5间卧室农舍, 400 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

Il Borghetto Del Giglio È Un Ampio Casale Nelle Marche Con La Possibilità Di Creare Diverse Unità Immobiliari Indipendenti, Ideale Per Un’attività Turistica
Descrizione Generale
Il Borghetto Giglio è un ampio casale con la possibilità di creare diverse unità immobiliari indipendenti, ideale per un’attività turistica. Si trova nelle Marche, nel territorio di Arcevia, nella pittoresca frazione di Nidastore, nella provincia di Ancona.
La struttura si compone di due parti: una realizzata in mattoni a vista con travi in legno e l’altra in intonaco e materiale cementizio. Il casale è disposto su vari livelli ed è stato restaurato e si trova in ottime condizioni. La superficie totale della struttura è di circa 400 mq.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
Nella prima unità al piano terra, troverai una cucina abitabile, un salotto, una cantina e un ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala, ci sono due camere da letto e un bagno con un bellissimo terrazzino panoramico. Sul lato dell’ingresso è stato creato un bel porticato.
Nell’unità al primo piano, con scala e ingresso indipendente, ci sono due camere da letto e un bagno.
Un’altro locale al piano terra, che si accede dall’esterno ha un ampio salone con camino e angolo cucina. Successivamente, troverai un locale con bagno, che può essere trasformato in un monolocale, e vari locali adibiti a magazzino che possono essere convertiti in camere con bagno.
L’intera struttura si affaccia su un ampio cortile ideale per trascorrere piacevoli serate estive ammirando il suggestivo borgo di Nidastore.
La proprietà comprende anche un terreno di pertinenza di circa 48.000 mq, con la possibilità d dove si trova un bellissimo lago, un uliveto, una piccola vigna e vari alberi da frutta. La proprietà, con tutto il terreno circostante, offre un’atmosfera molto esclusiva e riservata, contribuendo a creare un oasi di pace. Sul terreno un po più distante dalla proprietà si trova anche un piccolo edificio accessorio di circa 20 mq, perfettamente restaurato e utilizzabile come magazzino.
Condizioni immobile
L’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 795,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 4 km.(San Lorenzo in Campo), il centro storico a meno di 4 km. (San Lorenzo in Campo), che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare (Marotta) si raggiunge comodamente in 25 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: GPL. Internet: WI-FI Eolo. 
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno o come casa vacanze .
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.