10间卧室房屋, 238 m²

塞尼加利亞, Ancona (省)

Italia, Marche, Senigallia, Ancona.
Nella splendida città di Senigallia, nota per la Rotonda al mare e per la sua spiaggia di velluto e per il suo caratteristico centro storico dove è presente la Rocca Roveresca (castello), patria del festival Summer Jamboree, ti presento questo ottimo appartamento sito a 5 minuti a piedi dal mare ed a 10 minuti a piedi dal centro città con uno splendido terrazzo esclusivo. !

Vendiamo:
1 grande appartamento al primo piano, totalmente indipendente con terrazzo di oltre 25 mq.per un totale di oltre 174 mq euro 270.000
1 appartamento al piano terra (frazionabile in 2 mini appartamento !) di circa 64 mq. euro 150.000

A euro 400.000, si vende l'intero stabile ovvero, 1 il grande appartamento, l'appartamento al piano terra, i 2 negozi. Prezzo affare di circa euro 1350 al mq !
Considerando che una ristrutturazione TOTALE costa circa 1200 euro mq. questo immobile è un vero affare immobiliare in una città marchigiana dove c'è sempre alta richiesta di immobili ed i prezzi NON sono mai scesi. 

Ottimo per:
investimento, (Il negozio da 50 mq, sarà libero dal Gennaio 2026).
locazione estiva: dato che l'immobile si trova a 5 minuti a piedi dal mare e 10 minuti dal centro
residenziale.

Ogni appartamento è indipendente.
Possono essere ricavati 2 posti auto.

L'appartamento grande:
sali le scale e ti trovi in un ampio locale ad uso soggiorno con uno spledindo camino che di inverno riscalderà le tue serate e con un cucinino con finestra.
E presente un ripostiglio (che puoi trasformare in un locale doccia) ed una prima uscita sul bellissimo ed ampio esclusivo terrazzo.

Salite le scale, alla tua sinistra hai un locale che puoi utilizzare come camera da letto (per tre posti letto) mentre alla tua destra hai un ampio locale ad uso sala (prima foto) oppure potrai utilizzare come camera da letto. A disposizione c'è un primo bagno.

Con un corridoio, arrivi ad altre 2 camere da letto, (camera matrimoniale e cameretta o studio o locale lavoro o hobby) altro bagno ed hai un'altra uscita sullo splendido terrazzo.

L'apprtamento al piano terra, frazonabile in 2 mini appartamenti, sono da rivedere ma sono ottimali ed hanno 2 bagni.
Il sottopassaggio per andare a piedi al mare è a 50 mt. !!.

Appuntamenti
Puoi fare una video chiamata, gratuita e senza impegno, contattami al 39 (Italy) 3911390412
Oppure puoi fissare un appuntamento.

Urbanistica e planimetrie
L'immobile sarà verificato in ogni dettaglio e sarà venduto conforme ad ogni e qualunque norma in vigore.

Il dott. Gianluca Fortunati è un esperto professionista e ti seguirà fino al Notaio.
Utilizza contratti e documenti tradotti e certificati in lingha inglese, tedesco, spagnolo, russo e cinese.

Il metraggio proprosto è indicativo e non esaustivo.

L'aeroporto di Falconara Marittima è a circa 20 minuti di auto, mentre il porto di Ancona è a 30 minuti circa.
L'ingresso dell'autostrada A14 a pochi minuti.

Oltre alla possibilità di ricavare 2 parchiggi privati, nelle immediate vicinanze ci sono parcheggi liberi e
sotto casa è presente un parcheggio per portatori di handicapp.

L'agente immobiliare dott. Fortunati, è il titolare dell'agenzia immobiliare ed è abilitato come da legge
Ha 3 abilitazioni professionali ed ha seguito circa 25 corsi professionali in real estate.
Ha una esperienza nel settore immobiliare, decennale ed ha venduto decine di immobili
Nel proprio sito www.gianluca-fortunati.com sono presenti gli immobili, i titoli personali, le recensioni ottenute dai Clienti venditori e compratori.