1间卧室农舍, 120 m²

法布里亚诺, Ancona (省)

English: The Peverini real estate agency is pleased to offer for sale a one-of-a-kind farmhouse, located in the picturesque hamlet of Marischio, 3 kilometers from the city of Fabriano "PAPER city" and "UNESCO creative city" in the Marche region, a short distance from historic sites, Assisi Gubbio Perugia, Genga Frasassi caves and the Riviera del Conero sea. This property, built in reinforced concrete in full compliance with anti-seismic standards, external finishes in Izzalini Todi quarry stone with exposed brick inserts, represents a perfect fusion between tradition and modernity, ideal for those who want to live in a quiet setting without giving up the most advanced comforts. The house extends over a total of 120 square meters, including a magnificent porch, perfect for moments of relaxation outdoors. The farmhouse consists of a welcoming open space living room with a pellet and wood thermo fireplace, a modern kitchen island with induction hob, a spacious double bedroom, a windowed bathroom with large shower cubicle and a practical storage room with custom-made shelving. The considerable height of the property allows for the creation of a mezzanine with a structure already prepared, adding additional living space. The high-quality wooden window frames, with double thermal glass, vasistas opening windows and hatches, guarantee excellent insulation. The three-leaf sliding French windows and the four motorized trapezoidal windows give brightness to the rooms, offering a touch of elegance and modernity. All the windows on the ground floor are equipped with mosquito nets. The heating is underfloor, both inside and under the porch, prepared for the construction of a glass solar greenhouse. An 80-liter electric boiler, connected to the fireplace, ensures domestic hot water. The farmhouse is equipped with a 4.8 kW photovoltaic system with an annual income of € 2,000.00 guaranteed by the GSE until July 2032, a unique opportunity for significant energy savings. To ensure maximum security, the property is equipped with a TECNOALLARM alarm system on all windows and doors, as well as a video surveillance system with fixed and PTL cameras. Access is managed by a motorized barrier for the private road, two double-leaf gates for access to the farmhouse as well as a single-leaf gate for access to the barbecue area, all motorized DITEC. The access road is in breccione and frost-proof stone, with a central green area. The property extends over a large plot of land completely fenced with netting and posts for h.1.80, including a natural truffle ground, fruit trees and olive grove. There is an advanced irrigation system. Dry stone walls in Burlarelli field stone and a dispersion sewer system with Ihmoff pit with PHYTODEPURATION. The external lighting of the farmhouse is guaranteed by eight spotlights plus 2 under the canopy by Guzzini, as is the barbecue area, perfect for outdoor evenings in company. The property is equipped with satellite TV, TV antenna and WiFi connection with satellite dish. Live in a charming farmhouse, immersed in the Marche nature and equipped with all modern comforts. Contact us now for further details and to organize a visit. This is the opportunity you have been waiting for to realize your dream of living in a fairytale house in the tranquility of the Marche countryside.

