6间卧室独栋房屋, 600 m²

库普拉蒙塔纳, 安科納 (省)

UNA VISTA CHE CONQUISTA
A pochi minuti dal centro di Cupramontana, in una posizione aperta e panoramica, Casa Ciro  è una villa indipendente costruita nel 1986, gode di una vista spettacolare sulle colline marchigiane, con un paesaggio che si estende fino all’orizzonte. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata poco trafficata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
La villa è circondata da un bel giardino privato di circa 3.000 m², con ulivi, alberi da frutto, un piccolo laghetto con carpe koi e tanti angoli dove godersi la natura.

DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI
La casa, di circa 600 m² commerciali, è organizzata in due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre a una spaziosa soffitta e ai locali del piano seminterrato. La disposizione dell’ingresso e della scala permette di garantire accessi indipendenti e privacy a entrambe le abitazioni.
Una soluzione ideale per due famiglie oppure per chi desidera vivere in una parte della proprietà e dedicare l’altra all’ospitalità turistica, come già avviene attualmente.

IL PIANO TERRA
Il primo appartamento si apre su un piacevole loggiato d’ingresso e comprende un soggiorno, un’ampia cucina con stufa in maiolica, tre camere da letto e un bagno.
Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, con una grande terrazza panoramica, accessibile dalla cucina e da due camere, che regala una splendida vista sulle colline circostanti.

IL PRIMO PIANO – IL B&B
Il secondo appartamento, attualmente utilizzato come B&B, dispone di un grande soggiorno con termocamino, cucina, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Uno dei punti di forza di questo piano sono le terrazze panoramiche, sia sul fronte che sul retro della casa, che offrono piacevoli spazi dove pranzare all’aperto, rilassarsi e godersi il paesaggio.
Grazie all’accesso indipendente, è possibile accogliere gli ospiti mantenendo separata la parte privata dell’abitazione.

LA SOFFITTA – SPAZIO ALLA CREATIVITÀ
All’ultimo piano troviamo una spaziosa soffitta, suddivisa in tre grandi ambienti e un’ulteriore terrazza panoramica dalla quale, nelle giornate più limpide, è possibile scorgere anche il mare.
Uno spazio versatile, ideale per realizzare uno studio, un laboratorio creativo, una palestra oppure una zona dedicata al relax e al tempo libero.

IL PIANO SEMINTERRATO
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali, tra cui un garage doppio, un locale per gli attrezzi, un bagno e un laboratorio alimentare, attualmente utilizzato dalla proprietaria per la lavorazione del miele.

IL GIARDINO – NATURA E RELAX
Circa 3.000 m² di giardino privato circondano la villa, tra ulivi, alberi da frutto e angoli verdi dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Il piccolo laghetto con carpe koi dona un tocco particolare al giardino, mentre la piscina fuori terra è perfetta per rinfrescarsi durante l’estate.
Nel terreno confinante si trovano anche alcune arnie, dove le api producono un ottimo miele: un dettaglio che racconta la bellezza della vita in campagna, tra natura e tradizioni locali.

UN’OPPORTUNITÀ PER L’OSPITALITÀ
Cupramontana è una delle tappe del Cammino dei Cappuccini, un suggestivo itinerario che attraversa le Marche, richiamando pellegrini e camminatori alla scoperta dei borghi, della natura e delle tradizioni locali.
Il B&B già attivo nella proprietà accoglie frequentemente proprio questi viaggiatori, che scelgono la tranquillità della campagna per concedersi una piacevole sosta lungo il loro cammino.
Un valore aggiunto per chi desidera proseguire l’attività ricettiva, mantenendo indipendente la propria abitazione.

CARATTERISTICHE TECNICHE
La casa dispone di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori, integrato dalla stufa in maiolica al piano terra e dal termocamino al primo piano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri ed è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.

UNA CASA, TANTE POSSIBILITÀ
Una proprietà che si distingue per la vista spettacolare e la versatilità degli spazi. I due appartamenti indipendenti offrono diverse possibilità: una soluzione per due famiglie, un’abitazione con attività ricettiva oppure un’unica grande casa da vivere.
Il tutto nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dal centro di Cupramontana.

SCOPRI CUPRAMONTANA
Cupramontana si trova in provincia di Ancona, nelle Marche. É chiamata la capitale del vino Verdicchio dei Castelli di Jesi, uno dei più importanti vini bianchi autoctoni italiani. Rientra nella zona della Vallesina , i “Castelli di Jesi”, zona ricca di storia, di borghi storici, di natura incontaminata. La posizione è strategica, per chi proviene sia dal mare sia dalla montagna, in quanto si trova esattamente a metà percorso tra Ancona e il confine umbro.