6间卧室别墅, 440 m²

奥斯特拉, 安科納 (省)

Splendida Villa Panoramica con piscina, campo da tennis e pool house in vendita a Ostra

A soli 10 km dal mare, in una posizione collinare esclusiva, questa proprietà offre una vista panoramica che si estende fino alla costa.
Il complesso si sviluppa su un terreno di circa 8.200 metri quadri e include una residenza principale di 370 metri quadri e una pool house di 71 metri quadri, per un totale di circa 440 metri quadri.

Un'opportunità di investimento redditizia:

Oltre a essere una residenza ideale, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Attualmente utilizzata come casa vacanze nel periodo estivo, genera già un reddito stabile grazie a una clientela affezionata e consolidata.

Villa principale

La villa, arredata completamente con mobili su misura che ottimizzano gli spazi, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, funzionali e rifiniti con materiali di pregio.

Piano terra: L’ingresso conduce a un porticato chiuso con ampie finestre, già arredato con un tavolo da pranzo, ideale per ospitare cene e momenti conviviali con vista sul giardino. Dall’ingresso si accede a un salone di circa 60 metri quadri, dotato di camino, che funge da zona giorno principale, con soffitti alti 3 metri e pavimenti in cotto. Sul lato sinistro si trova una cucina abitabile Bulthaup su misura, progettata per un utilizzo pratico ed efficiente. Sempre su questo piano sono presenti una camera matrimoniale con balcone, e un bagno.
Piano superiore: La zona notte include due camere da letto ed un balcone, servite da un ampio bagno, completo di doccia e vasca idromassaggio. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con mobili su misura.
Piano seminterrato: Questo livello, accessibile sia dall’interno della villa che tramite un ingresso indipendente lato piscina, è organizzato in spazi versatili e ben progettati. Include un salotto con camino e una camera matrimoniale con ampia vetrata che si affaccia sulla piscina, organizzati in un open space elegante e funzionale, separabile grazie a un elemento divisorio scorrevole che garantisce la massima flessibilità d’uso. Completano il piano un bagno, una zona spa con sauna e doccia walk-in, una lavanderia e due cabine armadio, che offrono ampio spazio per l’organizzazione.

Esterni e comfort

La proprietà, all’esterno, è curata nei minimi dettagli e vanta un giardino arricchito da palme, ulivi secolari e pini marittimi, che conferiscono all’ambiente un’eleganza naturale. La piscina a sfioro, di dimensioni 6x12 metri, con bordo in legno teak, è circondata da un’area attrezzata con lettini e ombrelloni, oltre a una zona relax ombreggiata da un gazebo. Per gli amanti dello sport, la proprietà include un campo da tennis regolamentare.

Un sistema di illuminazione a terra esalta la villa e il giardino nelle ore serali, garantendo la piena fruibilità degli spazi esterni anche di notte. La piscina, inoltre, è dotata di un’illuminazione interna che crea un’atmosfera meravigliosa.

Pool house

La pool house, di circa 71 metri quadri, rappresenta uno spazio indipendente e multifunzionale. Si compone di un open space con cucina a vista, una zona salotto attualmente utilizzato come camera, e un bagno. Al piano superiore, un soppalco di plexiglas illuminato ospita un secondo letto matrimoniale, rendendo la struttura adatta a ospiti o a un utilizzo autonomo.

Dotazioni e ulteriori possibilità

La proprietà è completata da un garage box singolo, due posti auto esterni coperti e una cantina. Costruita negli anni '80 e completamente ristrutturata nel 1995, la villa è stata realizzata con struttura in cemento armato antisismico, garantendo sicurezza e durabilità. Gli impianti includono un sistema di riscaldamento a GPL, una termostufa a pellet e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

In aggiunta, è disponibile per l’acquisto separato un ettaro di terreno adiacente con uliveto, ideale per chi desidera ampliare la proprietà.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in una posizione privilegiata, con spazi funzionali, rifiniture di qualità e comfort moderni.
Location e punti di interesse:
La villa è situata in una tranquilla località collinare nelle Marche, a soli 15 minuti dal mare di Senigallia e in prossimità di numerosi punti di interesse strategici. Il centro abitato più vicino è Passo Ripe, una località che offre tutti i servizi, tra cui supermercati, farmacia, banca, ufficio postale e scuole.

La città di Senigallia, rinomata per le sue spiagge di velluto e il vivace centro storico, dista appena 10 km, offrendo una vasta gamma di ristoranti e intrattenimento.

L’Aeroporto di Ancona-Falconara, che garantisce collegamenti nazionali e internazionali, si trova a circa 30 km, rendendo la proprietà facilmente accessibile per chi viaggia.

Inoltre, la stazione ferroviaria di Senigallia, con collegamenti diretti verso Bologna e Milano, è raggiungibile in meno di 15 minuti, offrendo un’opzione pratica e veloce per gli spostamenti.