620,000 €
3间卧室乡间房屋, 204 m² 阿尔切维亚, Ancona (省)
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主要特点
花园
游泳池
车库
地窖
描述
####阿尔塞维亚市,安科纳省,马尔凯地区
Arcevia是一个意大利小镇,拥有约4300名居民(整个市区),位于马尔凯地区的安科纳省,被称为意大利最美丽的村庄之一。 该市距离安科纳西北约60公里,距离塞尼加利亚以西40公里。 它属于埃西诺弗拉萨西的蒙塔纳社区。 Arcevia海拔535米,占地126.40平方公里,设有21个区。 村庄提供良好的基础设施,各种商店,甚至一家小医院。 保存完好的沙滩和亚得里亚海沿岸的城市邀请您游泳和散步,以及每周市场和众多餐厅。 法尔科拉拉-安科纳机场距离酒店仅有50公里。 安科纳省会还提供与克罗地亚、希腊和其他目的地相连的港口。 根据目的地,里米尼、圣马力诺、佩鲁贾或阿西西可在1-2小时的车程内到达,佛罗伦萨或罗马可在不到3小时的车程内到达。
####酒店的位置
这间经过精心修复的乡村别墅位于Arcevia市的Costa区,是那些寻求和平与宁静的人的地产,提供花园作为和平绿洲。 房子沉浸在典型的丘陵景观中,坐落在迷人和绝对宁静的位置。 土地面积为4,900平方米。 该建筑朝西,露台面积超过170平方米。 保证了梦幻般的全景和最美丽的日落。
Arcevia小村庄拥有最好的基础设施,距离酒店约有6公里。 乡间别墅通过乡间小路进入,最后一公里位于一条良好的砾石路,部分是市政道路,部分是住宅道路。 附近的房子被业主用作周末或假期的房子。 这根本不令人不安,因为每栋房子都有绝对的隐私。 这是一个干净的环境,一切都得到了很好的照顾。
####描述
房子近年来经过全面翻新和进一步改善,例如安装了现代化的定制厨房,建造了一个大型双车库,建造了周边围栏,并修复了露台。 一楼和开放的画廊由于全高全景窗户而淹没在光线下。 在装修期间,还纳入了现代组件,如内部开放式楼梯,这是铁和木材的吸引力元素。 从客厅,您可以进入门廊,一个美丽的带顶棚的露台,几乎一个户外生活空间和与花园的连接。 暖气配有燃气加热系统,热分布是通过一楼和楼上的地板加热,除了客人区,因为它仅在夏季使用。 客人区地板采暖的规定是技术上预见的,如有必要,可以随时建造。 在客人区,原始的赤土地板仍然保留着,整个楼上都有一个木梁天花板。
#####居住空间
总居住面积约为205平方米,包括门廊。
#####房间
3间卧室、2间浴室、客厅和带厨房的餐厅、画廊、带办公室的步入式衣柜、带淋浴和卫生间的杂物间、地窖和锅炉房。
####一楼
入口、大客厅和开放式用餐室,带现代厨房,总面积超过70平方米。 从这里,现代楼梯通向楼上,通往画廊,睡眠区和客人区。 在客厅里有一个瑞典炉子,在寒冷的日子里可以更舒适地取暖。 从开放式客厅及其大窗户几乎完全高度,您可以进入带顶棚的露台(小酒馆),并从那里到花园。 美妙的有保证的景色。 在厨房旁边,一个短楼梯通往带独立淋浴和客用浴室的杂物间,以及地窖和锅炉房。 锅炉房设有独立的出口。
###崇高的计划
楼梯通向画廊,房间从那里分配。 一侧有一间带私人浴室的卧室和带小办公室的步入式衣柜,在住房画廊的另一侧,也可以用作书房或图书馆,有旧部分,有2间卧室和一间带淋浴和卫生间的小浴室。 楼上也可以通过传统的外部楼梯进入,带有一个独立的入口,已经保存和恢复,因此房子也可以进入画廊层。
##游泳池
在沉浸在大花园的土地上,有一个游泳池,一个室外淋浴,周围环绕着露台。 游泳池的一部分是一间小技术室。 游泳池设有沙质过滤系统,面积约6米x3米。 您可以在游泳时享受神奇的全景,然后在露台上享受日光浴。
###花园和服务站
土地总面积约为4900平方米,其中约2/3是梯田,可通过小径进入。 各种小座位被纳入几个要点。 供水在所有重要点都可用。 有一个小菜园,6棵橄榄树,藤蔓和果树。 一般来说,一个美妙的植物人口,精心布置。 直接连接到房子有一个花园工具房。
####车库和车库
车库提供2个停车位、一个带各种汽车和工具的小车间以及一个额外的房间。 内置的架子和现有的衣柜提供了许多空间和存储空间。 额外的带顶棚的车库配有瑞典炉灶的木架,可以在寒冷的季节用专业瓷砖关闭。
####技术
夏季用于热水的太阳能系统。 沙拉温,散热器。 景观花园、生物净化系统、3个水箱、市政水和连接到一般电力网络的许多水点。 房子的所有窗户都有双层玻璃。
EPC Kl 能源证书。 G,875.7 kWh / m2/年。
Arcevia是一个意大利小镇,拥有约4300名居民(整个市区),位于马尔凯地区的安科纳省,被称为意大利最美丽的村庄之一。 该市距离安科纳西北约60公里,距离塞尼加利亚以西40公里。 它属于埃西诺弗拉萨西的蒙塔纳社区。 Arcevia海拔535米,占地126.40平方公里,设有21个区。 村庄提供良好的基础设施,各种商店,甚至一家小医院。 保存完好的沙滩和亚得里亚海沿岸的城市邀请您游泳和散步,以及每周市场和众多餐厅。 法尔科拉拉-安科纳机场距离酒店仅有50公里。 安科纳省会还提供与克罗地亚、希腊和其他目的地相连的港口。 根据目的地,里米尼、圣马力诺、佩鲁贾或阿西西可在1-2小时的车程内到达,佛罗伦萨或罗马可在不到3小时的车程内到达。
####酒店的位置
这间经过精心修复的乡村别墅位于Arcevia市的Costa区,是那些寻求和平与宁静的人的地产,提供花园作为和平绿洲。 房子沉浸在典型的丘陵景观中,坐落在迷人和绝对宁静的位置。 土地面积为4,900平方米。 该建筑朝西,露台面积超过170平方米。 保证了梦幻般的全景和最美丽的日落。
