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A Villa with Private garden and Panoramic Views - Arcevia (AN)
Situated at 500 metres above sea level, in the charming village of Prosano di Arcevi., This recently built villa (2013) is a fine example of sustainable architecture and modern comfort, in perfect harmony with nature. Constructed in energy class A+ with a wooden and reinforced concrete structure, according to the principles of eco-building, it features an anti-seismic construction system and is designed to ensure excellent indoor air quality. Extensive sub-foundation work guarantees outstanding insulation from ground moisture.
The main Villa on Three Levels 219 mq.
- Basement: spacious tavern with fireplace and access to the outside 61,66 mq
- Ground floor: living room, large eat-in kitchen, bathroom, laundry room mq. 9,91 and two wooden-covered porches of 16 mq. and 36 mq
- First floor: a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, plus a second bedroom 61,66 mq.
- Independent guesthouse with 2 bedrooms and 2 bathrooms - ideal for guests or hospitality use of 48 mq.
Outbuildings:
- Underground garage-storage space of 60 sqm in reinforced concrete
- Second underground garage of 44 sqm
- Underground work room and wine cellar totalling 56 sqm
Outdoor Spaces: A large, well-maintained garden with fruit trees, flowers, native plants, and an artificial pond (12x6 m and 4.5 m deep). The property covers a private plot of 4 hectares, featuring woodland and Mediterranean scrub - a true natural oasis.
Technical Features: 3kW photovoltaic panels. The property is not connected to the municipal water supply - water is sourced via large cisterns with a filtration system. Connection to the water main is possible. Heating with wood stove. Heat pumps.
Location: The villa enjoys 360° panoramic views stretching across hills, mountains, and on clear days, the Adriatic Sea. Located within the Gola della Rossa e di Frasassi Natural Regional Park, it is just 10 minutes from Arcevia and Serra de' Conti, 10 km from the renowned Frasassi Caves, and 30 minutes from both the Adriatic coast and the Sibillini Mountains.
An ideal solution for those seeking an exclusive residence immersed in nature or a high-end hospitality investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
All information, measurements, and floor plans are indicative and do not constitute contractual elements.
Villa in bioedilizia e vista panoramica - Arcevia (AN)
Situata a 500 metri di altitudine, nel borgo di Prosano di Arcevia, questa villa di recente costruzione (2013) rappresenta un esempio di architettura sostenibile e comfort moderno in piena armonia con la natura. Realizzata in classe energetica A+ con struttura in legno e cemento armato secondo i principi della bioedilizia, è dotata di sistema costruttivo antisismico e progettata per garantire una qualità dell'aria ottimale all'interno degli ambienti. Grandi opere di sottofondazione assicurano un eccellente isolamento dall'umidità del terreno.
Villa principale su tre livelli di 219 mq
- Piano seminterrato: ampia taverna con caminetto e accesso all'esterno mq 61,66
- Piano terra: soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno, lavanderia mq. 95,91 e due portici coperti in legno di 16 e 36 mq .
- Piano primo: camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera 61.66 mq
- Dependance indipendente composta da 2 camere e 2 bagni, perfetta per ospiti o uso turistico-ricettivo 47 mq,
Annessi accessori:
- Garage-magazzino interrato di 60 mq in cemento armato
- Secondo garage interrato di 44 mq
- Locale tecnico e cantina interrati per un totale di 56 mq
Spazi esterni: un grande giardino curato con alberi da frutto, fiori, piante autoctone e un laghetto artificiale (12x6 m e profondo 4,5 m). La proprietà si estende su un terreno privato di 4 ettari, con bosco e macchia mediterranea, una vera e propria oasi naturalistica.
Caratteristiche tecniche: pannelli fotovoltaici 3kW, l'immobile non è allacciato all'acquedotto, l'acqua viene approvvigionata mediante grandi cisterne d'acqua (impianto di depurazione); possibilità di collegamento all'acquedotto. Riscaldamento con stufa a legna. Pompe di calore.
Posizione: La villa gode di una vista aperta a 360° che abbraccia le colline, i monti e, nelle giornate limpide, il mare Adriatico. Inserita all'interno del Parco Naturale Regionale della Gola della Rossa e di Frasassi, dista soli 10 minuti da Arcevia e Serra de' Conti, 10 km dalle famose Grotte di Frasassi, 30 minuti dalla costa Adriatica e dai Monti Sibillini.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella natura o un investimento per attività ricettiva.
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"Le informazioni, misure e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali"
