2间卧室公寓, 65 m²

塞尼加利亞, Ancona (省)

Il progetto
Il complesso “Residenze Da Vinci” si trova sul lungomare di Senigallia, nelle Marche, direttamente affacciato sulla “Spiaggia di velluto” e vicino al centro città.
La struttura comprende 30 appartamenti tutti fronte mare, dislocati in 6 piani. Hanno diverse metrature ma presentano gli stessi elementi imprescindibili: la valorizzazione dell'affaccio verso il mare e la riqualificazione dell’intero tratto di lungomare nei quali sono inseriti. 

Il territorio
Senigallia è una delle principali città della costa marchigiana e coniuga la presenza del mare, con l’estrema vicinanza alle colline e al territorio interno della Regione. La sua spiaggia, insignita del titolo di Bandiera blu, è costituita da una sabbia fine ed omogenea, che le ha valso il nome di “Spiaggia di Velluto”.
Oltre alle bellezze naturali, Senigallia vanta un’alta qualità della vita e la presenza di tanti eventi ed iniziative lungo tutto il corso dell’anno, rendendola un punto di riferimento per il divertimento e la tradizione culinaria (con 2 ristoranti stellati Michelin nel giro di pochi chilometri), ma anche per l’arte e la cultura.
Inoltre, la posizione della città permette di raggiungere in poco tempo alcuni fra i luoghi più importanti della Regione: Urbino, il cui centro storico è patrimonio UNESCO, la Riviera del Conero, Pesaro, la città di Rossini, il castello di Paolo e Francesca a Gradara, e molto altro.

L’appartamento
Questo appartamento si sviluppa su due livelli: il primo, di circa 45mq, è costituito da un unico ambiente composto da cucina, soggiorno, bagno ed un terrazzo fronte mare di circa 20mq; il livello superiore prevede una camera ed un altro bagno, oltre ad un altro terrazzo, sempre della stessa metratura.
I terrazzi sono dei veri e propri ambienti aggiuntivi della casa, con finiture studiate per sfruttare al massimo le potenzialità dello spazio: infissi sottili, tende elettriche tipo soltis per garantire l'ombreggiamento, parapetti in vetro ed elementi di schermatura per la privacy.
L’appartamento è disponibile al primo-secondo piano oppure al terzo-quarto piano e affaccia direttamente sul mare. 

Le caratteristiche del complesso
Il complesso è dotato di diversi spazi comuni per il benessere ed il relax: l'ampio giardino, ideale per lo svago ed il gioco dei bambini in sicurezza, affiancato da un'area attrezzata con piscina, oltre che ad un’area fitness al piano terra di una delle due palazzine. L’edificio è situato ad un’altezza leggermente superiore rispetto ai percorsi pubblici e i muretti di delimitazione saranno sormontati da una siepe, in modo da garantire privacy ai condomini.
Nella parte retrostante l’edificio è stato costruito un grande parcheggio coperto all’ interno del quale vi sono 30 posti auto, uno assegnato a ciascun appartamento. Stesso discorso vale per le cantine al piano terra, una assegnata a ciascun appartamento, all’ interno delle quali potranno essere riposti scooter, biciclette e qualsiasi cosa si voglia. 
Il riscaldamento e il condizionamento saranno realizzati con un impianto centralizzato, composto da pompe di calore aria-acqua in grado di sottrarre energia termica o frigorifera dall'aria esterna. Saranno inoltre utilizzati pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, per cui per il fabbisogno di energia per la climatizzazione estiva ed invernale, nonché per la produzione dell’acqua calda ad uso sanitario, non si utilizzerà combustibile di origine fossile. I generatori di calore a condensazione, a metano, verranno impiegati esclusivamente in emergenza, in condizioni meteo estremamente sfavorevoli (temperature inferiori a 2°C).
L’impianto di riscaldamento sarà realizzato con un sistema a pavimento, mentre il condizionamento avverrà con due sistemi da incasso a soffitto. Sarà inoltre presente un impianto di rinnovo aria, per assicurare un adeguato ricambio in maniera automatica.