Completely restored villa with dependance, 27 acres of land, close to Osimo (ref. no. C622)
Location:
Quiet setting with beautiful views towards the Monte Conero, just a stone's throw away from beautiful cliff beaches. It is only about 1.5 km to a very charming medieval village with shops, bars and restaurants, approx. 7 km to the pilgrimage town of Osimo, approx. 12 km to Camerano and approx. 20 km to international airport of Ancona.
Distance to the Sea:
About 18 to 20 km to the cliff beaches of the Monte Conero near Sirolo, Numana and Portonovo.
Condition:
The property, a former farmhouse, was completely renovated in 2004 using high quality materials. A small part of the property may also be built on with a house of approx. 200 m².
Total m² building:
Approx. 590 m² of total living space (gross space, including walls), divided into the villa (350 m² gross space), the dependance (approx. 80 m² gross space), a covered patio (approx. 70 m²) and the spacious underground garage with adjoining cantina (approx. 100 m²).
The villa consists of a very open-plan living area on the ground floor, here two large living rooms and a dining room with open fireplace merge into one another. All rooms have access to the garden. The well-equipped kitchen with storage room is separated and also has access to the garden and the external oven. A toilet is also available.
The upper floor can be reached via internal and external stairs and is divided into another living room, a hallway with fireplace, a large bedroom with a private bathroom, a small bedroom with a private bathroom and two other bedrooms which are sharing the third bathroom.
The dependance offers a living room with fireplace and kitchenette, a bedroom and a bathroom.
Total land area:
About 110,000 m² (27 acres) of land of which 8,000 m² around the buildings are designed as a park.The rest is farmland with an olive grove (310 trees), many different fruit trees, two small vineyards, a heated greenhouse and the small part that can be built on. On the property there are 4 wells (with automatic pumps), two irrigation systems and a 10 KW backup generator. The property is partially fenced and has an automatic gate.
Access:
Good access via a small paved road.
Services:
Electricity and water connection, gas central heating, aircon in all rooms, emergency power generator, automatic garden irrigation, automatic gate, alarm system, internet access and four wells are available.
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Landhausvilla mit Dependance, Park, 11 ha Land incl. kleinem Baugrundstück, Nähe Osimo
(Objekt-Nr.: C622)
Lage:
Ruhige Lage mit schöner Aussicht und Blick in Richtung Monte Conero, nur ein Katzensprung von schönen Steiküstenstränden enfernt. Zum nächsten charmanten, mittelalterlichen Örtchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind es nur ca. 1,5 km, zur Pilgerstadt Osimo ca. 7 km, nach Camerano ca. 12 km und zum Flughafen von Ancona ca. 20 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 18 bis 20 km an die Steilküstenstrände am Monte Conero bei Sirolo, Numana und Portonovo.
Zustand:
Das Anwesen, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde im Jahr 2004 unter Verwendung von hochwertigen Materialien komplett renoviert. Ein kleiner Teil des Grundstücks darf zusätzlich noch mit einem Wohnhaus von ca. 200 m² bebaut werden.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 590 m² gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern), verteilt auf die Villa (350 m² brutto), die Dependance (ca. 80 m² brutto), einen überdachten Freisitz (ca. 70 m²) und die geräumige Tiegarage mit angeschlossener Cantina (ca. 100 m²).
Die Villa beseht im Erdgeschoss aus einem sehr offen gestalteten Wohnbereich, hier gehen zwei große Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Kamin ineinander über. Alle Räume haben Zugang zum Garten. Die gutausgestattete Küche mit Abstellraum ist abgetrennt und hat ebenfalls Zugang zum Garten und zum externen Backofen. Zusätzlich steht ein WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist über Innen- und Außentreppe erreichbar und unterteilt sich in ein weiteres Wohnzimmer, eine Diele mit Kamin, ein großes Schlafzimmer mit privatem Bad, ein kleines Schlafzimmer mit privatem Bad und zwei weitere Schlafzimmer teilen sich das dritte Bad.
Die Dependance bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Grundstücksgröße:
ca. 110.000 m² Land von dem ca. 8.000 m² als Park angelegt sind und ein kleiner Teil bebaut werden darf. Der Rest ist Ackerland mit Olivenhain (310 Bäume), vielen verschiedenen Obstbäumen, zwei kleinen Weinbergen und einem beheizbaren Gewächshaus. Auf dem Grundstück gibt es 4 Brunnen (mit automatischen Pumpen), zwei Bewässerungssysteme und einen 10 KW Notstromgenerator. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und verfügt über eine automatische Toreinfahrt.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine geteerte Straße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Aircon in allen Räumen, Notstromgenerator, automatische Gartenbewässerung, automatische Toreinfahrt, Alarmanlage, Internetzugang und vier Brunnen sind vorhanden.
