Country estate with five apartments, 40.000 m² of land, pool, completely restored (ref. no. C720)
Location:
Located in a famous wine growing area with views over the beautiful landscape with vineyards, olive groves and fields. Very quiet at the end of the access road and yet not isolated, as a charming and lively village with bars, restaurants, supermarkets, banks and many small shops is just 2 km away. Other destinations: to Jesi about 15 km, to a bathing lake and a water park about 10 km and to the Airport of Ancona about 32 km.
Distance to the Sea:
Approx. 35 km to the various beaches between Senigallia and Ancona.
Condition:
The former farmhouse and the two outbuildings have been lovingly restored and split into five different units.
At your disposal are a private apartment and four different-sized apartments. The private sector in the main house is connected with the holiday apartment below by an internal staircase, allowing the two to be used as a single unit.
All guest apartments have their own, fully equipped kitchen and separate terraces.
The main house has got roof insulation of 8 cm. The two outbuildings were built or restored to a new standard with a high-quality insulation.
Total m² building:
About 350 m² total area (gross space, incl. walls). The private flat (about 65 m², net) has a spacious living-dining area with open kitchen and wood burning stove, a bathroom and two bedrooms. Two rooms with air condition.
The guest apartment underneath of about 70 m² (net) is divided into a spacious combined kitchen and living room, two bedrooms and one bathroom.
In the former hayloft there are two apartments (each about 40 m², net) with the same layout and developed on two levels with kitchen and living-dining area on the ground floor and bedroom with bathroom upstairs.
The fourth guest apartment (about 33 m², net) is located in the second outbuilding and consists of living-dining area with kitchen, bedroom with small gallery and bathroom.
Total land area:
About 40,000 m² of land with oaks, olives, fruit trees (figs, cherries, peaches, apples), various flowers, ornamental plants and mediterranean herbs, a vegetable garden, whirlpool area and the pool (8 x 4 meters) with spacious sun terrace.
Access:
Good access by a gravelled municipal road.
Services:
Electricity, water, telephone, internet access, satellite TV, gas central heating in three apartments, central heating (solid fuel) in the mainhouse, photovoltaik system, own well and a cistern (14.000 liters) are present.
Energy class "G" (207,8 kWh/m² per year) for the main house, energy class "E" (157,3 kWh/m² per year) for the former hayloft and energy class "F" (180,9 kWh/m² per year) for the second outbuilding.
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Landgut mit fünf Wohnungen, Pool, 4 Hektar Land, komplett renoviert (Objekt-Nr.: C720)
Lage:
Mitten in einem Weinanbaugebiet gelegen mit Blick über die herrliche Landschaft mit Weinbergen, Olivengärten und Feldern. Sehr ruhig am Ende der Zufahrtsstrasse und doch nicht isoliert, denn eine kleine und lebhafte Ortschaft mit Bars, Restaurants, Supermärkten, Arztpraxen, Banken und vielen kleinen Shops ist nur ca. 2 km entfernt. Weitere Entfernungen: Jesi ca. 15 km, zum Badesee und einem Wasserpark ca. 10 km und zum Flughafen von Ancona ca. 32 km.
Entfernung zum Meer:
etwa 35 km an abwechslungsreiche Strände zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus mit den beiden Nebengebäuden wurde liebevoll renoviert und dabei in fünf verschiedene Einheiten aufgeteilt.
Zur Verfügung stehen eine private Wohnung und vier unterschiedlich große Ferienwohnungen, wobei der private Bereich im Haupthaus über eine Treppe mit dem darunter liegenden Ferienappartement verbunden ist und somit auch als eine Einheit genutzt werden kann.
Alle Gästewohnungen sind jeweils mit eigener, voll eingerichteter Küche ausgestattet und haben separate Terrassen.
Beim Haupthaus wurde eine Dachisolierung von 8 cm realisiert. Die beiden Nebengebäude wurden nach neuem Standard gebaut bzw. restauriert und mit einer hochwertigen Isolierung versehen.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 350 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern). Die Privatwohnung (ca. 65 m², netto) verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Holzofen, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro mit Innentreppe. Zwei Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die darunter liegende Gästewohnung mit ca. 70 m² (netto) ist unterteilt in eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Im ehemaligen Heuschober gibt es zwei Maisonettewohnungen (je ca. 40 m², netto) in jeweils gleichem Layout mit Küche und Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss.
Die vierte Gästewohnung (ca. 33 m², netto) befindet sich im zweiten Nebengebäude und besteht aus Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit kleiner Gallerie und Badezimmer.
Grundstücksgröße:
ca. 40.000 m² Land mit Eichen, Oliven, Obstbäumen (Feigen, Kirschen, Pfirsich, Äpfel), verschiedenen Blumen, Zierpflanzen und mediterranen Kräutern, einem Gemüsegarten, Whirlpoolbereich sowie dem Pool (8 x 4 Meter) mit großzügiger Sonnenterrasse.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über gekieste Gemeindestraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Telefon, Internetzugang, Sat-TV, Gaszentralheizung in den Nebengebäuden, Feststoffzentralheizung im Haupthaus, Photovoltaikanlage, ein Hausbrunnen und eine Zisterne (14.000 Liter) sind vorhanden.
Energieklasse "G" (207,8 kWH/m² pro Jahr) für das Haupthaus, Energieklasse "E" (157,3 kWH/m² pro Jahr) für den ehemaligen Heuschober und Energieklasse "F" (180,9 kWH/m² pro Jahr) für das Nebengebäude.
