3间卧室独栋房屋, 95 m²

滨海法尔科纳拉, Ancona (省)

Casa in vendita - Falconara Marittima
Casa indipendente con vista mare – recentemente ristrutturata 2023/24, efficiente e in posizione strategica - Falconara Marittima 60015 in provincia di Ancona
In via Trento 2, Falconara M., propongo in vendita una casa indipendente di 95 mq, completamente ristrutturata, con vista mare e dotazioni moderne per garantire comfort, efficienza e qualità della vita.
Composizione interna:
- 1 camera matrimoniale
- 1 cameretta + 1 cameretta/studio
- 1 bagno principale + 1 bagno di servizio nella camera matrimoniale
- cucina abitabile
- soggiorno accogliente
- balcone panoramico con splendida vista sul mare
Caratteristiche e dotazioni principali:
- Impianto di climatizzazione a inverter pompa di calore
- Cappotto termico su tutte le facciate/lati e sul tetto
- Caldaia a condensazione
- Portone blindato certificato 
- Infissi a elevate prestazioni termo-acustiche e l'aggiunta delle persiane
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Linea vita sul tetto per la sicurezza delle manutenzioni
- Completamente arredata e ceduta al 95% , pronta per essere abitata
- APE in Classe Energetica B. - 56,70 , garanzia di risparmio e sostenibilità
- Videocitofono in ogni piano
- Illuminazione a Led
Una posizione che vale tutto:
La casa si trova in una zona strategica e servitissima, con tutti i principali servizi a portata di mano:
- Negozi e attività commerciali
- Scuole e università
- Aeroporto collegato con le principali città europee - stazione ferroviaria
- Ospedale
- Porto turistico con 1.300 posti barca
- Porto traghetti con collegamenti per l'Adriatico e il Mediterraneo- Spiaggia a soli 100 metri praticamente sotto casa o, per chi ama la natura, le rinomate spiagge del Conero
- Stazioni sciistiche a meno di 80 km
- Il centro della città di Ancona a 12 km.
- Un bellissimo parco pubblico a 400mt
- Uscita autostradale a 4,5 km
- Possibilità di passeggiate lungo la costa per oltre 5 km
- Escursioni in MTB sugli stupendi panorami del monte Conero
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Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere in piena tranquillità, con la comodità di avere tutto a portata di mano: mare, servizi, natura e collegamenti e soprattutto è pronta per essere goduta .
Prezzo richiesto: Euro 228.000
Composizione del prezzo :
costo di acquisto dell’abitazione/indipendente euro 95.000
costo della ristrutturazione eseguita di recente euro 120.000
Costo dell’arredamento euro 35.000
Il prezzo di acquisto come da richiesta fatta è più bassa del totale dei costi questo perché è considerata l’eventuale spesa (da parte del nuovo proprietario) per la tinteggiatura Interna.