Die Immobilienagentur Peverini freut sich, ein einzigartiges Bauernhaus zum Verkauf anbieten zu können, das sich im malerischen Weiler Marischio befindet, 3 Kilometer von der Stadt Fabriano, der „Papierstadt" und „UNESCO-Kreativstadt" in der Region Marken, entfernt Nicht weit von historischen Stätten, Assisi Gubbio Perugia, den Genga Frasassi-Höhlen und der Riviera del Conero vom Meer entfernt. Dieses Anwesen besteht aus Stahlbeton in voller Übereinstimmung mit den Antiseismik-Vorschriften und verfügt über eine Außenverkleidung aus Izzalini Todi-Bruchstein mit Einsätzen aus Sichtziegeln. Es stellt eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne dar und ist ideal für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld ohne Ruhe leben möchten Verzicht auf den fortgeschritteneren Komfort. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 120 m2, einschließlich einer herrlichen Veranda, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Das Ferienhaus besteht aus einem einladenden offenen Wohnzimmer mit Pellet- und Holz-Thermokamin, einer modernen Kücheninsel mit Induktionskochfeld, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und großer Duschkabine und einem praktischen Abstellraum mit maßgefertigten Regalen. Die beträchtliche Höhe des Grundstücks ermöglicht die Schaffung eines Zwischengeschosses mit vorgefertigter Struktur, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die hochwertigen Holzfensterrahmen mit doppeltem Thermoglas, Fenster mit Kippöffnung und Türen garantieren eine hervorragende Isolierung. Die dreiflügeligen französischen Schiebetüren und die vier motorisierten Trapezfenster verleihen den Räumen Helligkeit und verleihen ihnen einen Hauch von Eleganz und Modernität. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Heizung erfolgt sowohl im Inneren als auch unter der Veranda und ist für den Bau eines gläsernen Solargewächshauses ausgelegt. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein 80-Liter-Elektroboiler, der an den Kamin angeschlossen ist. Das Bauernhaus ist mit einer 4,8-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, deren jährliches Einkommen von 2.000,00 € von der GSE bis Juli 2032 garantiert wird, eine einzigartige Gelegenheit für erhebliche Energieeinsparungen. Um maximale Sicherheit zu gewährleisten, ist die Immobilie mit einem TECNOALLARM-Alarmsystem an allen Fenstern und Türen sowie einem Videoüberwachungssystem mit Fest- und PTL-Kameras ausgestattet. Die Zufahrten werden durch eine motorisierte Schranke für die Privatstraße, durch zwei zweiflügelige Tore für den Zugang zum Bauernhaus sowie ein einflügeliges Tor für den Zugang zum Grillplatz verwaltet, alle DITEC motorisiert. Die Zufahrtsstraße besteht aus Kies und Frostschutzsteinen mit einer zentralen Grünfläche. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, 1,80 Stunden lang komplett mit Netzen und Pfosten eingezäuntes Grundstück, darunter ein natürlicher Trüffelwald, Obstbäume und ein Olivenhain. Es gibt ein fortschrittliches Bewässerungssystem. Trockenmauern von Burlarelli und ein Dispersionsabwassersystem mit Ihmoff-Grube mit PHYTO-REINIGUNG. Die Außenbeleuchtung des Bauernhauses wird durch acht Strahler plus zwei unter einem Guzzini-Baldachin gewährleistet, ebenso wie der Grillplatz, der sich perfekt für Abende im Freien mit Freunden eignet. Das Anwesen ist mit Sat-TV, TV-Antenne und WLAN-Verbindung mit Satellitenschüssel ausgestattet. Wohnen Sie in einem bezaubernden Bauernhaus, eingebettet in die Natur der Marken und ausgestattet mit allem modernen Komfort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details und um einen Besuch zu organisieren. Dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben, um Ihren Traum vom Leben in einem märchenhaften Zuhause in der Ruhe der Landschaft der Marken zu verwirklichen.

L'agence immobilière Peverini a le plaisir de proposer à la vente une ferme unique en son genre, située dans le hameau pittoresque de Marischio, à 3 kilomètres de la ville de Fabriano "ville du PAPIER" et "ville créative de l'UNESCO" dans la région des Marches. non loin des sites historiques, Assise Gubbio Pérouse, les grottes de Genga Frasassi et la Riviera du Conero depuis la mer. Cette propriété, réalisée en béton armé en totale conformité avec la réglementation antisismique, finitions extérieures en pierre de carrière Izzalini Todi avec inserts de briques apparentes, représente une fusion parfaite entre tradition et modernité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte paisible sans renoncer aux conforts les plus avancés. La maison s'étend sur un total de 120 m2, dont un magnifique porche, parfait pour des moments de détente en plein air. Le gîte est composé d'un salon ouvert et accueillant avec cheminée thermo à granulés et bois, d'un îlot de cuisine moderne avec plaque à induction, d'une chambre double spacieuse, d'une salle de bain vitrée avec grande cabine de douche et d'un débarras pratique avec étagères sur mesure. La hauteur considérable de la propriété permet la création d'une mezzanine avec une structure pré-arrangée, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Les châssis de fenêtres en bois de haute qualité, avec double vitrage thermique, fenêtres à ouverture basculante et portes, garantissent une excellente isolation. Les portes-fenêtres coulissantes à trois panneaux et les quatre fenêtres trapézoïdales motorisées donnent de la luminosité aux pièces, offrant une touche d'élégance et de modernité. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires. Le chauffage est au sol, aussi bien à l'intérieur que sous le porche, conçu pour la construction d'une serre solaire en verre. Une chaudière électrique de 80 litres, reliée à la cheminée, assure l'eau chaude sanitaire. Le mas est équipé d'un système photovoltaïque de 4,8 kW avec un revenu annuel de 2 000,00 € garanti par le GSE jusqu'en juillet 2032, une opportunité unique d'importantes économies d'énergie. Pour assurer une sécurité maximale, la propriété est équipée d'un système d'alarme TECNOALLARM sur toutes les fenêtres et portes, ainsi que d'un système de vidéosurveillance avec caméras fixes et PTL. Les accès sont gérés par une barrière motorisée pour le chemin privé, par deux portails à double vantaux pour l'accès au mas ainsi qu'un portail à un vantail pour l'accès à l'espace barbecue, le tout motorisé DITEC. La route d'accès est en gravier et pierre antigel, avec un espace vert central. La propriété s'étend sur un grand terrain entièrement clôturé avec filet et poteaux pendant 1h80, comprenant une forêt truffière naturelle, des arbres fruitiers et une oliveraie. Il existe un système d'irrigation avancé. Murs en pierres sèches réalisés par Burlarelli et système d'égouts à dispersion avec fosse Ihmoff avec PHYTO-PURIFICATION. L'éclairage extérieur de la ferme est garanti par huit spots plus 2 sous un auvent Guzzini, tout comme l'espace barbecue, parfait pour les soirées en plein air entre amis. La propriété est équipée de la télévision par satellite, d'une antenne TV et d'une connexion WiFi avec antenne parabolique. Vivez dans une ferme enchanteresse, immergée dans la nature des Marches et équipée de tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. C'est l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve de vivre dans une maison de conte de fées dans la tranquillité de la campagne des Marches.