Arcevia小村庄拥有最好的基础设施,距离酒店约有6公里。 乡间别墅通过乡间小路进入,最后一公里位于一条良好的砾石路,部分是市政道路,部分是住宅道路。 附近的房子被业主用作周末或假期的房子。 这根本不令人不安,因为每栋房子都有绝对的隐私。 这是一个干净的环境,一切都得到了很好的照顾。
####描述
房子近年来经过全面翻新和进一步改善,例如安装了现代化的定制厨房,建造了一个大型双车库,建造了周边围栏,并修复了露台。 一楼和开放的画廊由于全高全景窗户而淹没在光线下。 在装修期间,还纳入了现代组件,如内部开放式楼梯,这是铁和木材的吸引力元素。 从客厅,您可以进入门廊,一个美丽的带顶棚的露台,几乎一个户外生活空间和与花园的连接。 暖气配有燃气加热系统,热分布是通过一楼和楼上的地板加热,除了客人区,因为它仅在夏季使用。 客人区地板采暖的规定是技术上预见的,如有必要,可以随时建造。 在客人区,原始的赤土地板仍然保留着,整个楼上都有一个木梁天花板。
#####居住空间
总居住面积约为205平方米,包括门廊。
#####房间
3间卧室、2间浴室、客厅和带厨房的餐厅、画廊、带办公室的步入式衣柜、带淋浴和卫生间的杂物间、地窖和锅炉房。
####一楼
入口、大客厅和开放式用餐室,带现代厨房,总面积超过70平方米。 从这里,现代楼梯通向楼上,通往画廊,睡眠区和客人区。 在客厅里有一个瑞典炉子,在寒冷的日子里可以更舒适地取暖。 从开放式客厅及其大窗户几乎完全高度,您可以进入带顶棚的露台(小酒馆),并从那里到花园。 美妙的有保证的景色。 在厨房旁边,一个短楼梯通往带独立淋浴和客用浴室的杂物间,以及地窖和锅炉房。 锅炉房设有独立的出口。
###崇高的计划
楼梯通向画廊,房间从那里分配。 一侧有一间带私人浴室的卧室和带小办公室的步入式衣柜,在住房画廊的另一侧,也可以用作书房或图书馆,有旧部分,有2间卧室和一间带淋浴和卫生间的小浴室。 楼上也可以通过传统的外部楼梯进入,带有一个独立的入口,已经保存和恢复,因此房子也可以进入画廊层。
##游泳池
在沉浸在大花园的土地上,有一个游泳池,一个室外淋浴,周围环绕着露台。 游泳池的一部分是一间小技术室。 游泳池设有沙质过滤系统,面积约6米x3米。 您可以在游泳时享受神奇的全景,然后在露台上享受日光浴。
###花园和服务站
土地总面积约为4900平方米,其中约2/3是梯田,可通过小径进入。 各种小座位被纳入几个要点。 供水在所有重要点都可用。 有一个小菜园,6棵橄榄树,藤蔓和果树。 一般来说,一个美妙的植物人口,精心布置。 直接连接到房子有一个花园工具房。
####车库和车库
车库提供2个停车位、一个带各种汽车和工具的小车间以及一个额外的房间。 内置的架子和现有的衣柜提供了许多空间和存储空间。 额外的带顶棚的车库配有瑞典炉灶的木架,可以在寒冷的季节用专业瓷砖关闭。
####技术
夏季用于热水的太阳能系统。 沙拉温,散热器。 景观花园、生物净化系统、3个水箱、市政水和连接到一般电力网络的许多水点。 房子的所有窗户都有双层玻璃。
EPC Kl 能源证书。 G,875.7 kWh / m2/年。
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广告商输入的描述
Municipality of Arcevia, Province Ancona, Marche Region
Arcevia is an Italian municipality with about 4300 inhabitants (entire municipal area) situated in the province of Ancona in the Marche region, known as one of the most beautiful ‘borghi’ in Italy.
The municipality is located about 60 km northwest of Ancona and 40 km west of Senigallia. It belongs to the Comunità Montana dell'Esino Frasassi.
Arcevia is located at an altitude of 535 m above sea level and covers an area of 126.40 km² with its 21 districts. The village offers a very good infrastructure, various shops and also a small hospital.
The well-kept sandy beaches and the towns by the adriatic sea invite you to swim and stroll, as do the weekly markets and the countless restaurants.
Falconara-Ancona Airport is only 50km away. The provincial capital Ancona also offers a ferry port with connections to Croatia, Greece and other destinations. Rimini, San Marino, Perugia or Assisi can be reached in 1-2 hours by car, depending on the destination, and Florence or Rome are just under 3 hours by car.
