3间卧室别墅, 240 m²

奧西莫, Ancona (省)

"VILLA ARIODANTE"
Bifamiliare. Esclusiva. Di Pregio.

In un contesto pacifico e rilassante, sorgerà periferica alla cittadina di Osimo ed immersa nel verde questa meravigliosa soluzione, che ci offrirà l'opportunità di vivere in due edifici di nuova costruzione, realizzati in Classe Energetica A e dotati di tutti i comfort di una nuova costruzione.
Siamo in Via Settefinestre, luogo di passeggiate all'aria aperta lungo il "Percorso Vita", per la cura del corpo e dell'anima e per chi ama vivere lontano dai fastidiosi rumori della città, pur rimanendo vicino ai principali servizi.

L'intero edificio, che prenderà vita dalla demolizione e ricostruzione dell'attuale Casa Colonica, si dividerà in due Unità Abitative indipendenti, rispettivamente di 170mq e di 184mq oltre annessi e corte. Ciascuna delle due Unità infatti godrà del proprio giardino esclusivo di ampissima metratura (su cui si potranno realizzare peraltro anche due splendide piscine!), di un'abbondante corte pavimentata, di tre posti auto di proprietà e del proprio annesso, utilizzabile come perfetto box auto.

In questo Annuncio presentiamo VILLA ARIODANTE - Unità Abitativa di 184mq (240mq commerciali).

Dotata di un'importante superficie, questa soluzione si sviluppa su due livelli di oltre 70mq ciascuno. Fin da subito ci regala un gran bel colpo d'occhio su tutta la zona giorno poiché dal suo ingresso si accede al Piano Terra, che è interamente dedicato ad accogliere il salone, la sala da pranzo e la grande cucina abitabile con un ottimo spazio da poter dedicare a un tavolo maestro d'arredo! Il Piano Terra regala l'accesso all'esterno, mentre dalle scale si raggiungono la lavanderia. Un comodo bagno con doccia serve al meglio questo piano che è altresì dotato di un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.

Salendo al primo piano troviamo ad accoglierci una altrettanto grande e confortevole zona notte, che con i suoi spazi divisi al meglio e le sue finiture calde ci mostra le sue tre ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di un comodissimo bagno, ampio con doccia, e le altre due invece utilizzabili sia come matrimoniali che come doppie, decisamente vivibili e dai larghi ambienti, molto comodi.

VILLA ARIODANTE confina su un'unica parete con VILLA GINEVRA, l'altra Unità Immobiliare e riesce a mantiene intatta tutta la sua Privacy in entrambi i livelli.
L'edificio (come si evidenzia in planimetria) è circondato dalla corte pavimentata mentre l'Unità Abitativa gode dell'enorme giardino di oltre 800mq sui tre lati, ed il comodo annesso utilizzato come Box Auto rimane piuttosto capiente e capace di offrire un ottimo spazio contenitivo!

L'efficientamento energetico sarà sostenuto da pannelli solari, pannelli fotovoltaici e pompa di calore con riscaldamento a pavimento.
Infine e con importante rilievo nei costi, il recupero fiscale già acquistato dall'azienda costruttrice, che abbassa i costi di oltre €150,00/mq ottenendo così il prezzo attuale.

Chiamaci subito per richiedere tutte le informazioni dettagliate su VILLA ARIODANTE e prenota fin da ora la tua visita!