3间卧室独栋房屋, 250 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

Splendido tipico casale marchigiano con travi a vista in legno e con ampio giardino e con vista sulle incantevoli campagne marchigiane in provincia di Ancona. (sono ben oltre 300 mq commerciali fra casa e cantine / magazzini ). 

- Parzialmente ristrutturato con splendide travi a vista.
Puoi abitarlo subito oppure procedere con le modifiche che riterrai più opportune.
- Giardino privato completamente recintato con piante di alto fusto e piante di oliva, eventualmente ampliabile.
- Possono essere ricavati altri 2 indipendenti appartamenti, utilizzabili anche come B&B..
- Puoi acquistare (prezzo a parte) terreno contiguo con pozzo di circa mq 29.770 con circa 40 piante produttive di oliva. (prezzo totale casa + terreno eu. 235.000).Nel prezzo, è compreso anche un trattore con cellulare di sicurezza a norma di legge ed altro materiale agricolo.

Richiedi il video reale o una video chiamata sul posto, SENZA COSTO e-o IMPEGNO a Gianluca Fortunati tramite email o what up a Gianluca Fortunati al 39 Italy 3911390412.
Oppure prenota un appuntamento di visita sul posto.

Ubicazione perfetta !.
In circa 30 minuti di auto, raggiungi il mare di Senigallia nota per la sua spiaggia di velluto o per la sua nota Rotonda sul Mare o Rocca Roveresca.
Le maggiori citta di arte, di cultura e di culto religioso quali Gubbio, Assisi, Loreto, Pesaro, Urbino, Fano sono a circa 40 minuti di auto e facilmente raggiungibile.
In circa 30 minuti di auto, raggiungi il parco regionale Gola Rossa e Frasassi con le sue splendide ed uniche grotte.
In soli 3 minuti di auto, hai tutti i supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, negozi, bar, ristoranti, presidio medico e stazione dei carabinieri, giornalario, tabaccaio.
L'aeroporto di Falconara Marittima è a circa 50 minuti di auto
Il porto di Ancona a circa 1 ora.
Collegata molto bene con bus di linea per Senigallia / Fabriano / Ancona.

E' ideale per chi ama la natura e la tranquillità o per chi desidera vivere e mettere a reddito il proprio patrimonio.

Urbanistica e planimetrie perfette !.
Le planimetrie sono conformi allo stato di fatto e l'immobile è dotato di asseverazione di totale conformità urbanistica e planimetrica eseguita da un ingegnere.
Il metraggio commerciale e l'anno di costruzione indicati, sono puramente indicativi e non esaustivi.

Casale residenziale ma con possibilità di costruire una attività ricettizia, dato che ci sono tre possibili
ingressi indipendenti che ti permetteranno di creare diverse soluzioni:

- dal portone principale.
- dall'ingresso laterale
- dal giardino

L'ingresso dal giardino, permette di ottenere un mini appartamento totalmente indipendente con una propria cantina, ricavabile negli alti, ampi e luminosi locali siti al piano terra, oggi utilizzati come magazzini.
Oppure, puoi utilizzare questi locali come salone !.

Oltre a quanto sopra, puoi valutare la trasformazione di un altro locale da magazzino / cantina in un altro mini appartamento totalmente indipendente con doppio ingresso. Uno dalla strada ed uno dal giardino.
Oppure, puoi utilizzare questo locale, come box coperto.

Il casale ha un locale cucina al piano terra con il classico tipico camino marchigiano, che riscalderà le serate invernali.
Tramite una scala centrale con pochi scalini, arrivi alla zona utilizzabile come appartamento indipendente perchè hai 2 stanze utilizzabili come camere da letto, un ampio tradizionale salone - cucina con balcone con vista aperta sulle bellissime campagne marchigiane ed infine un ampio bagno con ripostiglio a parte.

Esternamente è presente un forno tipico marchiagiano come si usava una volta.per farti fare il pane o la pizza in casa o per preparare i tuoi dolci !.
Inoltre, ci sono locali esterni con tettoie che potrai utilizzare come legnaia, deposito e-o come desideri tu.

Se poi hai cani, gatti, cavalli e vorresti alcune galline e-o coniglio ed un tuo orto personale, non dovresti farti sfuggire questo affare.

Vieni a vedere il casale, valutalo di persona e-o tramite una video chiamata.

Contratti e modulistica
Gianluca Fortunati, utilizza contratti tradotti e certificati in lingua inglese, tedesco, spagnolo, cinese e russo depositati a norma di legge presso la camera di commercio di Ancona.

Appuntamenti
Appuntamenti concordati dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 19 ed il Sabato fino alle ore 12 con il dott. Gianluca Fortunati titolare dell'agenzia immobiliare di persona e-o anche tramite video chiamata al numero di cellulare 39 (Italy) 3911390412

Terreno
Il terreno ha:
mq. 28.512 di qualità seminativo
mq. 1.090 di qualità seminativo arboreo
mq. 171 di qualità uliveto (ci sono molte piante di ulivo produttive)
Non è compreso nel prezzo del casale. 
Ma se desideri acquistarlo, avrai anche un trattore ed altre attrezzature comprese nel prezzo.

Referenze del dott. Gianluca Fortunati
Il dott. Gianluca Fortunati è un agente immobiliare abilitato REA AN 213263 partita iva 09440070960 ed ha competenza e compravata esperienza, presente nel proprio sito internet www.gianluca-fortunati.com verificabile.
La sede operativa (agenzia immobiliare) è a Senigallia AN, in via R. Sanzio 104 (vetrina su strada).

Contatti 
Telefono cellulare 39 (Italy) 391.139.0412 dalle ore 9 alle ore 19 (ora Italia) 
Email: gianluca-fortunati@virgilio.it
Email: postmaster@gianluca-fortunati.com
Sito: www.gianluca-fortunati.com 
L'agente immobiliare dott. Fortunati, è il titolare dell'agenzia immobiliare ed è abilitato come da legge
Ha 3 abilitazioni professionali ed ha seguito circa 25 corsi professionali in real estate.
Ha una esperienza nel settore immobiliare, decennale.
Nel proprio sito www.gianluca-fortunati.com sono presenti gli immobili, i titoli personali, le recensioni ottenute dai Clienti venditori e compratori.

Privacy
informativa privacy aggiornata è presente nel sito www.gianluca-fortunati.com

Rif. GF107C1.