Location of the property
This carefully and high-quality renovated country house in the Costa district of the municipality of Arcevia is a property for those seeking peace and quietness, offering a garden as an oasis of peace. The house is nestled in the typical hilly landscape in an enchanting location and in absolute tranquility. The plot size is 4,900m². The building faces west with its terraces of over 170m². A fantastic panorama and the most beautiful sunsets are guaranteed.
The small town of Arcevia with the best infrastructure is about 6km away. The access to the country house is via a country road and the last kilometre on a good gravel road, partly municipal road, partly residential road. The neighboring house is used by the owner as a weekend or holiday home. This is by no means disturbing, as each house has absolute privacy. It is a neat environment and everything is very well maintained.
Description
The house has been completely renovated and further improved in recent years, e.g. installation of a modern custom-made kitchen, new construction of a spacious double garage, construction of a perimeter fence and the redesign of the terraces.
The ground floor and the gallery, which is open to the top, are flooded with light thanks to floor-to-ceiling panoramic windows. Modern components were also incorporated during the renovation, such as the open interior staircase, an eye-catcher made of iron and wood.
From the living room you can access the portico, a very nice covered terrace, almost an outdoor living space and the connection to the garden. Heat is generated by a gas heating system, heat distribution via underfloor heating on the ground floor and on the upper floor except for the guest area, as this is only used in summer. The retrofitting of underfloor heating in the guest area is technically provided for and can be done at any time if necessary.
In the guest area, the original terracotta floors are still preserved and the entire upper floor has a wooden beamed ceiling.
Living space
The total living space is approx. 205m² including portico.
Rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms, living and dining room with kitchen, gallery, dressing room with office, utility room with shower and toilet, cellar and boiler room.
