6间卧室农舍, 365 m²

科里纳尔多, Ancona (省)

A pochi minuti dal centro storico di Corinaldo, uno dei borghi più belli d’Italia, e a meno di mezz’ora dal mare di Senigallia, proponiamo in vendita un esclusivo casale già suddiviso in due unità abitative, immerso nella campagna ma facilmente accessibile. La posizione è tranquilla, con strada bianca privata e nessun rumore di fondo, circondata da campi coltivati spesso con erba medica e girasoli.

La proprietà si estende su circa 365 mq complessivi, più due annessi esterni (di circa 45 e 75 mq) Attualmente è abitata dai proprietari in una parte, mentre l’altra viene affittata come struttura ricettiva (ottime valutazioni su booking). La zona destinata agli ospiti è stata ristrutturata tre anni fa e ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato e doccia. Una delle stanze è dotata anche di un grazioso balcone.

Dal lato residenziale, la casa offre una cucina rustica con camino funzionante e pavimento in cotto, una dispensa, un ampio salotto con angolo bar, una camera matrimoniale con bagno al piano terra, lavanderia, locale tecnico e un secondo bagno da ristrutturare. Al piano superiore si trovano una zona relax, due camere matrimoniali molto grandi e un altro bagno con vasca.

Negli ultimi quattro anni sono stati migliorati parte degli impianti, rifatto il quadro elettrico (ora con due contatori separati), aggiunta una linea idraulica per il bagno e la sala colazioni è stata completamente ristrutturata. Il tetto è stato sistemato nel 2003, dai precedenti proprietari. A sostituzione delle fondazioni è presente anche un sistema di iniezioni in resina sotto la struttura, realizzato come rinforzo.

All’esterno troviamo un bellissimo giardino di circa un ettaro, non recintato, con pozzo funzionante che abbonda di acqua, poi vari alberi da frutto (melograno, limone, susine, pero, pesco), alcuni ulivi, lavanda e rosmarino in fiore. È presente anche una jacuzzi e un portico molto ampio. L’esposizione garantisce sole per tutto il giorno. La canalizzazione delle acque piovane passa lontano dalla casa, e si sta realizzando una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.

Gli annessi completano la proprietà: uno è già semi-ristrutturato e predisposto per diventare un mini appartamento (fondazioni, impianti e soppalco già esistenti, porta storica olandese di fine ‘800), con un investimento stimato di circa 20-25.000 euro per completarlo. L’altro è un ex essiccatoio del tabacco, oggi utilizzato come garage/legnaia, da sistemare o ricostruire.

La casa è dispone di internet, sono presenti fosse settiche per le acque scure e tutte le utenze sono collegate.

Viene venduto con quasi tutto l’arredo, esclusi pochi pezzi personali. Ideale per chi cerca una casa pronta, con spazi già ben distribuiti per abitazione e accoglienza turistica.