"Every home has a story to tell: this one is ready to begin its next chapter with you."
Imagine opening a door and immediately sensing the charm of history. We are in Via Pompeiana, just a few steps from the heart of Osimo, where time flows slowly through authentic alleyways and picturesque views full of character.
In front of you stands a townhouse of approximately 150 sqm, spread over three levels, waiting for someone ready to give it a new soul.
On the ground floor, you'll currently find a large, unfinished cellar - a space to be completely reimagined. Picture a warm and welcoming reception area, a place to host guests, share stories over breakfast, or unwind in a cozy and thoughtfully designed living space.
As you move up to the first floor, natural light pours through the windows and gently fills the rooms. Here you'll find space for a kitchen, dining room, bathroom, and a small study with access to a private outdoor courtyard. Close your eyes and you can already envision a modern kitchen, the aroma of morning coffee, and a door opening onto a peaceful outdoor retreat.
On the second floor, three bedrooms offer a restful atmosphere, two of them interconnected - perfect for creating inviting spaces, suites, or personalized rooms where every detail reflects comfort and care.
This historic property is in need of complete demolition and reconstruction. But this is not a limitation - it's a rare opportunity. You're not just purchasing a property here, but the chance to design something truly unique, exactly as you envision it.
With an asking price of €52,900, this property represents an ideal solution for those dreaming of an independent home in the historic center, or for anyone looking to invest in a hospitality business.
Imagine a charming BB: a welcoming common area with breakfast and relaxation space on the ground floor, two bedrooms with bathrooms on the first floor, and two more bedrooms with bathrooms on the second floor. A small retreat for travelers seeking authenticity.
This is not a home for everyone. It's for those who can see beyond the walls, who can imagine the before and after, and who want to create something lasting.
And what if that person were you?
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"Ogni casa ha una storia da raccontare: questa è pronta a iniziare la sua con voi."
Nel cuore di Osimo, in Via Pompeiana, si trova questa casa cielo-terra indipendente di circa 149 mq., distribuita su tre livelli, per chi cerca un immobile da trasformare secondo il proprio progetto.
Non una casa già confezionata, ma una proprietà con carattere, spazi e dettagli difficili da trovare nelle costruzioni moderne.
Al piano terra si trovano due ampi locali attualmente utilizzati come cantina e, nella parte retrostante, una suggestiva antica grotta con mattoni a faccia vista. Uno spazio che potrebbe diventare una vera cantina per la conservazione dei vini, un ambiente degustazione, una taverna o una zona conviviale dal forte carattere.
Il primo piano ospita attualmente cucina, sala da pranzo, bagno e un ulteriore ambiente, con accesso al cortiletto esterno privato: uno spazio raccolto ma prezioso, dove poter mangiare all'aperto, leggere o semplicemente rilassarsi.
Al secondo piano troviamo tre camere, con la possibilità di ripensarne la distribuzione in funzione delle proprie esigenze.
L'immobile necessita di una ristrutturazione importante, in particolare per pavimenti, impianti, finiture e per l'eventuale nuova organizzazione degli ambienti, nel rispetto delle strutture portanti.
Un aspetto importante è però la struttura esistente: i muri perimetrali si presentano in buono stato, così come le travi lignee dei solai, salvo un intervento puntuale al piano terra da verificare tecnicamente. Il tetto è stato inoltre rifatto circa 10-12 anni fa.
La proprietà dispone quindi di una base interessante per chi desidera recuperare un'abitazione autentica anziché partire da una demolizione completa.
La documentazione tecnica comprende anche un elaborato progettuale che mostra una possibile diversa distribuzione degli spazi, utile per comprendere il potenziale dell'immobile.
Può diventare una particolare abitazione indipendente nel centro di Osimo, ma anche prestarsi a un progetto ricettivo o a una soluzione destinata all'ospitalità.
Prezzo: € 49.900
Una proprietà per chi non cerca semplicemente dei metri quadrati, ma un luogo con una storia da recuperare e trasformare nel proprio progetto.
E se quella persona fossi proprio tu?
Jedes Haus hat eine Geschichte zu erzählen: Dieses hier ist bereit, seine gemeinsam mit Ihnen zu beginnen."
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eine Tür und spüren sofort den Duft der Geschichte. Wir befinden uns in der Via Pompeiana, nur wenige Schritte vom Herzen Osimos entfernt, wo die Zeit langsam zwischen authentischen Gassen und charmanten Ausblicken vergeht.