Ground floor
Entrance hall, large open plan living and dining room with modern kitchen with a total area of over 70m². From here, the modern staircase leads upstairs to the gallery, the sleeping area and the guest area. In the living room there is a Swedish stove for additional cozy warmth on cold days. From the open living room with its large, almost floor-to-ceiling window you can access the covered terrace (portico) and from there into the garden. Great views guaranteed.
Next to the kitchen, a short staircase leads downstairs to the utility room with separate shower and the guest toilet, as well as to the cellar and boiler room. The boiler room has a separate exit.
Upper floor
The stairs upstairs lead to the gallery, from which the rooms are distributed. On one side a bedroom with private bathroom and dressing area with small office, on the other side of the living gallery, which can also be used as a studio or library, there is the former old part with 2 bedrooms and a small bathroom with shower and toilet. The upper floor is also accessible via the traditional external staircase with a separate entrance, which has been preserved and restored, so that the house can also be entered at the level of the gallery.
Pool
On the ground, embedded in the great garden situation, is the pool with an outdoor shower surrounded by terraces. A small room for the technology is part of it. The pool has a sand filter system and is approx. 6m x 3m in size.
You can enjoy the magical panorama while swimming and then sunbath on the terrace.
Garden and equipment rooms
The plot size is approx. 4900m² in total, of which approx. 2/3 is terraced and accessed with paths. Several small seats are integrated at different points. The supply of water is available at all important points. There is a small vegetable garden, 6 olive trees, Grapevines and fruit trees. All in all, a wonderful plant population, lovingly laid out. Directly attached to the house is a room for garden tools.
Garage and carport
The garage offers 2 parking spaces for cars, a small workshop with various machines and tools and an additional usable room. The built-in shelves and the existing cabinets offer plenty of space and storage space. An additional covered carport is equipped with shelves for firewood for the Swedish stove and can be closed with professionally made tarpaulins in the cold season.
Technics
Solar system for hot water in summer. Towel dryer, radiator. Many water points in the landscaped garden, biological sewage system, 3 cisterns, municipal water and connection to the general electricity grid. All windows in the house have double glazing.
Energy certificate APE Kl. G, 875.7 kWh/m²/year.
Arcevia is an Italian municipality with about 4300 inhabitants (entire municipal area) situated in the province of Ancona in the Marche region, known as one of the most beautiful ‘borghi’ in Italy.
The municipality is located about 60 km northwest of Ancona and 40 km west of Senigallia. It belongs to the Comunità Montana dell'Esino Frasassi.
Arcevia is located at an altitude of 535 m above sea level and covers an area of 126.40 km² with its 21 districts. The village offers a very good infrastructure, various shops and also a small hospital.
The well-kept sandy beaches and the towns by the adriatic sea invite you to swim and stroll, as do the weekly markets and the countless restaurants.
Falconara-Ancona Airport is only 50km away. The provincial capital Ancona also offers a ferry port with connections to Croatia, Greece and other destinations. Rimini, San Marino, Perugia or Assisi can be reached in 1-2 hours by car, depending on the destination, and Florence or Rome are just under 3 hours by car.
Location of the property
This carefully and high-quality renovated country house in the Costa district of the municipality of Arcevia is a property for those seeking peace and quietness, offering a garden as an oasis of peace. The house is nestled in the typical hilly landscape in an enchanting location and in absolute tranquility. The plot size is 4,900m². The building faces west with its terraces of over 170m². A fantastic panorama and the most beautiful sunsets are guaranteed.
The small town of Arcevia with the best infrastructure is about 6km away. The access to the country house is via a country road and the last kilometre on a good gravel road, partly municipal road, partly residential road. The neighboring house is used by the owner as a weekend or holiday home. This is by no means disturbing, as each house has absolute privacy. It is a neat environment and everything is very well maintained.
Description
The house has been completely renovated and further improved in recent years, e.g. installation of a modern custom-made kitchen, new construction of a spacious double garage, construction of a perimeter fence and the redesign of the terraces.
The ground floor and the gallery, which is open to the top, are flooded with light thanks to floor-to-ceiling panoramic windows. Modern components were also incorporated during the renovation, such as the open interior staircase, an eye-catcher made of iron and wood.
From the living room you can access the portico, a very nice covered terrace, almost an outdoor living space and the connection to the garden. Heat is generated by a gas heating system, heat distribution via underfloor heating on the ground floor and on the upper floor except for the guest area, as this is only used in summer. The retrofitting of underfloor heating in the guest area is technically provided for and can be done at any time if necessary.
