5间卧室农舍, 480 m²

菲洛特拉诺, Ancona (省)

PANORAMI SENZA CONFINI TRA LE COLLINE MARCHIGIANE
A poca distanza dal borgo di Filottrano e a circa 30 chilometri dalle acque cristalline della Riviera del Conero, Casale Orizzonte si erge tra le dolci colline marchigiane, regalando un panorama aperto e senza confini. Qui la pace della campagna incontra la comodità dei servizi vicini, creando il luogo ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort.
La posizione è straordinaria: dal casale si ammirano paesaggi di campi e vigneti che cambiano colore con le stagioni. In pochi minuti si raggiungono borghi affascinanti come Osimo, Jesi e il Lago di Cingoli, mentre le spiagge bianche del Conero distano solo 30 chilometri. L’accesso è garantito da una strada bianca privata, che assicura totale privacy e tranquillità.

LA CASA
Costruito nel 1935 e sapientemente ristrutturato nel 2010, il casale ha mantenuto il fascino delle tradizionali case coloniche marchigiane grazie al recupero dei materiali originali e all’attenzione per ogni dettaglio.
I lavori hanno interessato il tetto, con il recupero dei coppi originali, il consolidamento dei solai, la realizzazione delle fondazioni con igloo e sistema di ventilazione, i drenaggi perimetrali e il completo rifacimento degli interni. La struttura è antisismica e la scala esterna è stata interamente ricostruita con colonne portanti, più leggere e sicure per l’edificio.

IL GIARDINO
Un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico, circonda la proprietà.
Qui crescono olivi, ciliegi, fichi, melograni, susini, albicocchi e gelsi, insieme a piante ornamentali che contribuiscono a creare un’atmosfera intima e rilassante. È lo spazio ideale per vivere all’aperto, coltivare un orto o realizzare una piscina panoramica con vista sulle colline.

L'ANNESSO
Completa la proprietà un annesso di circa 120 mq con forno a legna funzionante, attualmente utilizzato come garage e deposito.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua indipendenza, offre interessanti possibilità di trasformazione in dependance, spazio per ospiti, laboratorio o area dedicata ad attività ricettive.

GLI INTERNI
La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo un’ampia taverna di circa 80 mq con bagno e una seconda stanza di circa 40 mq, oggi utilizzata come camera con bagno privato.
Il primo piano ospita un grande e luminoso open space con cucina a penisola e stufa a legna, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. I pavimenti in cotto, le travi a vista e le porte originali in legno richiamano tutto il fascino autentico del casale marchigiano.
La mansarda abitabile accoglie uno studio e un ripostiglio, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno.
Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere.

LA POSIZIONE
Casale Orizzonte è la scelta ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa immersa nel verde, ma vicina ai servizi e alle principali attrazioni delle Marche.
La vicinanza a Filottrano, Osimo, Jesi, al Lago di Cingoli e alla Riviera del Conero consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente borghi storici, natura, mare e servizi.
Una proprietà che unisce tradizione, privacy, spazi generosi e una vista senza tempo nel cuore delle Marche.

SCOPRI Filottrano
Filottrano è un caratteristico borgo nelle Marche, in provincia di Ancona. I suoi panorami spaziano dal Monte Conero ai Monti Sibillini. Il paese, ricco di storia e cultura, è conosciuto per i suoi eventi tradizionali e per l’autenticità del suo centro storico. Situato a pochi chilometri dalla Riviera del Conero e ai borghi di Osimo e Jesi, offre tutti i servizi principali, mantenendo però la tranquillità tipica dei borghi collinari.