Natural stone house - designed for commercial use, but private use is also possible (ref.no. C615)
Location:
Panoramic setting on the edge of the natural park "Gola della Rossa" near the famous Frasassi caves, surrounded by olive gardens and fields, with a fantastic view over the beautiful hilly landscape towards the Sea and also towards the Apennines. Distances: approx. 2 km to the next charming villag with restaurants and a corner shop, other small villages with shops, bars and restaurants are about 3 to 5 km away, to Jesi approx. 25 km and to the airport of Ancona approx. 40 km.
Distance to the Sea:
About 35 to 40 km to different beach sections between Senigallia and Ancona, to the cliffs of Monte Conero it is a 50 minutes drive.
Condition:
The stone house has been completely renovated and is immediately habitable. In an outbuilding still to be renovated, additional rooms for rent or a private flat could be realised.
Total m² building:
About 530 m² of total area (gross space, including walls), of which approx. 420 m² in the main house, approx. 25 m² in a building with boiler room and storage, approx. 15 m² in a small house with storage space and approx. 70 m² in the still to be renovated outbuilding.
The ground floor of the main house is designed for guest catering and consists of a catering kitchen, reception, three bathrooms and three dining rooms of different sizes. The reception and two dining rooms have access to the spacious terrace with a view of the park. On the upper floor there are six bedrooms, each with a private bathroom. A staircase leads from the hall with seating to the top floor, which is used as a private lounge.
A conversion of the ground floor for private use is possible.
Total land area:
Approx. 10,000 m² of fantastic park with beautiful, old trees, another terrace (dance floor) and the spacious pool area (pool of 12 x 6 meters). It is possible to purchase additional land.
Access:
Good access via a small, tarred road.
Services:
Electricity, water, central heating, air conditioning in the bedrooms as well as telephone and internet access are present.
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Natursteinhaus - für gewerblichen Betrieb ausgerichtet, private Nutzung ist ebenfalls möglich (Objekt-Nr.: C615)
Lage:
Panoramalage am Rande des Naturparks "Gola della Rossa" in der Nähe der berühmten Frasassi Grotten, umgeben von Olivengärten und Feldern, mit fantastischem Ausblick über die schöne Hügellandschaft in Richtung Meer und auch in Richtung Apennin. Entfernungen: zum nächsten Ort mit Restaurants und einem Tante-Emma-Laden sind es ca. 2 km, weitere kleine Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind ca. 3 bis 5 km entfernt, nach Jesi ca. 25 km und zum Flughafen von Ancona ca. 40 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 35 bis 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona, zur Steilküste des Monte Conero sind es ca. 50 Minuten Fahrtzeit.
Zustand:
Das Natursteinhaus wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. In einem noch zu renovierenden Nebengebäude könnten zusätzliche Zimmer zur Vermietung oder eine Privatwohnung realisiert werden.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 530 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern), davon ca. 420 m² im Haupthaus, ca. 25 m² im Technik- und Lagergebäude, ca. 15 m² in einem kleinen Häuschen mit Abstellfläche und ca. 70 m² im noch zu renovierenden Nebengebäude.
Das Erdgeschoss des Haupthauses ist zur Gästebewirtung ausgelegt und besteht aus einer Gastronomieküche, Rezeption, drei Bädern und drei unterschiedlich großen Speiseräumen. Rezeption und zwei Speisezimmer haben Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Blick zum Park. Im Obergeschoss stehen sechs Schlafzimmer mit jeweils privatem Badzimmer zur Verfügung. Von der Halle mit Sitzmöglichkeiten führt eine Treppe ins Dachgeschoss das als privater Aufenthaltsraum genutzt wird.
Ein Umbau des Erdgeschosses zur privaten Nutzung ist möglich.
Grundstücksgröße:
ca. 10.000 m² traumhafter Park mit schönem, alten Baumbestand, einer weiteren Terrasse (Tanzfläche) und dem großzügigem Poolbereich (Pool von 12 x 6 Metern). Landzukauf ist möglich.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, geteerte Strasse.
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Zentralheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern sowie Telefon und Internetzugang sind vorhanden.