In the guest area, the original terracotta floors are still preserved and the entire upper floor has a wooden beamed ceiling.
Living space
The total living space is approx. 205m² including portico.
Rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms, living and dining room with kitchen, gallery, dressing room with office, utility room with shower and toilet, cellar and boiler room.
Ground floor
Entrance hall, large open plan living and dining room with modern kitchen with a total area of over 70m². From here, the modern staircase leads upstairs to the gallery, the sleeping area and the guest area. In the living room there is a Swedish stove for additional cozy warmth on cold days. From the open living room with its large, almost floor-to-ceiling window you can access the covered terrace (portico) and from there into the garden. Great views guaranteed.
Next to the kitchen, a short staircase leads downstairs to the utility room with separate shower and the guest toilet, as well as to the cellar and boiler room. The boiler room has a separate exit.
Upper floor
The stairs upstairs lead to the gallery, from which the rooms are distributed. On one side a bedroom with private bathroom and dressing area with small office, on the other side of the living gallery, which can also be used as a studio or library, there is the former old part with 2 bedrooms and a small bathroom with shower and toilet. The upper floor is also accessible via the traditional external staircase with a separate entrance, which has been preserved and restored, so that the house can also be entered at the level of the gallery.
Pool
On the ground, embedded in the great garden situation, is the pool with an outdoor shower surrounded by terraces. A small room for the technology is part of it. The pool has a sand filter system and is approx. 6m x 3m in size.
You can enjoy the magical panorama while swimming and then sunbath on the terrace.
Garden and equipment rooms
The plot size is approx. 4900m² in total, of which approx. 2/3 is terraced and accessed with paths. Several small seats are integrated at different points. The supply of water is available at all important points. There is a small vegetable garden, 6 olive trees, Grapevines and fruit trees. All in all, a wonderful plant population, lovingly laid out. Directly attached to the house is a room for garden tools.
Garage and carport
The garage offers 2 parking spaces for cars, a small workshop with various machines and tools and an additional usable room. The built-in shelves and the existing cabinets offer plenty of space and storage space. An additional covered carport is equipped with shelves for firewood for the Swedish stove and can be closed with professionally made tarpaulins in the cold season.
Technics
Solar system for hot water in summer. Towel dryer, radiator. Many water points in the landscaped garden, biological sewage system, 3 cisterns, municipal water and connection to the general electricity grid. All windows in the house have double glazing.
Energy certificate APE Kl. G, 875.7 kWh/m²/year.
自动翻译所用的语言
### Comune di Arcevia, Provincia di Ancona, Regione Marche
Arcevia è un comune italiano con circa 4300 abitanti (intera area comunale) situato nella provincia di Ancona nella regione Marche, conosciuto come uno dei borghi più belli d'Italia. Il comune si trova a circa 60 km a nord-ovest di Ancona e 40 km a ovest di Senigallia. Appartiene alla Comunità Montana dell'Esino Frasassi. Arcevia si trova a un'altitudine di 535 m sul livello del mare e copre un'area di 126,40 km² con i suoi 21 distretti. Il paese offre una buona infrastruttura, vari negozi e anche un piccolo ospedale. Le ben curate spiagge sabbiose e le città lungo il mare Adriatico invitano a nuotare e passeggiare, così come i mercati settimanali e i numerosi ristoranti. L'aeroporto di Falconara-Ancona è a soli 50 km di distanza. Il capoluogo provinciale Ancona offre anche un porto con collegamenti per la Croazia, la Grecia e altre destinazioni. Rimini, San Marino, Perugia o Assisi sono raggiungibili in 1-2 ore di auto, a seconda della destinazione, e Firenze o Roma sono raggiungibili in meno di 3 ore di auto.
### Posizione della Proprietà
Questa casa di campagna accuratamente ristrutturata e di alta qualità nel distretto di Costa del comune di Arcevia è una proprietà per chi cerca pace e tranquillità, offrendo un giardino come oasi di pace. La casa è immersa nel tipico paesaggio collinare in una posizione incantevole e in assoluta tranquillità. La dimensione del terreno è di 4.900m². L'edificio è orientato a ovest con le sue terrazze di oltre 170m². Un panorama fantastico e i tramonti più belli sono garantiti.
