13间卧室别墅, 1284 m²

阿尔切维亚, Ancona (省)

Villa ottocentesca affrescata, a mezz'ora da Senigallia e dal mare. Con grandi zone giorno, 13 camere e 4 bagni, ampio terrazzo, autorimessa e vani accessori, due annessi, uno con limonaia e l'altro con magazzini e casa del custode. Superficie commerciale totale dei fabbricati di 1.284 mq. Parco di 2 ha, con alberi secolari. Perfetta sia come residenza privata di rappresentanza che come lussuoso relais o location per eventi.

Posizione geografica
La Villa del Tempo Sospeso è situata in una zona pianeggiante e ai margini di un piccolo borgo, immersa nel verde del territorio di Arcevia (a 15 km) e a mezz'ora da Senigallia e dal mare (33 km).
Arcevia è uno dei centri più significativi dell'entroterra anconetano e offre un paesaggio collinare costellato di piccoli borghi fortificati, in cui vivere un'atmosfera sospesa nel tempo, dove la bellezza della natura si integra armoniosamente con un'urbanizzazione rurale a misura d'uomo, lontana dal frastuono delle città.
Il centro abitato più vicino, utile per le necessità e gli acquisti quotidiani, dista circa 3 km.
La posizione è ottima e strategica anche per raggiungere altri importanti centri della costa adriatica, con Ancona (60 km), raggiungibile in circa 1 ora d'auto, Pesaro (79 km), il Parco del Conero (80 km), Riccione (98 km) e Rimini (108 km), tutti a meno di un'ora e mezza d'auto. Anche Urbino (60 km), con il suo polo universitario, è facilmente raggiungibile in appena un'ora.
L'aeroporto più vicino è quello di Ancona (49 km) ad appena 45 minuti d'auto, mentre gli aeroporti di Perugia (74 km) e di Rimini (102), sono raggiungibili rispettivamente in 1 ora e un'ora e venti minuti.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 753 mq, da un grande annesso della superficie commerciale di 409 mq circa, e da un ulteriore un annesso di 122 mq commerciali circa, per un totale di 1.284 mq.

Villa principale
753 mq commercialli su 3 livelli principali, oltre a due cantine al piano interrato + terrazzo di 113 mq
36 vani - 13 camere - 4 bagni

Piano terra
Il piano terra è destinato a vani accessori (cantine e magazzini) e comprende anche una grande rimessa per auto e un bagno.

Primo e secondo piano
Destinati ad abitazione, vi troviamo ampi saloni e salotti affrescati, 13 camere, 3 bagni e una cappella privata.

Piano interrato
Composto da due cantine.

Grande annesso
409 mq commerciali su 3 livelli
Disposto su tre livelli, al piano terra troviamo magazzini, cantine, ecc., al primo piano la casa del custode e al piano superiore le soffitte.

Ulteriore annesso
122 mq commerciali su un solo livello
E' composto da un grande open space a pianta rettangolare, a uso magazzino/limonaia. Al suo esterno troviamo, protetti da un portico, un forno a legna, un camino e una zona barbecue.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzo che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
La villa, sebbene necessiti di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e bagni, si presenta in buone condizioni strutturali.
Al suo interno ha mantenuto intatto il fascino dell’antica residenza nobiliare, con le sale e le camere affrescate che evocano atmosfere del passato. La luce, che filtra dalle numerose finestre, si mescola ai toni delicati delle pareti e ai vetri colorati di alcune porte, creando un’atmosfera d’altri tempi.
I pavimenti in cotto originale e i soffitti con travi a vista, presenti in alcune zone giorno, conferiscono agli ambienti un carattere rustico e austero, rafforzato dalla presenza di grandi camini.
A completare la proprietà vi è la piccola cappella privata, che aggiunge un tocco di spiritualità all’intera dimora.
Anche i due annessi necessitano di ristrutturazione, ma sono strutturalmente solidi.
Il più grande ha esterni in mattoncini e conserva in buona parte i pavimenti in cotto e i soffitti in legno originali. La parte che un tempo ospitava la casa del custode presenta finiture più recenti, ma i soffitti con travi e pianelle sono ancora presenti.
Il secondo annesso, ha sia interni che esterni con mattoncini a vista, soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto e risulta molto luminoso grazie alla presenza, su una delle due pareti lunghe, di 6 grandi finestre e due porte finestre.

Spazi esterni
La proprietà include un bel parco privato di circa due ettari, che circonda gli edifici e offre una ricca vegetazione di alberi secolari, garantendo massima privacy.
Il parco è adiacente a un ruscello con una piccola spiaggetta, che aggiunge fascino all'ambiente.
L'ingresso alla villa avviene direttamente dalla strada asfaltata, attraverso un cancello incastonato in un muro di cinta in pietra.

Utilizzo e potenzialità
La Villa del Tempo Sospeso è una proprietà di grande fascino, caratterizzata dalle finiture originali dell'epoca che ne esaltano l’autenticità.
Le ampie dimensioni e la posizione strategica, comoda e facilmente accessibile, offrono numerose potenzialità e possibilità d'uso: dalla residenza privata di prestigio a una location ideale per eventi e manifestazioni, fino a trasformarsi in un raffinato relais di lusso, con la possibilità di aggiungere un ristorante e una spa.