Wonderful villa with three apartements and pool in a really fantastic panoramic setting
(ref.no. C666)
Location:
Absolutely quiet, secluded setting on a small gravel road, surrounded by fields and vineyards, fantastic views. Distances: to three charming villages with many shops, pharmacies, banks, bars and restaurants approx. 5 to 8 km each, to Jesi about 20 km and to the international airport of Ancona about 34 km.
Distance to the Sea:
Approx. 40 km to various beach sections between Senigallia and Ancona.
Condition:
The villa was newly built in 2019, preserving the charm of an old farmhouse and combining it with modern technology. The house is equipped with the typical wooden beam ceilings, beautiful floor tiles, wooden doors, windows and internal shutters (also made of wood and with fly screens) as well as some interior walls with natural stone surfaces. The house is divided into three apartments of different sizes and offers a total of 7 bedrooms, 5 bathrooms and three kitchen-living rooms. The property is therefore ideal for renting out individual apartments as well as a complete house or of course as a holiday or permanent residence for a large family.
Total m² building:
Approx. 320 m² total living space (gross, including walls) in the house on two floors with the following distribution:
Apartment 1 (approx. 110 m²):
This unit is located on the upper floor and is divided into a spacious kitchen-living room, three bedrooms, two bathrooms and an outdoor area with a barbecue for exclusive use.
Apartment 2 (approx. 45 m²):
The smallest, very cozy apartment is on the ground floor and offers a kitchen-living room, bedroom, bathroom and a private terrace.
Apartment 3 (approx. 120 m²):
Is also located on the ground floor and consists of a kitchen with hatch to the living room, three bedrooms, two bathrooms and two terraces.
Total land area:
About 3,000 m² of beautifully landscaped and completely fenced garden with some olive trees, old oaks, Mediterranean herbs and the pool area (pool of 5 x 10 meters).
Access:
Access is via a gravelled road.
Services:
Electricity and water connection, internet access and underfloor heating via a modern air source heat pump (can also be used for cooling in summer) are present.
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Wunderschöne Villa mit drei Wohnungen und Pool in ruhiger, wunderbarer Panoramalage (Objekt-Nr.: C666)
Lage:
Absolut ruhige Alleinlage an einer kleinen Kiesstrasse, umgeben von Feldern und Weinbergen, traumhafte Aussicht. Entfernungen: zu drei charmanten Ortschaften mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants jeweils ca. 5 bis 8 km, nach Jesi ca. 20 km und zum internationalen Flughafen Ancona ca. 34 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.
Zustand:
Die Villa wurde im Jahr 2019 neu erbaut, wobei der Charme eines alten Bauernhauses erhalten und mit moderner Technik kombiniert wurde. Das Haus ist ausgestattet mit den für die Region typischen Holzbalkendecken, schönen Bodenfliesen, Holztüren, Fenster und innenliegende Läden (ebenfalls aus Holz und mit Fliegengittern) sowie einigen Innenwänden mit schönen Natursteinflächen. Das Haus ist unterteilt in drei verschieden große Wohnungen und bietet insgesamt 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und drei Wohnküchen. Das Anwesen eignet sich daher optimal zur Vermietung einzelner Wohnungen sowie auch als komplettes Haus oder natürlich als Ferien- oder Dauerwohnsitz für eine große Familie.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 320 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen mit folgender Aufteilung:
Wohnung 1 (ca. 110 m²):
Diese Einheit befindet sich im Obergeschoss und ist unterteilt in eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Außenbereich mit Grill zur exklusiven Nutzung.
Wohnung 2 (ca. 45 m²):
Die kleinste, sehr gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und eine private Terrasse.
Wohnung 3 (ca. 120 m²):
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen verfügt diese über eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen.
Grundstücksgröße:
ca. 3.000 m² schön angelegter und komplett eingezäunter Garten mit einigen Olivenbäumen, alten Eichen, mediterranen Kräutern und dem Poolbereich (Pool von 5 x 10 Metern).
Zufahrt:
Zufahrt erfolgt über gekieste Straße.
Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß, Internetzugang sowie Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe (kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden) sind vorhanden.
