5间卧室独栋房屋, 243 m²

真加, 安科納 (省)

In Colcello (Genga), in a panoramic position surrounded by nature, the Peverini Agency offers for sale a charming exposed stone farmhouse, free on two sides, with a total surface area of approximately 243 m2, spread over two levels.
It is currently divided into a residential section and a section used for cellars and warehouses, but thanks to the internal heights, we are exploring the possibility of changing its intended use and transforming part of the currently warehouse spaces into residential spaces, expanding the living space.
The farmhouse is unfinished, making it ideal for those looking to customize the finishes and interior layout. Significant structural work has already been completed, including a completely redone reinforced concrete roof and two wooden attics.
The exposed stonework lends the building charm and authenticity. The property includes a large private garden of approximately 450 square meters, perfect for a swimming pool, relaxation area, vegetable garden, or green spaces for leisure, all in a setting of absolute privacy and tranquility.
The property is located in an area of great scenic value, a short distance from the main natural and cultural attractions of the Marche and Umbria regions, including the Frasassi Caves, Mount Conero, Assisi, and Perugia. It is an ideal location for both a private residence and a hospitality business such as a BB, vacation home, or agritourism. Why buy? Large size with the possibility of extension, new roof, large private garden, charming natural setting, excellent potential for development.
A unique solution for those seeking authenticity, space, and customization options in one of Central Italy's most charming areas.

In Colcello (Genga), in Panoramalage inmitten der Natur, bietet die Agentur Peverini ein charmantes, freiliegendes Steinbauernhaus zum Verkauf an, das an zwei Seiten frei ist und eine Gesamtfläche von ca. 243 m² auf zwei Ebenen aufweist.
Derzeit ist das Gebäude in einen Wohnbereich und einen Bereich mit Kellern und Lagerhallen unterteilt. Dank der vorhandenen Raumhöhe prüfen wir jedoch die Möglichkeit, die geplante Nutzung zu ändern und einen Teil der derzeitigen Lagerflächen in Wohnraum umzuwandeln, wodurch der Wohnraum erweitert wird.
Das Bauernhaus ist noch nicht fertiggestellt und eignet sich daher ideal für alle, die die Ausstattung und die Raumaufteilung individuell gestalten möchten. Umfangreiche Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter ein komplett erneuertes Stahlbetondach und zwei Dachböden aus Holz.
Das freigelegte Mauerwerk verleiht dem Gebäude Charme und Authentizität. Zum Anwesen gehört ein großer, ca. 450 Quadratmeter großer Privatgarten, der sich ideal für einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten oder Grünflächen zur Erholung eignet - alles in absoluter Privatsphäre und Ruhe.
Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, unweit der wichtigsten Natur- und Kulturattraktionen der Regionen Marken und Umbrien, darunter die Frasassi-Höhlen, der Monte Conero, Assisi und Perugia. Es ist ideal für ein privates Wohnhaus oder ein Gastgewerbe wie ein Bed Breakfast, ein Ferienhaus oder einen Agriturismo. Warum kaufen? Großzügige Fläche mit Erweiterungsmöglichkeit, neues Dach, großer privater Garten, bezaubernde Naturlage, hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Authentizität, Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer der reizvollsten Gegenden Mittelitaliens suchen.

À Colcello (Genga), dans une position panoramique entourée de nature, l'agence Peverini propose à la vente une charmante ferme en pierre apparente, libre sur deux côtés, d'une surface totale d'environ 243 m2, répartie sur deux niveaux.
Il est actuellement divisé en une partie résidentielle et une partie utilisée pour les caves et les entrepôts, mais grâce à la hauteur sous plafond, nous étudions la possibilité de changer sa destination et de transformer une partie des espaces d'entrepôt actuels en espaces résidentiels, agrandissant ainsi la surface habitable.
La ferme est inachevée, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les finitions et l'aménagement intérieur. D'importants travaux de structure ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en béton armé et la création de deux combles en bois.
La maçonnerie apparente confère au bâtiment charme et authenticité. La propriété comprend un grand jardin privé d'environ 450 mètres carrés, idéal pour aménager une piscine, un espace détente, un potager ou des espaces verts pour les loisirs, le tout dans un cadre d'intimité et de tranquillité absolues.
Cette propriété se situe dans une région d'une grande beauté naturelle, à proximité des principaux sites naturels et culturels des Marches et de l'Ombrie, tels que les grottes de Frasassi, le mont Conero, Assise et Pérouse. Son emplacement est idéal pour une résidence privée ou une activité touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances, agritourisme, etc.). Pourquoi acheter ? Grande superficie avec possibilité d'extension, toiture neuve, grand jardin privatif, cadre naturel enchanteur, excellent potentiel de développement.
Une solution unique pour ceux qui recherchent authenticité, espace et options de personnalisation dans l'une des régions les plus charmantes du centre de l'Italie.

En Colcello (Genga), en una posición panorámica inmersa en la naturaleza, la Agencia Peverini ofrece a la venta una encantadora casa de campo de piedra a la vista, libre por dos lados, con una superficie total de aproximadamente 243 m2, distribuidos en dos niveles.
Actualmente se divide en una parte residencial y una parte destinada a bodegas y almacenes, pero gracias a las alturas interiores, se explora la posibilidad de cambiar su uso previsto y transformar parte de los espacios actuales de almacén en espacios residenciales, ampliando la superficie habitable.
La casa rural está sin terminar, lo que la hace ideal para quienes buscan personalizar los acabados y la distribución interior. Ya se han realizado importantes obras estructurales, incluyendo la renovación completa del techo de hormigón armado y dos áticos de madera.
La piedra vista aporta encanto y autenticidad al edificio. La propiedad cuenta con un amplio jardín privado de aproximadamente 450 metros cuadrados, ideal para piscina, zona de relax, huerto o zonas verdes de ocio, todo ello en un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad.
La propiedad se encuentra en una zona de gran valor paisajístico, a poca distancia de los principales atractivos naturales y culturales de las regiones de Marcas y Umbría, como las Cuevas de Frasassi, el Monte Conero, Asís y Perugia. Es una ubicación ideal tanto para una residencia privada como para un negocio de hostelería, como un BB, una casa de vacaciones o un agroturismo. ¿Por qué comprar? Amplias dimensiones con posibilidad de ampliación, techo nuevo, amplio jardín privado, encantador entorno natural y excelente potencial de desarrollo.
Una solución única para quienes buscan autenticidad, espacio y opciones de personalización en una de las zonas más encantadoras del centro de Italia.