Large country house, beautifully renovated with a large private flat and four separate apartments (ref.no. C660)
Location:
Beautiful, absolutely private and quiet setting at the end of a small access road, adjacent to a small lake and in the middle of a wonderfully maintained garden with a fantastic view over the gentle hilly landscape of the central Marche. Distances: to Corinaldo with shops, bars and restaurants approx. 3 km, to the center of the coastal town of Senigallia approx. 19 km and to the international airport of Ancona approx. 40 km.
Distance to the Sea:
About 17 km to the beaches between Marotta and Senigallia.
Condition:
The house has been completely renovated and is immediately habitable. During the renovation, great attention was paid on preserving the old materials and the atmosphere of this house as much as possible and combining them with modern living comfort.
Beautiful details (such as Mattoni floors, antique wooden doors, exposed beam structure, etc.) give this house its very special character.
The property is suitable for a large family who appreciates separate units for the family and friends, as well as for renting out holiday apartments.
Total m² building:
Approx. 400 m² of total space (gross space, including walls) distributed over two floors.
The ground floor consists of a large cantina, hallway with access to the first floor, small bathroom with connections for a washing machine, storage room and three separate apartments (each between 32 and 40 m², net). All apartments have their own kitchen, bathroom and private terrace.
On the upper floor there is the large private apartment with a cozy, spacious eat-in kitchen (with open fireplace and air conditioning), bathroom with tub and shower and two bedrooms, each with access via their own living room - workspace. Also on the upper floor is the fourth apartment (approx. 30 m², net) with its own access via an external staircase with seating, a well-equipped kitchen with a small dining room, bathroom and a spacious living- bedroom. This unit can also easily be connected to the private apartment.
From all windows you can enjoy a wonderful view of the garden and/or the beautiful hilly landscape.
Total land area:
3,772 m² of very well-kept, park-like garden with a beautiful meadow and many different Mediterranean trees and ornamental plants. There is enough space to create a pool. Parking spaces (with camera) are located at the entrance to the property.
Access:
Good access via tarred municipal road and approx. 350 meters of gravel road.
Services:
Electricity and water connections, gas central heating, internet access and satellite TV are present. Water from an adjacent pond can be used for garden irrigation; a pump and a boat are available.
Energy class "F" (202,6 KWh / m² per year).
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Großes Landhaus, wunderschön renoviert mit großer Privatwohnung und vier Appartements (Objekt-Nr.: C660)
Lage:
Schöne, absolut private und ruhige Lage am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße, angrenzend an einen kleinen See und inmitten eines wunderbar gepflegten Gartens mit traumhaftem Blick über die sanfte Hügellandschaft der mittleren Marken. Entfernungen: nach Corinaldo mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 3 km, ins Zentrum der Küstenstadt Senigallia ca. 19 km und zum Flughafen von Ancona ca. 40 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 17 km an die Strände zwischen Marotta und Senigallia.
Zustand:
Das Haus wurde komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Bei der Renovierung wurde sehr großen Wert darauf gelegt, soweit als möglich die alten Materialien und auch die Atmosphäre dieses Hauses zu erhalten und mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren.
Schöne Details (wie z.B. Mattoniböden, antike Holztüren, Sichtbalkenstruktur usw.) geben dem Haus seinen ganz besonderen Charakter.
Die Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie die separate Einheiten für die Familie selbst und für Freunde schätzt, als auch zur Vermietung von Ferienwohnungen.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 400 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Cantina, Flur mit Zugang zum ersten Stock, kleinem Bad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, Abstellraum und drei separaten Appartements (je zwischen 32 und 40 m², netto). Alle Appartements verfügen über eine eigene Küche, Bad und eine private Terrasse.
Im Obergeschoss liegt die große Privatwohnung mit gemütlicher, geräumiger Wohnküche (mit offenem Kamin und Klimaanlage), Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern mit Zugang über jeweils eigenes Wohn- Arbeitszimmer. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das vierte Appartement (ca. 30 m², netto) mit eigenem Zugang über eine Außentreppe mit Sitzgelegenheit, gut ausgestatteter Küche mit kleinem Esszimmer, Bad und großzügigem Wohn-Schlafraum. Die Einheit kann auch leicht mit der Privatwohnung verbunden werden.
Von allen Fenstern genießt man einen herrlichen Blick in den Garten und/oder in die schöne Hügellandschaft.
Grundstücksgröße:
3.772 m² sehr gepflegter, parkähnlicher Garten mit einer schönen Wiese sowie vielen verschiedenen mediterranen Bäumen und Zierpflanzen. Ausreichend Platz zur Realisierung eines Pools ist vorhanden. Parkplätze (mit Kamera) befinden sich am Zugang zum Grundstück.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und ca. 350 Meter Kiesstraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Internetzugang sowie Sat-TV sind vorhanden. Für die Gartenbewässerung kann Wasser aus einem angrenzenden Teich genutzt werden, eine Pumpe und ein Boot sind vorhanden.
Energieklasse "F" (202,6 kWH/m² pro Jahr).