Il piccolo paese di Arcevia, con la migliore infrastruttura, dista circa 6 km. L'accesso alla casa di campagna avviene tramite una strada di campagna e l'ultimo chilometro su una buona strada ghiaiata, in parte strada comunale, in parte strada residenziale. La casa vicina è utilizzata dal proprietario come casa per il fine settimana o per le vacanze. Questo non è affatto disturbante, poiché ogni casa ha assoluta privacy. È un ambiente ordinato e tutto è molto ben curato.
### Descrizione
La casa è stata completamente ristrutturata e ulteriormente migliorata negli ultimi anni, ad esempio con l'installazione di una cucina moderna su misura, la costruzione di un ampio garage doppio, la costruzione di una recinzione perimetrale e la riprogettazione delle terrazze. Il piano terra e la galleria, che è aperta verso l'alto, sono inondati di luce grazie alle finestre panoramiche a tutta altezza. Durante la ristrutturazione sono stati incorporati anche componenti moderni, come la scala interna aperta, un elemento d'attrazione in ferro e legno. Dal soggiorno si può accedere al portico, una bellissima terrazza coperta, quasi uno spazio abitativo esterno e il collegamento al giardino. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, la distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, eccetto per l'area degli ospiti, poiché questa è utilizzata solo in estate. La predisposizione per il riscaldamento a pavimento nell'area degli ospiti è tecnicamente prevista e può essere realizzata in qualsiasi momento se necessario. Nell'area degli ospiti, sono ancora conservati i pavimenti originali in terracotta e tutto il piano superiore ha un soffitto con travi in legno.
#### Spazio Abitativo
La superficie abitativa totale è di circa 205m², incluso il portico.
#### Stanze
3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e sala da pranzo con cucina, galleria, cabina armadio con ufficio, locale di servizio con doccia e toilette, cantina e locale caldaia.
### Piano Terra
Ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo open space con cucina moderna per un'area totale di oltre 70m². Da qui, la scala moderna conduce al piano superiore verso la galleria, la zona notte e l'area degli ospiti. Nel soggiorno c'è una stufa svedese per ulteriore calore accogliente nei giorni freddi. Dal soggiorno open space con la sua grande finestra quasi a tutta altezza si può accedere alla terrazza coperta (portico) e da lì al giardino. Viste splendide garantite. Accanto alla cucina, una breve scala scende verso il locale di servizio con doccia separata e il bagno per gli ospiti, così come alla cantina e al locale caldaia. Il locale caldaia ha un'uscita separata.
### Piano Superiore
Le scale conducono alla galleria, da cui sono distribuite le stanze. Da un lato una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con piccolo ufficio, dall'altro lato della galleria abitativa, che può anche essere utilizzata come studio o biblioteca, c'è la parte vecchia con 2 camere da letto e un piccolo bagno con doccia e toilette. Il piano superiore è anche accessibile tramite la scala esterna tradizionale con un ingresso separato, che è stata conservata e restaurata, in modo che la casa possa essere anche entrata al livello della galleria.
### Piscina
Nel terreno, immersa nel grande giardino, si trova la piscina con una doccia esterna circondata da terrazze. Fa parte della piscina una piccola stanza per la tecnologia. La piscina ha un sistema di filtrazione a sabbia ed è di circa 6m x 3m. Si può godere del panorama magico mentre si nuota e poi prendere il sole sulla terrazza.
### Giardino e Stanze di Servizio
La dimensione del terreno è di circa 4900m² in totale, di cui circa 2/3 è terrazzato e accessibile con sentieri. Vari piccoli posti a sedere sono integrati in diversi punti. L'approvvigionamento di acqua è disponibile in tutti i punti importanti. C'è un piccolo orto, 6 ulivi, viti e alberi da frutto. In generale, una meravigliosa popolazione di piante, amorevolmente disposta. Direttamente attaccata alla casa c'è una stanza per gli attrezzi da giardino.
### Garage e Carport
Il garage offre 2 posti auto, un piccolo laboratorio con varie macchine e attrezzi e una stanza aggiuntiva. Gli scaffali incorporati e gli armadi esistenti offrono molto spazio e spazio di archiviazione. Un carport coperto aggiuntivo è dotato di scaffali per la legna per la stufa svedese e può essere chiuso con teloni professionali nella stagione fredda.
