间别墅, 2000 m²

耶西, Ancona (省)

La villa denominata Marcelli-Flori, situata a Jesi, in provincia di Ancona, è stata classificata dal Comune di Jesi come villa storica.  
La villa Marcelli è situata in seno a un parco che occupa un territorio di circa 2 ettari; o, per meglio dire, preserva dall’edificazione un territorio di circa 2 ettari, garantendo al contempo la presenza di notevoli alberi secolari: come ad esempio i maestosi pini marittimi che fanno bella mostra di sé disseminati in differenti punti. Gli alberi, come sentinelle, sorvegliano l’ingresso principale. Il punto forte è sicuramente la posizione urbana: rispetto alla città storica, la costruzione dista all’incirca meno di un chilometro, quindi è potenzialmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti e anche dalla stazione ferroviaria. È posta all’incrocio di importanti e funzionali vie di comunicazione stradali (mai troppo congestionate e con una buona media di scorrimento giornaliero) che la connettono immediatamente sia al centro verso ovest, sia alle zone suburbane e industriali vero est, che alle municipalità limitrofe verso nord. Inoltre, non è troppo distante (meno di un chilometro) anche dalle due uscite della strada statale 76 più vicine (Jesi est e Jesi centro). In sostanza, è facilmente raggiungibile con differenti mezzi, pubblici o privati che siano.
Incastonata tra le palazzine residenziali costruitegli attorno a partire dagli anni sessanta del Novecento, la villa scompare allo sguardo della città, poiché circondata e protetta dai suoi numerosi alberi ad alto fusto e a chioma allargata. Nonostante occupi una posizione altimetrica maggiore rispetto alla città che si estende immediatamente ai suoi piedi (da cui il nome “Poggio Piacevole”), sembra nascondersi dietro le loro fronde boscose; il potenziale di questo immobile è proprio questo: avere il privilegio della campagna nel bel mezzo della città. Ideale per la realizzazione di unità immobiliari a uso familiare (appartamenti di civile abitazione) e ottima anche per una residenza per anziani o per attività sociali.