6间卧室独栋房屋, 603 m²

奧西莫, 安科納 (省)

OSIMO - INTERO EDIFICIO DI 603 MQ CON 3 POSTI AUTO ALLE PORTE DEL CENTRO
Via Costa del Borgo 38, Osimo

UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA VALORIZZARE
Alle porte del centro di Osimo, in Via Costa del Borgo 38, proponiamo in vendita un intero edificio di circa 603 mq commerciali, una soluzione dalle caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare.
Il vero punto di forza? Un prezzo di acquisto interessante in rapporto alla superficie complessiva, un'abitazione già completamente ristrutturata e tre posti auto, una caratteristica di grande valore in prossimità del centro.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione.

PIANO SECONDO - ABITAZIONE RISTRUTTURATA CON SOFFITTA ANNESSA
Al secondo piano troviamo un'abitazione completamente ristrutturata, già pronta per essere vissuta, che insieme alla soffitta annessa raggiunge circa 200 mq commerciali.
Una soluzione che rappresenta un importante valore aggiunto: una parte della proprietà è già utilizzabile senza dover affrontare una ristrutturazione integrale dell'intero edificio.
L'abitazione dispone inoltre di balconi, mentre nella soffitta è presente una terrazza.

PIANO PRIMO - ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE
Un'ulteriore unità abitativa di oltre 110 mq, con finiture anni Ottanta , in ottime condizioni strutturali, attualmente da ristrutturare internamente.
La superficie offre interessanti possibilità di riqualificazione, sia per una successiva rivendita sia per una destinazione alla locazione.

PIANO TERRA - NEGOZIO DI CIRCA 110 MQ
Al piano terra è presente un locale commerciale storico di circa 110 mq, da ristrutturare, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in abitativo, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni necessarie.

PIANO SEMINTERRATO -1 - MAGAZZINO
Un magazzino di circa 110 mq, per il quale potrà essere valutata l'eventuale trasformazione in superficie abitativa, previa verifica della fattibilità tecnico-urbanistica e dei requisiti di legge.

PIANO -2 - TRE POSTI AUTO
Completano la proprietà tre posti auto, previsti in abbinamento alle unità dei piani terra, primo e secondo.
Una dotazione particolarmente interessante per un immobile situato alle porte del centro di Osimo.

PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE?
Questa proprietà si rivolge soprattutto a investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un edificio da valorizzare.
Le possibilità da valutare includono la riqualificazione delle unità esistenti, l'eventuale realizzazione di più abitazioni, la rivendita delle unità ristrutturate oppure la creazione di un patrimonio immobiliare destinato alla locazione.
La presenza di un'abitazione già ristrutturata, gli ampi spazi da riqualificare e i tre posti auto costituiscono i principali elementi distintivi dell'investimento.
NB:Le foto per la ristrutturazione sono Render a scopo illustrativo.