Proposal for sale of flat by the sea
Title: modern and comfortable seaside flat
Characteristics of the place:
- Location: Falconara Marittima, province of Ancona (Italy). Falconara is connected by flight, approximately 1 hour and 20 minutes, daily from London- Stansed and also, Monday and Friday, with London-Gatwick. The flat is a 5-minute drive from the airport, in the city centre 300 metres from the beach 5 minutes walk: sand, shallow water ideal for children, services, bars restaurants. In the immediate vicinity is a small sports facility for padel and a pub-brewery (pizza, craft beer, burgers, etc.). The town is within walking distance, within 10 minutes you can find all services: supermarket, pharmacy, various shops, bars, restaurants and pizzerias two squares and green areas for strolling also services for 4-legged friends.
the flat:
Located on the third and last floor (with lift for only 2 flats on the 3rd floor) of a building, which has been completely renovated externally and houses a total of 9 flats divided into 2 entrances. The property of about 105sqm has an exposure on three sides: North-East, South-East and South-West with 2 balconies (one exposed on the sea side and the other on the hill side. The position together with the windows on 3 sides guarantee optimal ventilation in all seasons. The south side offers light and warmth in the winter months while the "sea" side, in addition to the view, over the Gulf of Ancona, allows you to benefit from the sea breeze on hot summer days. Completely renovated in 2019, i.e. replacement of all systems, floors, parquet in all rooms, ceramics in the kitchen and in the 2 bathrooms, services, insulation (floor, walls and false ceiling) and fixtures. It has an entrance directly onto the open-plan living room and kitchen. A door divides the sleeping area where there are 2 bedrooms, 2 bathrooms as well as a third service room with a corner equipped for smart working. The property is completed by a garage, about 18 sq m, and a cellar with window of about 12 sq m.
Facilities and Services:
satellite connection, internet system with wifi, no. 4 smart tvs, air conditioning system with heat pump, underfloor heating with condensing boiler and no. 3 chronothermostats for different temperature regulation in the different rooms, all the windows have shutters (new) in insulated aluminium (no. 2 are motorised) and opening mosquito nets, the kitchen is equipped with electric oven as well as microwave oven and fridge/freezer with water and ice production and espresso machine. Interior lighting is completely LED. The furnishings, included in the sale (if of interest to the buyer), include a kitchen with counter, living room with refrigerator sofa, furniture, no. 2 bedrooms with no. 1 double bed and no. 1 single wide both with motorization and memoryfoam mattresses, no. 2 wardrobes in the rooms, storage units in the service room, the 2 bathrooms, 1 with large shower, have storage units and drawers for accessories. no. 5 led lighting lamps are also equipped with battery with emergency light function.
Accessories
The property is completed by a garage room with automatic opening, and automatic gate for access to the external road, renovated, of about 18 sq m.
and a cellar room, renovated, of about 12 sqm.
Price
The flat is offered at the price of 309,000 GBP fully furnished, ready to be used immediately.Why buy in Falconara:
there are certainly other equally interesting locations for lovers of small towns overlooking the sea, but Falconara Marittima has something more:
a direct air connection: London - Falconara Marittima daily all year round,
an uninterrupted sandy beach of over 5 km that, in addition to being used in the summer season, allows for walks and fitness throughout the year. Just 10 km from the capital Ancona, where in addition to the city you can have all the services: shopping centres, 2nd level hospital.
Why buy this flat:
several flats could be purchased but few, perhaps, those with a similar level of renovation: structure, facilities, and services. It is offered fully furnished ready to be used from tomorrow morning.
The renovation was done, in fact, with long term use in mind then ..life and family choices led to the decision to sell.
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Caratteristiche del luogo:
- luogo: Falconara Marittima, provincia di Ancona (Italia). Falconara è collegata con volo, di circa 1
ora e 20 minuti, giornaliero da Londra- Stansed ed anche, lunedi e venerdi, con Londra-Gatwick.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dall’aeroporto, in centro città a 300 metri dalla spiaggia 5
minuti a piedi: sabbia, acqua bassa ideale per i bambini, servizi, bar ristoranti. Nelle immediate
vicinanze si trovano un piccolo impianto sportivo per il padel ed un Pub-Birreria (pizza, birra
artigianale, hamburger, ecc.). La città a pochi passi, nel giro di 10 minuti a piedi si possono trovare
tutti i servizi: supermercato, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti e pizzerie due piazze ed aree verdi
per passeggiare anche servizi per amici a 4 zampe.