La agencia inmobiliaria Peverini se complace en ofrecer a la venta una casa de campo única en su tipo, ubicada en la pintoresca aldea de Marischio, a 3 kilómetros de la ciudad de Fabriano "ciudad de PAPEL" y "ciudad creativa de la UNESCO" en la región de Las Marcas. no muy lejos de los sitios históricos, Asís, Gubbio Perugia, las cuevas de Genga Frasassi y la Riviera del Conero desde el mar. Esta propiedad, realizada en hormigón armado en pleno cumplimiento de las normas antisísmicas, acabados externos en piedra de cantera Izzalini Todi con inserciones de ladrillos vistos, representa una fusión perfecta entre tradición y modernidad, ideal para quienes desean vivir en un contexto tranquilo sin renunciando a las comodidades más avanzadas. La casa se extiende sobre un total de 120 m2, incluido un magnífico porche, perfecto para momentos de relax al aire libre. La casa se compone de un acogedor salón diáfano con termochimenea de pellet y leña, una moderna isla de cocina con placa de inducción, un espacioso dormitorio doble, un baño con ventana y gran cabina de ducha y un práctico trastero con estanterías hechas a medida. La considerable altura de la propiedad permite la creación de un entrepiso con una estructura predispuesta, añadiendo más espacio habitable. Los marcos de las ventanas de madera de alta calidad, con doble vidrio térmico, ventanas con apertura oscilobatiente y puertas, garantizan un excelente aislamiento. Las puertas francesas correderas de tres paneles y las cuatro ventanas trapezoidales motorizadas dan luminosidad a las estancias, ofreciendo un toque de elegancia y modernidad. Todas las ventanas de la planta baja están equipadas con mosquiteras. La calefacción es por suelo radiante, tanto en el interior como bajo el porche, diseñado para la construcción de un invernadero solar de cristal. Un termo eléctrico de 80 litros, conectado a la chimenea, garantiza el agua caliente sanitaria. La masía está equipada con un sistema fotovoltaico de 4,8 kW con una renta anual de 2.000,00 € garantizada por el GSE hasta julio de 2032, una oportunidad única para un importante ahorro energético. Para garantizar la máxima seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de alarma TECNOALLARM en todas las ventanas y puertas, así como un sistema de videovigilancia con cámaras fijas y PTL. Los accesos se gestionan mediante barrera motorizada para el camino privado, mediante dos cancelas de doble hoja de acceso al cortijo así como una cancela de una sola hoja de acceso a la zona de barbacoa, todo ello motorizado DITEC. El camino de acceso es de grava y piedra anticongelante, con una zona verde central. La propiedad se extiende sobre una gran parcela de terreno completamente vallada con mallas y postes durante 1,80 horas, que incluye un bosque natural de truferas, árboles frutales y olivar. Hay un sistema de riego avanzado. Muros de piedra seca realizados por Burlarelli y sistema de alcantarillado de dispersión con fosa Ihmoff con FITO-PURIFICACIÓN. La iluminación exterior de la masía está garantizada por ocho focos más 2 bajo una marquesina Guzzini, al igual que la zona de barbacoa, perfecta para veladas al aire libre con amigos. La vivienda está equipada con TV vía satélite, antena de TV y conexión WiFi con antena parabólica. Viva en una encantadora casa de campo, inmersa en la naturaleza de Las Marcas y equipada con todas las comodidades modernas. Contáctenos ahora para más detalles y concertar una visita. Esta es la oportunidad que estaba esperando para hacer realidad su sueño de vivir en una casa de cuento de hadas en la tranquilidad de la campiña de Las Marcas.