4间卧室乡间房屋, 141 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

Marche, provincia di Arcevia AN

E' con molto piacere che vi presento in vendita la CASA DELLE NOCI, totalmente immersa nei boschi e nelle campagne marchigiane dove regna la serenità totale e dove si possono vedere i cerbiatti allo stato libero. !.

La casa è solare, luminosa ed ha una struttura in pietra bella e tipica marchigiana.
Ci sono le planimetrie a disposizione sia del terreno che della casa.

Ha circa mq 23.315 di terreno agricolo con circa (+/-) 300 piante di noci e circa (+/-) 80 piante di ulive, oltre ad un pozzo privato.

La casa può essere vissuta in estate, ma necessita obbligatoriamente di lavori di ristrutturazione
interna e ricevere i coppi del tetto perchè i lavori eseguiti, NON sono sufficienti.
Occorre fare una fossa biologica (costo circa euro 3000).

Alla casa ci si arriva percorrendo una strada praticabile di circa 300 mt da rifare in alcuni dettagli (che verrà rifatta al suo inizio) dall'attuale proprietario.
Il fulcro della casa, è il suo grande e tipico camino e poi ci sono 4 stanze da scegliere come utilizzarle
ed al piano terreno, cantine di circa 127 mq.
Esternamente, è presente anche un ampio magazzino di circa 68 mq che può essere utilizzato come
meglio si preferisce.

Da professionista, vi posso assicurare che questa casa è una casa con un altissimo potenziale residenziale
e commerciale ed il suo prezzo è davvero ottimo considerando le tantissime e costose piante e pozzo.

I negozi, farmacia, banca, poste italiane, tabaccaio, stazione dei Carabinieri, pronto soccorso e tutto quanto utile e necessario, si trova a circa 15 minuti di auto.  
La casa è distante circa 35 km dal mare di Senigallia / Marotta.
Dista circa 1 ora di auto per l'aereporto di Falconara Marittima AN e a circa 60 km dal porto di Ancona.
Le grotte di Frasassi e la regione Umbria si trovano a circa 40 minuti di auto.

Appuntamenti di visita
Potete visionare la casa di persona, accompagnati con qualsiasi persona di vostra fiducia, oppure possiamo fissare una video chiamata GRATUITA E SENZA IMPEGNO tramite what up al
39 (Italy) 3911390412.

Documenti della casa
La casa verrà venduta conforme a tutte le norme di leggi urbanistice e planimetriche nel totale rispetto delle norme e gli impianti sono solo quelli presenti. 

Agenzia immobiliare
Il dott. Fortunati è il titolare dell'agenzia immobiliare Fortunati che ha moltissima competenza ed esperienza professionale. Ha venduto decine di immobili tra cui il B&B Fonte Fresca sito in Valle Montagnana Fabriano AN che è stato su linea verde rai 2 nel 2012.
Le sue referenze ed i suoi titoli, sono tutti verificabili e sono elencati nel proprio sito personale
www.gianluca-fortunati.com
Il dott. Fortunati, vi seguirà in ogni procedura di acquisto e fino davanti al Notaio.