### Tecnica
Impianto solare per l'acqua calda in estate. Scaldasalviette, radiatore. Molti punti d'acqua nel giardino paesaggistico, sistema di depurazione biologico, 3 cisterne, acqua comunale e collegamento alla rete elettrica generale. Tutte le finestre della casa hanno doppi vetri.
Certificato energetico APE Kl. G, 875.7 kWh/m²/anno.
Arcevia è un comune italiano con circa 4300 abitanti (intera area comunale) situato nella provincia di Ancona nella regione Marche, conosciuto come uno dei borghi più belli d'Italia. Il comune si trova a circa 60 km a nord-ovest di Ancona e 40 km a ovest di Senigallia. Appartiene alla Comunità Montana dell'Esino Frasassi. Arcevia si trova a un'altitudine di 535 m sul livello del mare e copre un'area di 126,40 km² con i suoi 21 distretti. Il paese offre una buona infrastruttura, vari negozi e anche un piccolo ospedale. Le ben curate spiagge sabbiose e le città lungo il mare Adriatico invitano a nuotare e passeggiare, così come i mercati settimanali e i numerosi ristoranti. L'aeroporto di Falconara-Ancona è a soli 50 km di distanza. Il capoluogo provinciale Ancona offre anche un porto con collegamenti per la Croazia, la Grecia e altre destinazioni. Rimini, San Marino, Perugia o Assisi sono raggiungibili in 1-2 ore di auto, a seconda della destinazione, e Firenze o Roma sono raggiungibili in meno di 3 ore di auto.
### Posizione della Proprietà
Questa casa di campagna accuratamente ristrutturata e di alta qualità nel distretto di Costa del comune di Arcevia è una proprietà per chi cerca pace e tranquillità, offrendo un giardino come oasi di pace. La casa è immersa nel tipico paesaggio collinare in una posizione incantevole e in assoluta tranquillità. La dimensione del terreno è di 4.900m². L'edificio è orientato a ovest con le sue terrazze di oltre 170m². Un panorama fantastico e i tramonti più belli sono garantiti.
Il piccolo paese di Arcevia, con la migliore infrastruttura, dista circa 6 km. L'accesso alla casa di campagna avviene tramite una strada di campagna e l'ultimo chilometro su una buona strada ghiaiata, in parte strada comunale, in parte strada residenziale. La casa vicina è utilizzata dal proprietario come casa per il fine settimana o per le vacanze. Questo non è affatto disturbante, poiché ogni casa ha assoluta privacy. È un ambiente ordinato e tutto è molto ben curato.
### Descrizione
La casa è stata completamente ristrutturata e ulteriormente migliorata negli ultimi anni, ad esempio con l'installazione di una cucina moderna su misura, la costruzione di un ampio garage doppio, la costruzione di una recinzione perimetrale e la riprogettazione delle terrazze. Il piano terra e la galleria, che è aperta verso l'alto, sono inondati di luce grazie alle finestre panoramiche a tutta altezza. Durante la ristrutturazione sono stati incorporati anche componenti moderni, come la scala interna aperta, un elemento d'attrazione in ferro e legno. Dal soggiorno si può accedere al portico, una bellissima terrazza coperta, quasi uno spazio abitativo esterno e il collegamento al giardino. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, la distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, eccetto per l'area degli ospiti, poiché questa è utilizzata solo in estate. La predisposizione per il riscaldamento a pavimento nell'area degli ospiti è tecnicamente prevista e può essere realizzata in qualsiasi momento se necessario. Nell'area degli ospiti, sono ancora conservati i pavimenti originali in terracotta e tutto il piano superiore ha un soffitto con travi in legno.
#### Spazio Abitativo
La superficie abitativa totale è di circa 205m², incluso il portico.
#### Stanze
3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e sala da pranzo con cucina, galleria, cabina armadio con ufficio, locale di servizio con doccia e toilette, cantina e locale caldaia.
### Piano Terra
Ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo open space con cucina moderna per un'area totale di oltre 70m². Da qui, la scala moderna conduce al piano superiore verso la galleria, la zona notte e l'area degli ospiti. Nel soggiorno c'è una stufa svedese per ulteriore calore accogliente nei giorni freddi. Dal soggiorno open space con la sua grande finestra quasi a tutta altezza si può accedere alla terrazza coperta (portico) e da lì al giardino. Viste splendide garantite. Accanto alla cucina, una breve scala scende verso il locale di servizio con doccia separata e il bagno per gli ospiti, così come alla cantina e al locale caldaia. Il locale caldaia ha un'uscita separata.
