Restored country house with pool and 2,9 ha (7 acres) of land (ref.no. C576)
Location:
In spite of the proximity to the centre of a small, charming village very quiet and privately situated, facing south and in a gentle hillside location with beautiful views of nature. Distances: to the nearby village with shops, bars and restaurants approx. 600 meters, to Jesi approx. 17 km and to the international airport of Ancona about 35 km.
Distance to the Sea:
About 35 km to various beaches between Senigallia and Ancona.
Condition:
The former farmhouse has been completely renovated and is immediately habitable. The house is equipped with beautiful wooden beam ceilings, barrel vaulted ceilings, traditional fireplace and partly natural stone facade.
Total m² building:
Approx. 200 m² of total area (gross space, incl. walls) in the house on two floors and about 40 m² in an outbuilding.
The house consists on the upper floor of a cosy kitchen with fireplace and access to the outside, spacious living room with wood stove, hallway, bedroom and bathroom with tub and shower. A beautiful wooden staircase leads down to the hillside floor with two bedrooms, hallway, bathroom and guest toilet. From the outside accessible is a small technical room, pizza oven and two cantinas in original condition (could still be developed as additional living space). The small outbuilding by the pool is divided into storage room for appliances and a nice room with summer kitchen.
Total land area:
About 2.9 ha of land with many olive and fruit trees as well as a pool with large sun terrace.
Access:
Access by tarred road and gravel road.
Services:
Electricity, communal water and gas central heating (underfloor heating upstairs and radiators downstairs) are present. Energy class "F" (240,15 kWH/m² per year).
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Renoviertes Landhaus mit Pool und 2,9 ha Land (Objekt-Nr.: C576)
Lage:
sehr ruhig, versteckt und privat gelegen, nach Süden ausgerichtet und in leichter Hanglage mit wunderschöner Aussicht in die intakte Natur. Entfernungen: zur nahegelegene Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 1 km, nach Jesi ca. 17 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 35 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Das Haus ist mit schönen Holzbalkendecken, Tonnengewölbedecken, traditionellem Kamin und teilweise schöner Natursteinfassade ausgestattet.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen sowie ca. 40 m² in einem Nebengebäude.
Das Haus besteht im Obergeschoss aus einer gemütlichen Küche mit Kamin und Zugang nach draußen, geräumigem Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Eine schöne Holztreppe führt nach unten Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Flur, Bad und Gäste-WC. Von außen zugänglich ist ein kleiner Technikraum mit anschließendem Pizzaofen und zwei Cantinas im Originalzustand (könnten noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden). Das kleine Nebengebäude beim Pool ist unterteilt in einen Abstellraum für Geräte und einen gemütlichen Raum mit Sommerküche.
Grundstücksgröße:
ca. 2,9 ha Land mit vielen Oliven- und Obstbäumen sowie einem Pool mit großer Sonnenterrasse.
Zufahrt:
Zufahrt über Teerstraße und Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluß und Gaszentralheizung (im Erdgeschoss über Heizkörper, im Obergeschoss über Fußbodenheitzung) sind vorhanden. Energieklasse "F" (240,15 kWH/m² pro Jahr).
