uliveto – Senigallia

Sogni di vivere immerso nella natura, circondato da panorami mozzafiato e con un autentico tocco di storia?
Questa è l’occasione che fa per te.

Sulle dolci colline di Senigallia, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale di fine 1800, completamente ristrutturato, capace di coniugare il fascino della tradizione con comfort moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia.

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento redditizio per affitti stagionali, agriturismo, B&B o struttura ricettiva tipo condo-hotel.

Posizione strategica
5 km dal centro storico di Senigallia (circa 10 minuti)
5 km dalla celebre Spiaggia di Velluto
2,5 km dal borgo medievale di Scapezzano
28 km dall’Aeroporto di Ancona (circa 25 minuti)
La vista dalla sommità della collina è semplicemente straordinaria.

Spazi interni
12 camere
10 bagni
Suddivisione attuale in alloggi indipendenti, ciascuno con cucina e soggiorno
Appartamento principale al piano nobile ad uso dei proprietari
Gli altri alloggi sono destinati agli affitti estivi, garantendo un’ottima rendita
La distribuzione interna è flessibile e può essere facilmente modificata senza interventi strutturali importanti.

Spazi esterni e benessere
Piscina panoramica 9x4 (realizzata nel 2025), con impianto a sale automatizzato e controllo da remoto
Fienile ristrutturato con barbecue, area pranzo e vista sulla vallata
Vasca idromassaggio esterna
Sauna interna e vasca idromassaggio interna

Giardino e uliveto
Giardino recintato di circa 4.000 mq
30 ulivi (alcuni secolari) produttivi di olio di alta qualità
Frutteto, orto e suggestivo giardino di bambù

Efficienza energetica e sicurezza
Ristrutturato con particolare attenzione alla sostenibilità:
2 impianti fotovoltaici per un totale di 8,5 kW (uno con batterie di accumulo da 10 kW)
Impianto solare termico
Caldaia a pellet da 32 kW
Aria condizionata in alcuni appartamenti (installata nel 2025)
Videosorveglianza, antifurto, sensori fumo, gas e CO₂
Gestione domotica da remoto di illuminazione esterna, videocitofono e sistemi di sicurezza

Un luogo unico, dove storia, natura e comfort si incontrano, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in una proprietà di grande valore.

Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.