l’Appartamento:
collocato al terzo ed ultimo piano (con ascensore dedicato ai soli 2 appartamenti del 3° piano) di
una palazzina, completamente ristrutturata esternamente che complessivamente accoglie 9
appartamenti suddivisi in 2 ingressi. Immobile di circa 105mq Ha un’esposizione su tre lati:
NordEst, SudEst e SudOvest con 2 balconi (uno esposto lato mare e l’altro opposto lato collina. La
posizione unita alle finestre su 3 lati garantiscono un’ottimale ventilazione in tutte le stagioni. Il lato
a sud offre luce e calore nei mesi invernali mentre il lato “mare” oltre al panorama, sul golfo di
Ancona, consente di beneficiare della brezza marina nelle calde giornate estive. Completamente
ristrutturato nel 2019, cioè sostituzione di tutti gli impianti, pavimenti, parquet in tutte le stanze,
ceramica in cucina e nei 2 bagni, servizi, coibentazione (pavimento, pareti e controsoffitto) ed
infissi. Si presenta con un ingresso direttamente su salone e cucina open space. Una porta divide la
zona notte dove si trovano 2 camere, 2 bagni oltre ad una terza stanza di servizio con angolo
attrezzato per lo smart working. Completano la proprietà un garage, circa 18 mq., ed una cantina
con finestra di circa 12 mq.
Impianti e Servizi:
connessione satellitare, impianto internet con wifi, n. 4 smart tv, impianto di condizionamento a
pompa di calore, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e n. 3 cronotermostati per
la differente regolazione della temperatura nelle diverse camere, tutte le finestre hanno serrande
(nuove) in alluminio coibentato n. 2 sono motorizzate) e zanzariere apribili, la cucina è fornita di
forno elettrico oltre a forno a microonde e frigorifero/congelatore con produzione di acqua e
ghiaccio e macchina caffè espresso. Illuminazione interna completamente a led. L’arredo, compreso
nella vendita (se interessa l’acquirente), comprende cucina con bancone, sala con divano frigobar,
mobile, n. 2 camere da letto con n. 1 letto matrimoniale ed n. 1 singolo largo entrambi con
motorizzazione e materassi i memoryfoam, n. 2 armadi nelle camere, mobili contenitori nella stanza
di servizio, i 2 bagni, 1 con doccia larga, hanno mobile contenitore e cassetti per gli accessori. n.5
lampade led dell’illuminazione sono anche dotate di batteria con funzione luce di emergenza.
Accessori
completano la proprietà un locale Garage con apertura automatica, e cancello automatico per
accesso alla strada esterna, ristrutturato di circa 18 mq.
ed un locale Cantina, ristrutturato, di circa 12 mq.
Prezzo
L’appartamento viene proposto al prezzo di 370.000 EUR completamente arredato, prefettamente
fruibile da subito
Perchè Acquistare a Falconara:
esistono certamente altre località ugualmente interessanti per gli amanti di piccoli paesi affacciati
direttamente sul mare ma Falconara Marittima ha qualcosa in più:
il collegamento aereo diretto: Londra – Falconara Marittima giornaliero tutto l’anno,
una spiaggia di sabbia ininterrotta di oltre 5 km che oltre ad essere utilizzata nella stagione estiva
consente passeggiate e fitness durante tutto l’anno. A 10 km. dal capoluogo Ancona dove oltre alla
città è possibile avere tutti i servizi: centri commerciali, ospedale di 2° livello.
Perchè acquistare questo appartamento:
diversi potrebbero essere gli appartamenti acquistabili ma pochi, forse, quelli con un livello di
ristrutturazione simile: struttura, impianti, e servizi. Viene offerto completamente arredato pronto
per essere utilizzato da domani mattina.
La ristrutturazione è stata eseguita, infatti, pensando ad un utilizzo di lunga durata poi ..la vita e
scelte familiari hanno portato alla decisione di vendere.
Vorschlag für den Verkauf einer Wohnung am Meer
Titel: moderne und komfortable Wohnung am Meer
Eigenschaften des Ortes:
- Lage: Falconara Marittima, Provinz von Ancona (Italien). Falconara wird täglich in etwa 1 Stunde und 20 Minuten von München aus angeflogen. Die Wohnung ist eine 5-minütige Fahrt vom Flughafen entfernt, im Stadtzentrum 300 Meter vom Strand 5 Minuten zu Fuß: Sand, seichtes Wasser ideal für Kinder, Dienstleistungen, Bars Restaurants. In unmittelbarer Nähe ist eine kleine Sportanlage für Padel und ein Pub-Brauerei (Pizza, Craft Beer, Burger, etc.). Die Stadt zu Fuß erreichbar, innerhalb von 10 Minuten können Sie alle Dienstleistungen zu finden: Supermarkt, Apotheke, verschiedene Geschäfte, Bars, Restaurants und Pizzerien zwei Plätze und Grünflächen zum Wandern auch Dienstleistungen für 4-beinige Freunde.