Vor Ihnen steht ein Stadthaus von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, das nur darauf wartet, von jemandem mit neuer Seele erfüllt zu werden.
Im Erdgeschoss finden Sie derzeit einen großen, rohen Kellerraum - ein Bereich, der komplett neu gestaltet werden kann. Stellen Sie sich einen warmen Empfangsbereich vor, einen Ort, um Gäste willkommen zu heißen, Geschichten beim Frühstück zu teilen oder sich in einem gemütlichen und stilvoll gestalteten Wohnbereich zu entspannen.
Im ersten Stock fällt das Licht durch die Fenster und erfüllt die Räume: Hier lassen sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zu einem privaten Außenhof verwirklichen. Schließen Sie die Augen und sehen Sie bereits eine moderne Küche, den Duft von Kaffee am Morgen und eine Tür, die sich zu einem ruhigen Außenbereich öffnet.
Im zweiten Stock bieten drei Schlafzimmer Raum zur Erholung, zwei davon miteinander verbunden - ideal, um einladende Räume, Suiten oder individuell gestaltete Zimmer zu schaffen, in denen jedes Detail für Komfort und Sorgfalt steht.
Dieses historische Gebäude muss vollständig abgerissen und neu aufgebaut werden. Das ist keine Einschränkung, sondern eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, etwas Einzigartiges ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einem Preis von 52.900 € stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für alle dar, die von einem unabhängigen Haus im historischen Zentrum träumen oder in eine touristische Unterkunft investieren möchten.
Stellen Sie sich ein charmantes BB vor: im Erdgeschoss ein einladender Gemeinschaftsbereich mit Frühstücks- und Entspannungszone, im ersten Stock zwei Zimmer mit Bad, im zweiten Stock zwei weitere Zimmer mit Bad. Ein kleines Refugium für Reisende auf der Suche nach Authentizität.
Dies ist kein Haus für jedermann. Es ist für diejenigen, die über die Mauern hinausblicken können, die das Vorher und Nachher sehen und etwas Bleibendes schaffen möchten.
Und wenn genau Sie diese Person sind?
« Chaque maison a une histoire à raconter : celle-ci est prête à commencer la sienne avec vous. »
Imaginez ouvrir une porte et ressentir immédiatement le parfum de l'histoire. Nous sommes Via Pompeiana, à quelques pas du cur d'Osimo, où le temps s'écoule lentement entre ruelles authentiques et vues pleines de charme.
Devant vous, une maison de ville d'environ 150 m², répartie sur trois niveaux, qui n'attend que quelqu'un capable de lui donner une nouvelle âme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aujourd'hui une grande cave brute, un espace à réinventer entièrement : imaginez un espace d'accueil chaleureux, un lieu où recevoir des invités, partager des moments autour d'un petit-déjeuner ou se détendre dans un coin salon intime et soigné.
En montant au premier étage, la lumière entre par les fenêtres et caresse les pièces : ici prennent forme une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un petit bureau avec accès à une cour extérieure. Fermez les yeux et imaginez déjà une cuisine moderne, le parfum du café le matin, une porte qui s'ouvre sur un espace extérieur où respirer la tranquillité.
Au deuxième étage, trois chambres accueillent le repos, dont deux communicantes : parfaites pour créer des espaces chaleureux, des suites ou des pièces personnalisées, où chaque détail évoque confort et attention.
Cette demeure ancienne est entièrement à démolir et à reconstruire. Ce n'est pas une contrainte, mais une opportunité rare : vous n'achetez pas seulement un bien immobilier, mais la possibilité de concevoir quelque chose d'unique, exactement comme vous le souhaitez.
Avec un prix de 52 900 €, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison indépendante dans le centre historique ou pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'hébergement.
Imaginez un charmant BB : au rez-de-chaussée un espace commun accueillant avec salle de petit-déjeuner et de détente, au premier étage deux chambres avec salle de bain, au deuxième étage deux autres chambres avec salle de bain. Un petit refuge pour des voyageurs en quête d'authenticité.
Ce n'est pas une maison pour tout le monde. C'est pour ceux qui savent voir au-delà des murs, pour ceux qui peuvent imaginer l'avant et l'après, pour ceux qui veulent construire quelque chose qui dure.
Et si cette personne, c'était vous ?
