4间卧室乡间房屋, 180 m²

萨索费拉托, Ancona (省)

TRA NATURA E SPAZI APERTI
Immersa nella quiete delle campagne di Sassoferrato, Tenuta della Rocca è una proprietà circondata da circa 10 ettari di terreno privato, splendidamente esposto e in gran parte pianeggiante, ideale per chi desidera vivere la campagna con ampi esterni facilmente fruibili.
La proprietà gode di grande privacy, libertà e una piacevole sensazione di respiro e contatto con la natura.

LA CASA PRINCIPALE
La casa principale è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si distingue per uno stile diverso dalla tipica casa colonica marchigiana. Le linee architettoniche ricordano infatti più una villa in stile Liberty, donando alla proprietà un carattere particolare e riconoscibile.
La ristrutturazione ha previsto anche il consolidamento della struttura, il rifacimento dell’impianto elettrico e del tetto, oggi realizzato in legno.
La casa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ingresso e due ambienti indipendenti di circa 45 mq ciascuno. In uno troviamo bagno e sala da pranzo, nell’altro cucina e zona living/pranzo. Dallo stesso piano è possibile accedere ad un terrazzo.
Questi spazi possono essere utilizzati in modi diversi a seconda delle esigenze: come ambienti per ospiti, piccoli appartamenti indipendenti oppure semplicemente come spazi di servizio o convivialità.
Il piano primo ospita invece quattro camere da letto e un bagno.
La proprietà è dotata di riscaldamento a metano e nel soggiorno è presente un camino a legna che canalizza aria calda in tutte le stanze, creando un’atmosfera accogliente durante la stagione invernale.

L’ANNESSO
A pochi passi dalla casa si trova un ampio annesso, in parte da ristrutturare, ma con il tetto già rifatto.
Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si apre un grande magazzino con finestre, volumi importanti e una grande porta d’ingresso che dona carattere all’ambiente. È uno spazio che si presta molto bene a essere reinterpretato con creatività: un atelier, uno studio artistico, uno showroom oppure un ambiente dedicato a corsi, workshop o attività legate all’ospitalità.
Al piano terra si sviluppano invece la stalla, la  rimessa attrezzi e un ampio fienile.
Inoltre è presente un altro fabbricato con spazi che venivano utilizzati per allevamento di animali di bassa corte e un forno a legna.

IL TERRENO
La proprietà comprende circa 10 ettari di terreno privato, ben esposto e in gran parte pianeggiante.
In passato la tenuta ospitava una fattoria con animali e ancora oggi gli spazi si prestano molto bene a diversi utilizzi: attività agricola, struttura ricettiva, glamping, piccoli eventi oppure semplicemente una grande proprietà privata immersa nella natura.

UN LUOGO DAL GRANDE POTENZIALE
Tenuta della Rocca è una proprietà particolare, difficile da trovare per caratteristiche, dimensioni del terreno e possibilità di utilizzo.
Un luogo immerso nella campagna marchigiana, con grandi spazi e un’atmosfera autentica, ideale per chi cerca privacy, natura e un progetto da personalizzare nel tempo.

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