1,540,000 €
间商业房产, 1173 m² 奧西莫, Ancona (省)
描述
极佳的交易。我们谈论的是位于奥西莫 (AN) 的一处房产，位于蒙特法内塞大街，地理位置优越，人流量大。拥有 Acqua & Sapone 作为一楼和二楼的租户是您的“王牌”：它保证了稳定的客流量和安全的租金收入。
OSIMO 的独特机会：高收益的房地产综合体（蒙特法内塞大街）
位置：蒙特法内塞大街，奥西莫 (AN) - 车辆密度高的街道 frontage。
拥有保证租金和广阔发展/个性化机会的天地房产。
附加价值：保证租金
该资产享有声誉卓著的租赁：一楼和二楼（仓库）目前已出租给 ACQUA & SAPONE 连锁店。
优势：来自行业领先的跨国公司的即时且安全的现金流。
优势：由于品牌强大的客户吸引力，该区域具有天然的吸引力。
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解决方案分解
该综合体分布在多个楼层，在市场上提供罕见的灵活性：
1. 商业和物流区（一楼 - 二楼）
零售：Acqua & Sapone 占据的销售区域。
仓储：为零售点物流提供功能的宽敞仓库。
2. 行政/办公室区（三楼）
空间：宽敞明亮的区域，非常适合律师事务所、服务机构或联合办公的所在地。
优势：由于面向主干道的落地窗，拥有独立的入口和极佳的可见性。
为什么投资这座楼？
最大可见性：位于连接奥西莫、卡斯特菲达多和海岸线的干道之一。
混合用途：商业、行政和住宅的共存降低了投资风险。
停车场和可达性：为客户提供宽敞的外部区域，便于装卸货物。
协同效应：Acqua & Sapone 的存在使上层楼的办公室对补充活动（美容院、医疗诊所、咨询）极具吸引力。
联系我们以获取更多信息和实地考察！
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 商业房产
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1173 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 1518-25454
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
17.0 km - Ancona AOI - Falconara
91.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- 高速公路出口
- 5.1 km
- 医院
- 240 m - Ospedale Santi Benvenuto e Rocco
- 海岸
- 11.3 km
- 滑雪胜地
- 140 m
在此物业附近
- 商店
150 m - 糕点店 - Pasticceria Ridolfi
360 m - 便利商店 - Minimarket San Marco
380 m - 面包店 - Panificio Tre Archi
570 m - 购物中心 - Conad
- 外出吃饭
< 100 m - 冰淇淋店 - Cremeria del vicolo
< 100 m - 餐厅 - La Luna Sushi
< 100 m - 咖啡店 - Caffè del Corso
230 m - 酒吧
- 体育运动
1.3 km - 体育中心 - Piscina Comunale Gino Buglioni - 競技游泳
5.7 km - 健身房 - Lorenzo Bramucci
6.1 km - 马术中心 - Maneggio La Campanella
8.6 km - 高尔夫俱乐部 - Conero Golf Club
- 学校
150 m - 学校 - Scuola elementare Bruno da Osimo
670 m - 高等教育机构 - IPSIA Maria Laeng
10.7 km - 大学 - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Dr. Ricci
- 兽医
- 11.3 km - 兽医 - Civolani Veterinario
奧西莫：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面265m
- 面积
- 106.74 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 34826
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