3间卧室农舍, 170 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

TRA LE COLLINE DI ARCEVIA UN LUOGO DA CHIAMARE CASA
Alcune case colpiscono al primo sguardo. Altre conquistano poco alla volta, con la loro autenticità e con quella sensazione di familiarità che le rende speciali. Casale Memoria appartiene a questa seconda categoria.
Con i suoi spazi accoglienti, l’atmosfera genuina e il ritmo lento della campagna che la circonda, questa dimora invita naturalmente a rallentare e a riscoprire il piacere delle cose semplici.
Situato nelle campagne di Arcevia, a pochi minuti dal borgo di Nidastore, Casale Memoria è immerso in un paesaggio tipicamente marchigiano fatto di dolci colline, boschi, campi coltivati e antichi borghi ricchi di storia.
Una posizione che permette di vivere il piacere della campagna senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza del mare Adriatico, distante circa 30 chilometri.

IL FASCINO DELLE COSE SEMPLICI
Ristrutturata nel 2010, la casa conserva il carattere delle abitazioni rurali marchigiane senza rinunciare alla comodità.
La facciata alterna pietra a vista e intonaco, una combinazione tipica del territorio che dona personalità e calore all’edificio.
Una piccola strada sterrata utilizzata da pochi residenti passa vicino alla casa senza compromettere la tranquillità del contesto.
Il giardino pianeggiante è arricchito da grandi querce, una piccola vigna, un uliveto e altri alberi che creano un ambiente verde e armonioso. Il terreno che circonda la proprietà contribuisce a creare quella sensazione di privacy e contatto con la natura che rende così piacevole vivere qui.
Ad accogliere gli ospiti troviamo un delizioso patio esterno, uno spazio raccolto e riservato dove leggere un libro, condividere una cena estiva o semplicemente godersi il silenzio della campagna. Accanto al patio si trova il garage, completamente avvolto dall’edera, un dettaglio che regala all’insieme un fascino particolare.

LA VECCHIA STALLA DIVENTA IL CUORE DELLA CASA
Il piano terra sorprende per gli spazi e per la luminosità.
L’antica stalla è stata trasformata in un grande ambiente dedicato alla convivialità. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e una spaziosa sala da pranzo, ambienti che invitano naturalmente a trascorrere il tempo insieme.
La cucina custodisce uno degli elementi più particolari della casa: un autentico forno a legna integrato direttamente nell’ambiente, elemento raro e di grande fascino.
Completano il piano un bagno e una lavanderia.

DETTAGLI CHE RACCONTANO LA STORIA DELLA CASA
L’ingresso conserva alcuni degli elementi più autentici dell’abitazione.
Il pavimento in cotto originale, le porte originali e la bella scala in legno contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e ricca di carattere.
Al primo piano troviamo un piacevole salottino, due camere da letto e due bagni.

UNA SOFFITTA CON NUOVE POSSIBILITÀ
Attraverso una scala esterna si raggiunge la soffitta.
In passato era stato immaginato un progetto particolarmente interessante: la realizzazione di una terrazza panoramica dalla quale ammirare il paesaggio circostante e, nelle giornate più limpide, scorgere in lontananza il mare Adriatico.
Uno spazio che lascia aperte diverse possibilità di valorizzazione.

UN PROGETTO CHE PUÒ CRESCERE NEL TEMPO
Completa la proprietà un secondo garage di circa 30 mq.
La casa fa parte di un casale composto da due porzioni. La porzione adiacente, Casa Nidastore, è da ristrutturare ed è disponibile con vendita separata, offrendo interessanti possibilità di ampliamento futuro.
Una soluzione che aggiunge valore e flessibilità a una casa già ricca di fascino e potenzialità.

SCOPRI Arcevia
Ci troviamo nel polmone verde delle Marche: il territorio di Arcevia con la sua bellissima campagna, la Natura incontaminata, a volte selvaggia. All’interno di questa enorme area si sviluppa il Parco Naturale Gola della Rossa, oasi di Natura rigogliosa e intatta. Arcevia, con i suoi nove castelli, offre al turista una variegata scelta tra cultura, benessere e relax. Il mare di Senigallia, con la sua rinomata spiaggia di velluto, dista tra i 30 e i 35 chilometri, a seconda che ci si trovi nel centro di Arcevia o in uno dei suoi piccoli borghi medievali.