6间卧室农舍, 365 m²

科里纳尔多, Ancona (省)

TRA LE COLLINE DI CORINALDO E IL MARE DI SENIGALLIA
Adagiata tra le dolci colline marchigiane, Casale Florae sorge a pochi minuti da Corinaldo, uno dei borghi più belli d’Italia, celebre per le sue mura medievali perfettamente conservate e per il fascino senza tempo delle sue vie storiche. A circa 20 chilometri si trova Senigallia, con la famosa Spiaggia di Velluto e il suo vivace lungomare.
Immersa nella quiete della campagna e circondata da campi coltivati a girasoli ed erba medica, la proprietà gode di una posizione riservata e facilmente accessibile grazie alla strada privata che conduce direttamente alla casa.

LA PROPRIETÀ
Casale Florae si sviluppa su circa 365 mq complessivi ed è completata da due annessi esterni di circa 45 mq e 75 mq.
Una parte della casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 e ospita tre eleganti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato con doccia. Una delle camere dispone inoltre di un romantico balcone affacciato sulle colline marchigiane.
L'altra ala della proprietà accoglie una cucina in stile rustico con camino funzionante e pavimento in cotto, una dispensa, un ampio soggiorno con angolo bar, una camera matrimoniale con bagno al piano terra, lavanderia, locale tecnico e un secondo bagno.
Al piano superiore trovano spazio una luminosa zona relax, due ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno con vasca.
Nel 2021 sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento del quadro elettrico con due contatori separati e la realizzazione di una nuova linea idraulica. Il tetto è stato sistemato nel 2003, mentre la struttura è stata consolidata mediante iniezioni di resina sotto le fondazioni.

IL GIARDINO E GLI ESTERNI
La casa è circondata da circa un ettaro di terreno che ospita alberi da frutto, tra cui melograno, limone, susine, pero e pesco, oltre ad alcuni ulivi e splendide aiuole di lavanda e rosmarino.
Completano gli spazi esterni un pozzo funzionante con abbondante disponibilità d’acqua, una jacuzzi, un ampio portico e la predisposizione per il recupero delle acque piovane tramite una cisterna attualmente in fase di realizzazione.

GLI ANNESSI
Il primo annesso, già parzialmente ristrutturato e caratterizzato da una suggestiva porta olandese originale di fine Ottocento, è predisposto per diventare un mini appartamento indipendente grazie a fondazioni, impianti e soppalco già realizzati.
Il secondo annesso è un ex essiccatoio del tabacco oggi utilizzato come garage e legnaia, con possibilità di recupero o ricostruzione.

PERCHÉ ACQUISTARLA
Casale Florae rappresenta una soluzione ideale sia come elegante residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla presenza di più camere con bagno privato, agli annessi indipendenti e alla posizione strategica tra le colline marchigiane e il mare Adriatico.

SCOPRI Corinaldo
Su un colle con vista panoramica da ogni lato, si innalza l’affascinante borgo medievale di Corinaldo, in provincia di Ancona, nelle Marche, riconosciuto e premiato come uno dei Borghi più belli d’Italia (Bandiera Arancione). La notevole cinta muraria, risalente al XIV secolo, contiene al suo interno pregevoli edifici sacri. È terra vinicola (noto il suo Verdicchio). Il mare di di Senigallia è a 20 km.