die Wohnung:
Sie befindet sich im dritten und letzten Stock (mit Aufzug für nur 2 Wohnungen im 3. Stock) eines Gebäudes, das von außen komplett renoviert wurde und insgesamt 9 Wohnungen beherbergt, die auf 2 Eingänge verteilt sind. Die Wohnung ist ca. 105 qm groß und hat eine Ausrichtung nach drei Seiten: Nord-Ost, Süd-Ost und Süd-West mit 2 Balkonen (einer auf der Meerseite und der andere auf der Bergseite). Die Lage und die Fenster auf 3 Seiten garantieren eine optimale Belüftung zu allen Jahreszeiten. Die Südseite bietet Licht und Wärme in den Wintermonaten, während die "Meer"-Seite, zusätzlich zu der Aussicht, über den Golf von Ancona, ermöglicht es Ihnen, von der Meeresbrise an heißen Sommertagen zu profitieren. Komplett renoviert im Jahr 2019, d.h. Ersatz aller Systeme, Böden, Parkett in allen Zimmern, Keramik in der Küche und in den 2 Bädern, Dienstleistungen, Isolierung (Boden, Wände und Zwischendecke) und Armaturen. Der Eingang führt direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Eine Tür trennt den Schlafbereich ab, in dem sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein dritter Wirtschaftsraum mit einer Ecke für intelligentes Arbeiten befinden. Das Anwesen wird durch eine Garage, ca. 18 qm, und einen Keller mit Fenster von ca. 12 qm ergänzt.
Einrichtungen und Dienstleistungen:
Satellitenanschluss, Internetsystem mit Wifi, 4 Smart-TVs, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und 3 Chronothermostaten für unterschiedliche Temperaturregulierung in den verschiedenen Räumen, alle Fenster haben Rollläden (neu) aus isoliertem Aluminium (2 sind motorisiert) und Moskitonetze zum Öffnen, die Küche ist mit Elektroherd sowie Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank mit Wasser- und Eisproduktion und Espressomaschine ausgestattet. Die Innenbeleuchtung ist komplett LED. Die Möbel, die im Verkauf enthalten sind (falls von Interesse für den Käufer), umfassen eine Küche mit Theke, Wohnzimmer mit Kühlschrank Sofa, Möbel, Nr. 2 Schlafzimmer mit Nr. 1 Doppelbett und Nr. 1 Einzel breit beide mit Motorisierung und Memoryfoam-Matratzen, Nr. 2 Schränke in den Zimmern, Stauraum in der Service-Raum, die 2 Bäder, 1 mit großer Dusche, haben Stauraum und Schubladen für Zubehör. Nr. 5 LED-Beleuchtung Lampen sind auch mit Batterie mit Notlicht-Funktion ausgestattet.
Zubehör
Das Anwesen wird durch einen Garagenraum mit automatischer Öffnung und automatischem Tor für den Zugang zur Außenstraße, renoviert, von etwa 18 qm ergänzt.
und ein Kellerraum, renoviert, von ca. 12 qm.
Preis
Die Wohnung wird zum Preis von 370.000 EUR voll möbliert angeboten, sofort bezugsfertig
Warum in Falconara kaufen:
Für Liebhaber von Kleinstädten mit Blick aufs Meer gibt es sicherlich andere ebenso interessante Orte, aber Falconara Marittima hat mehr zu bieten:
eine direkte Flugverbindung: London - Falconara Marittima täglich, das ganze Jahr über,
einen ununterbrochenen Sandstrand von über 5 km Länge, der nicht nur in der Sommersaison, sondern auch das ganze Jahr über für Spaziergänge und Fitness genutzt werden kann. Nur 10 km von der Hauptstadt Ancona, wo zusätzlich zu der Stadt können Sie alle Dienstleistungen: Einkaufszentren, Krankenhaus 2.
Warum diese Wohnung kaufen:
mehrere Wohnungen gekauft werden könnte, aber nur wenige, vielleicht, die mit einem ähnlichen Niveau der Renovierung: Struktur, Einrichtungen und Dienstleistungen. Sie wird voll möbliert angeboten und ist ab morgen früh bezugsfertig.
Die Renovierung wurde in der Tat mit langfristiger Nutzung im Sinn dann ... Leben und Familie Entscheidungen führten zu der Entscheidung zu verkaufen.
