Exclusive property in a fantastic setting, suitable for a variety of uses, with pool and close to the Sea (ref. no.: C707)
Location:
Absolutely peaceful and sunny setting on a small private road with wonderful views over the hilly and varied landscape with vineyards, olive groves, and fields of grain and sunflowers. Ideal for those seeking peace and quiet who wish to enjoy tranquil country life, but still want to be close to the Sea or small towns.
For day trips, you can visit, for example, Jesi (birthplace of Frederick II and the composer Pergolesi), the coastal cities of Ancona, Pesaro, Senigallia and Fano, Urbino (a very well-preserved Renaissance town), also Macerata (university city with open-air opera festivals) as well as the Umbrian cities of Assisi and Perugia.
Extensive hiking and cycling tours are possible in the hills or the nearby Apennine mountains.
Distances: Several charming villages (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) with shops, bars, and restaurants are within a radius of about 4 to 8 km, the historic old town of Jesi and also the International Airport of Ancona are about 16 km away.
Distance to the Sea:
Various beaches between Senigallia and Ancona are at a distance of about 12 km.
Condition:
The former farmhouse was extensively and tastefully restored between 2009 and 2010, transforming it into a timelessly elegant, wonderfully comfortable property with a spacious layout. All materials used are of highestquality and tastefully choosen and great importance was attached to earthquake-proof construction. Thanks to its very flexible layout, the property is suitable both as a rental property and for private use by a large family. It comprises a main residence over two floors, three separate apartments (one of which is in the annex) and a double room (which could also be used as an extension to one of the apartments), offering a total of seven bedrooms.
It is possible to purchase an adjacent derelict building (approx. 400 m², gross space) with approx. 3,000 m² of land.
Total m² building:
About 640 m² total living and usable space (gross space, including walls) with the following layout:
Main house (approx. 556 m²):
The ground floor comprises a spacious entrance hall with staircase and reception area, a guest apartment with a kitchen-diner, bedroom and bathroom, as well as the spacious living area of the private apartment with a professionally fitted open-plan kitchen, access to the covered veranda (approx. 55 m² with bar and coffee kitchen), a private internal staircase and a bathroom with shower.
On the upper floor there is a further apartment with kitchen-diner, bedroom and bathroom, a separate bedroom with bathroom and the private area comprising two bedrooms, living room, an office and bathroom.
The basement features a large laundry room, a bicycle storage room, a utility room and further rooms suitable for conversion (e.g. into a wellness area).
Annex (approx. 84 m²):
The separate annex is divided into kitchen-diner with a spacious terrace, two bedrooms and two bathrooms.
A carport (about 82 m²) provides space for four cars and there is also an outdoor parking area for five vehicles.
Total land area:
Approx. 3,300 m² of very well-kept garden featuring cypress trees, olive trees, a wide variety of ornamental plants and herbs, as well as the spacious and beautifully landscaped pool area (10 x 5.5 metre infinity pool) with terrace and plenty of space for sunbeds.
Access:
Easy access via a small, private gravel road.
Services:
Electricity and water connections, gas central heating (underfloor heating), hot water supplied by solar panels, air conditioning in all living areas, fully automatic garden irrigation, well and cistern, central vacuum system, satellite TV, network cabling in all rooms and telephone and internet connections are available.
Energy class "A" (36.7 kWh/m² per year) the main house and
"A" (46.4 kWh/m² per year) the outbuilding.
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Exklusives Anwesen in Traumlage, vielseitig nutzbar, mit Pool und nur 12 km vom Meer entfernt (Objekt-Nr.: C707)
Lage:
Absolut ruhige und sonnige Lage an einer kleinen Privatstraße mit fantastischem Ausblick über die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft mit Weinbergen, Olivengärten sowie Getreide- und Sonnenblumenfeldern. Ideal für Ruhesuchende, die das beschauliche Landleben genießen möchten, aber trotzdem nicht weit vom Meer oder kleineren Ortschaften entfernt sein wollen.
Für Tagesausflüge bieten sich z.B. Jesi (Geburtsstadt von Friedrich II. und des Komponisten Pergolesi), die Küstenstädte Ancona, Pesaro, Senigallia und Fano, Urbino (eine sehr gut erhaltene Renaissance-Stadt) oder auch Macerata (Universitätsstadt mit OpenAir Opernfestspielen) sowie die umbrischen Städte Assisi und Perugia an.
Ausgedehnte Wanderungen und Radtouren sind in den Hügeln oder den nahe gelegenen Bergen des Apennins möglich.
Entfernungen: mehrere charmante Ortschaften (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants finden sich im Umkreis von ca. 4 bis 8 km, die historische Altstadt von Jesi ist etwa 16 km entfernt und zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ebenfalls ca. 16 km.
Entfernung zum Meer:
etwa 12 km an verschiedene Strände zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde von 2009 bis 2010 umfangreich und stilgerecht restauriert und in ein zeitlos elegantes, wunderbar komfortabel ausgestattetes Anwesen mit großzügiger Aufteilung verwandelt. Alle verwendeten Materialien sind durchweg hochwertig und geschmackvoll, auf erdbebensichere Bauweise wurde großen Wert gelegt. Die Immobilie ist - dank der sehr flexiblen Aufteilung - sowohl als Vermietungsobjekt also auch zur privaten Nutzung für eine große Familie geeignet. Es stehen eine Hauptwohnung über zwei Etagen, drei separate Appartements (eines davon im Nebengebäude) sowie ein Doppelzimmer (geeignet auch als Erweiterung eines der Appartements) mit insgesamt 7 Schlafzimmern zur Verfügung.
Der Zukauf einer benachbarten Ruine (ca. 400 m², brutto) mit ca. 3.000 m² Land ist möglich.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 640 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) mit folgender Aufteilung:
Haupthaus (ca. 556 m²):
Das Erdgeschoss ist unterteilt in den geräumigen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Rezeption, eine Gästewohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad sowie den weitläufigen Wohnbereich der Privatwohnung mit professionell ausgestatteter, offener Küche, Zugang zur überdachten Veranda (ca. 55 m² mit Bar und Kaffeeküche), privater Innentreppe und Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Appartement mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, ein separates Schlafzimmer mit Bad sowie der Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Büro und Badezimmer.
Im Untergeschoss sind eine große Waschküche, Fahrradraum, Abstellraum sowie noch ausbaubare Räume (für z.B. ein Wellnessbereich) vorhanden.
Nebenhaus (ca. 84 m²):
Das separate Nebengebäude beherbergt eine Wohnküche mit großzügiger Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Ein Carport (ca. 82 m²) bietet Platz für vier Autos, weiterhin sind Außenstellplätze für 5 Fahrzeuge vorhanden.
Grundstücksgröße:
ca. 3.300 m² sehr gepflegter Garten mit Zypressen, Oliven, verschiedensten Zierpflanzen und Kräutern sowie dem ausgedehnten und wundervoll angelegten Poolbereich (Infinity-Pool von 10x5,5 Metern) mit Terrasse und viel Platz für Sonnenliegen.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über eine kleine, private Kiesstraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), Warmwasserbereitung über Solarpanels, Klimaanlage in allen Wohnräumen, vollautomatische Gartenbewässerung, Brunnen und Zisterne, zentrale Staubsaugeranlage, Sat-TV, Netzwerkverkabelung in allen Zimmern sowie Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Energieklasse "A" (36,7 kWH/m² pro Jahr) Haupthaus und
"A" (46,4 kWH/m² pro Jahr) Nebenhaus.
