5间卧室独栋房屋, 243 m²

真加, 安科納 (省)

In Colcello (Genga), in a panoramic position surrounded by nature, the Peverini Agency offers for sale a charming exposed stone farmhouse, free on two sides, with a total surface area of approximately 243 m2, spread over two levels.
It is currently divided into a residential section and a section used for cellars and warehouses, but thanks to the internal heights, we are exploring the possibility of changing its intended use and transforming part of the currently warehouse spaces into residential spaces, expanding the living space.
The farmhouse is unfinished, making it ideal for those looking to customize the finishes and interior layout. Significant structural work has already been completed, including a completely redone reinforced concrete roof and two wooden attics.
The exposed stonework lends the building charm and authenticity. The property includes a large private garden of approximately 450 square meters, perfect for a swimming pool, relaxation area, vegetable garden, or green spaces for leisure, all in a setting of absolute privacy and tranquility.
The property is located in an area of great scenic value, a short distance from the main natural and cultural attractions of the Marche and Umbria regions, including the Frasassi Caves, Mount Conero, Assisi, and Perugia. It is an ideal location for both a private residence and a hospitality business such as a B&B, vacation home, or agritourism. Why buy? Large size with the possibility of extension, new roof, large private garden, charming natural setting, excellent potential for development.
A unique solution for those seeking authenticity, space, and customization options in one of Central Italy's most charming areas.

In Colcello (Genga), in Panoramalage inmitten der Natur, bietet die Agentur Peverini ein charmantes, freiliegendes Steinbauernhaus zum Verkauf an, das an zwei Seiten frei ist und eine Gesamtflche von ca. 243 m auf zwei Ebenen aufweist.
Derzeit ist das Gebude in einen Wohnbereich und einen Bereich mit Kellern und Lagerhallen unterteilt. Dank der vorhandenen Raumhhe prfen wir jedoch die Mglichkeit, die geplante Nutzung zu ndern und einen Teil der derzeitigen Lagerflchen in Wohnraum umzuwandeln, wodurch der Wohnraum erweitert wird.
Das Bauernhaus ist noch nicht fertiggestellt und eignet sich daher ideal fr alle, die die Ausstattung und die Raumaufteilung individuell gestalten mchten. Umfangreiche Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter ein komplett erneuertes Stahlbetondach und zwei Dachbden aus Holz.
Das freigelegte Mauerwerk verleiht dem Gebude Charme und Authentizitt. Zum Anwesen gehrt ein groer, ca. 450 Quadratmeter groer Privatgarten, der sich ideal fr einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich, einen Gemsegarten oder Grnflchen zur Erholung eignet alles in absoluter Privatsphre und Ruhe.
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, unweit der wichtigsten Natur- und Kulturattraktionen der Regionen Marken und Umbrien, darunter die Frasassi-Hhlen, der Monte Conero, Assisi und Perugia. Es ist ideal fr ein privates Wohnhaus oder ein Gastgewerbe wie ein Bed & Breakfast, ein Ferienhaus oder einen Agriturismo. Warum kaufen? Grozgige Flche mit Erweiterungsmglichkeit, neues Dach, groer privater Garten, bezaubernde Naturlage, hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Eine einzigartige Lsung fr alle, die Authentizitt, Raum und individuelle Gestaltungsmglichkeiten in einer der reizvollsten Gegenden Mittelitaliens suchen.

Colcello (Genga), dans une position panoramique entoure de nature, l'agence Peverini propose la vente une charmante ferme en pierre apparente, libre sur deux cts, d'une surface totale d'environ 243 m2, rpartie sur deux niveaux.
Il est actuellement divis en une partie rsidentielle et une partie utilise pour les caves et les entrepts, mais grce la hauteur sous plafond, nous tudions la possibilit de changer sa destination et de transformer une partie des espaces d'entrept actuels en espaces rsidentiels, agrandissant ainsi la surface habitable.
La ferme est inacheve, ce qui la rend idale pour ceux qui souhaitent personnaliser les finitions et l'amnagement intrieur. D'importants travaux de structure ont dj t raliss, notamment la rfection complte de la toiture en bton arm et la cration de deux combles en bois.
La maonnerie apparente confre au btiment charme et authenticit. La proprit comprend un grand jardin priv d'environ 450 mtres carrs, idal pour amnager une piscine, un espace dtente, un potager ou des espaces verts pour les loisirs, le tout dans un cadre d'intimit et de tranquillit absolues.
Cette proprit se situe dans une rgion d'une grande beaut naturelle, proximit des principaux sites naturels et culturels des Marches et de l'Ombrie, tels que les grottes de Frasassi, le mont Conero, Assise et Prouse. Son emplacement est idal pour une rsidence prive ou une activit touristique (chambres d'htes, maison de vacances, agritourisme, etc.). Pourquoi acheter ? Grande superficie avec possibilit d'extension, toiture neuve, grand jardin privatif, cadre naturel enchanteur, excellent potentiel de dveloppement.
Une solution unique pour ceux qui recherchent authenticit, espace et options de personnalisation dans l'une des rgions les plus charmantes du centre de l'Italie.

En Colcello (Genga), en una posicin panormica inmersa en la naturaleza, la Agencia Peverini ofrece a la venta una encantadora casa de campo de piedra a la vista, libre por dos lados, con una superficie total de aproximadamente 243 m2, distribuidos en dos niveles.
Actualmente se divide en una parte residencial y una parte destinada a bodegas y almacenes, pero gracias a las alturas interiores, se explora la posibilidad de cambiar su uso previsto y transformar parte de los espacios actuales de almacn en espacios residenciales, ampliando la superficie habitable.
La casa rural est sin terminar, lo que la hace ideal para quienes buscan personalizar los acabados y la distribucin interior. Ya se han realizado importantes obras estructurales, incluyendo la renovacin completa del techo de hormign armado y dos ticos de madera.
La piedra vista aporta encanto y autenticidad al edificio. La propiedad cuenta con un amplio jardn privado de aproximadamente 450 metros cuadrados, ideal para piscina, zona de relax, huerto o zonas verdes de ocio, todo ello en un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad.
La propiedad se encuentra en una zona de gran valor paisajstico, a poca distancia de los principales atractivos naturales y culturales de las regiones de Marcas y Umbra, como las Cuevas de Frasassi, el Monte Conero, Ass y Perugia. Es una ubicacin ideal tanto para una residencia privada como para un negocio de hostelera, como un B&B, una casa de vacaciones o un agroturismo. Por qu comprar? Amplias dimensiones con posibilidad de ampliacin, techo nuevo, amplio jardn privado, encantador entorno natural y excelente potencial de desarrollo.
Una solucin nica para quienes buscan autenticidad, espacio y opciones de personalizacin en una de las zonas ms encantadoras del centro de Italia.