In the picturesque hilly landscape of the municipality of Poggio San Marcello (AN), a few minutes from the main services and the city of Jesi, lies this charming panoramic farmhouse with an authentic flavor, immersed in the tranquility of the Marche countryside.
We are in the heart of the famous Verdicchio dei Castelli di Jesi wine regions, one of the most renowned wine areas in Marche. Around the farmhouse, the landscape is characterized by vineyards, olive groves, and numerous wineries, making this area particularly appreciated by those who love authentic countryside and those who wish to invest in a property with strong enogastronomic and tourist appeal.
The property is surrounded by about 4,000 sqm of land, which guarantees space, privacy, and a splendid open view of the hills.
For those wishing to expand the property, there is the possibility of purchasing additional adjacent agricultural land. In particular, about 6,000 sqm with an olive grove, where about 40 productive olive trees are present, can be added, thus reaching a total of one hectare of land.
The farmhouse covers about 380 sqm and tells a long rural history: the oldest part dates between 1860 and 1920 and was inhabited until the 1970s. The roof has been redone, with beams, bricks, and tiles. Reinforcing keys with tensioners have also been added, ensuring good structural protection today.
Next to the main house, there was also an ancient pigsty of about 60 sqm with a wood-fired oven, which has collapsed over time, so these volumes can be recovered to rebuild a dependance, a garage, or a tool shed.
One of the most valuable aspects of this property is the presence of a significant quantity of original 19th-century materials, including wooden beams, terracotta tiles, antique bricks, and original doors, all recoverable elements that represent great historical and economic value. Authentic materials that, in case of renovation, allow restoring the farmhouse to its original splendor while maintaining the true character of Marche farmhouses.
The property also has municipal water, electricity, and two septic tanks.
The spacious and articulated interior spaces develop over multiple levels:
On the ground floor, there is the ancient stable with exposed beams, a large tavern with a bathroom.
On the first floor, there is a characteristic lounge with an antique fireplace, three large double bedrooms. Also on this floor, through some internal stairs, access is gained to other rooms: a large hall, a room with a fireplace, where the access to the external staircase was once located, and two other rooms.
The structure features more recent parts in reinforced concrete and others in wood, still maintaining the authentic soul of the farmhouse.
A property of great charm and strong historical value, perfect for those who dream of restoring an ancient Marche farmhouse, transforming it into a charming residence, a country house, or an accommodation facility, immersed in nature but just a few minutes from the city.
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Nel suggestivo paesaggio collinare del comune di Poggio San Marcello (AN), a pochi minuti dai principali servizi e dalla città di Jesi, si trova questo affascinante casale panoramico dal sapore autentico, immerso nella quiete della campagna marchigiana.
Ci troviamo nel cuore delle celebri terre del Verdicchio dei Castelli di Jesi, una delle zone vitivinicole più rinomate delle Marche. Nei dintorni del casale il paesaggio è caratterizzato da vigneti, uliveti e numerose aziende vitivinicole, che rendono questa area particolarmente apprezzata sia da chi ama la campagna autentica sia da chi desidera investire in una proprietà dal forte richiamo enogastronomico e turistico.
La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno, che garantiscono spazio, privacy e una splendida vista aperta sulle colline.
Per chi desidera ampliare la proprietà, esiste la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno agricolo adiacente. In particolare, è possibile aggiungere circa 6.000 mq con uliveto, dove sono presenti circa 40 ulivi produttivi, arrivando così ad avere un ettaro complessivo di terreno.
Il casale sviluppa circa 380 mq e racconta una lunga storia rurale: la parte più antica risale tra il 1860 e il 1920 ed è stata abitata fino agli anni ’70. Il tetto è stato rifatto, con travi, mattoni e tegole. Sono inoltre state aggiunte chiavi con tiranti di rinforzo, garantendo oggi una buona protezione della struttura.
Accanto all’abitazione principale vi era anche un’antica ex porcilaia di circa 60 mq con forno a legna, crollata nel tempo , pertanto si possono recuperare queste cubature per ricostruire una dependance, un garage o un ricovero attrezzi.
Uno degli aspetti più preziosi di questa proprietà è la presenza di un importante quantitativo di materiali originali dell’800, tra cui travi in legno, pianelle in cotto, mattoni antichi e porte originali, tutti elementi recuperabili che rappresentano un grande valore sia storico che economico. Materiali autentici che permettono, in caso di ristrutturazione, di riportare il casale al suo splendore originario mantenendo il vero carattere delle case coloniche marchigiane.
La proprietà dispone inoltre di acqua comunale, elettricità e due fosse biologiche.
Gli spazi interni, ampi e articolati, si sviluppano su più livelli:
al piano terra troviamo l'antica stalla con travi a vista, un'ampia taverna con bagno
Al primo piano troviamo un caratteristico salotto con camino antico, tre grandi camere matrimoniali. Sempre su questo piano, attraverso alcune scalette interne si accede ad altri ambienti: un grande salone
una sala con camino, dove un tempo si trovava l’accesso alla scala esterna e altre due camere.
La struttura presenta parti più recenti in cemento armato e altre in legno, mantenendo comunque l’anima autentica del casale.
Una proprietà dal grande fascino e dal forte valore storico, perfetta per chi sogna di riportare in vita un antico casale marchigiano, trasformandolo in una dimora di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dalla città.