### Piano Superiore
Le scale conducono alla galleria, da cui sono distribuite le stanze. Da un lato una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con piccolo ufficio, dall'altro lato della galleria abitativa, che può anche essere utilizzata come studio o biblioteca, c'è la parte vecchia con 2 camere da letto e un piccolo bagno con doccia e toilette. Il piano superiore è anche accessibile tramite la scala esterna tradizionale con un ingresso separato, che è stata conservata e restaurata, in modo che la casa possa essere anche entrata al livello della galleria.
### Piscina
Nel terreno, immersa nel grande giardino, si trova la piscina con una doccia esterna circondata da terrazze. Fa parte della piscina una piccola stanza per la tecnologia. La piscina ha un sistema di filtrazione a sabbia ed è di circa 6m x 3m. Si può godere del panorama magico mentre si nuota e poi prendere il sole sulla terrazza.
### Giardino e Stanze di Servizio
La dimensione del terreno è di circa 4900m² in totale, di cui circa 2/3 è terrazzato e accessibile con sentieri. Vari piccoli posti a sedere sono integrati in diversi punti. L'approvvigionamento di acqua è disponibile in tutti i punti importanti. C'è un piccolo orto, 6 ulivi, viti e alberi da frutto. In generale, una meravigliosa popolazione di piante, amorevolmente disposta. Direttamente attaccata alla casa c'è una stanza per gli attrezzi da giardino.
### Garage e Carport
Il garage offre 2 posti auto, un piccolo laboratorio con varie macchine e attrezzi e una stanza aggiuntiva. Gli scaffali incorporati e gli armadi esistenti offrono molto spazio e spazio di archiviazione. Un carport coperto aggiuntivo è dotato di scaffali per la legna per la stufa svedese e può essere chiuso con teloni professionali nella stagione fredda.
### Tecnica
Impianto solare per l'acqua calda in estate. Scaldasalviette, radiatore. Molti punti d'acqua nel giardino paesaggistico, sistema di depurazione biologico, 3 cisterne, acqua comunale e collegamento alla rete elettrica generale. Tutte le finestre della casa hanno doppi vetri.
Certificato energetico APE Kl. G, 875.7 kWh/m²/anno.
Gemeinde Arcevia, Provinz Ancona, Region Marken
Arcevia ist eine italienische Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern (gesamtes Gemeindegebiet; Stand 31. Dezember 2022) in der Provinz Ancona der Region Marken und ist als eine der schönsten Borghi in Italien bekannt.
Die Gemeinde liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Ancona und 40 km westlich von Senigallia. Sie gehört zur Comunità Montana dell’Esino Frasassi.
Arcevia liegt auf einer Höhe von 535 m über Meer und umfasst mit seinen 21 Ortsteilen eine Fläche von 126,40 km².
Die Ortschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur, diverse Ladengeschäfte und ebenso ein kleines Krankenhaus.
Die gepflegten Sandstrände und die Städte am Meer und der Region laden zum Baden und Bummeln ebenso ein, wie die Wochenmärkte und die zahllosen Restaurants.
Zum Flughafen Falconara-Ancona sind es nur 50km.
Die Provinzhauptstadt Ancona bietet unter anderem auch einen Fährhafen mit Verbindungen z.B. nach Kroatien, Griechenland und weitere Destinationen.
Rimini, San Marino, Perugia oder Assisi sind je nach Ziel in 1-2 Autostunden erreichbar, nach Florenz oder Rom sind es knapp 3 Autostunden
Lage der Immobilie
Dieses sorgfältig und hochwertig renovierte Landhaus im Ortsteil Costa der Gemeinde Arcevia ist ein Objekt für Ruhesuchende mit einem Garten als Ruhe-Oase. Das Haus liegt eingebettet in die typische Hügellandschaft in bezaubernder Hügellage und in absoluter Ruhe. Die Grundstücksgrösse beträgt 4.900m².
Das Gebäude ist mit seinen über 170m² grossen Terrassen nach Westen ausgerichtet. Ein traumhaftes Panorama und schönste Sonnenuntergänge sind garantiert.
Die kleine Stadt Arcevia mit bester Infrastruktur ist ca. 6km entfernt.
Die Zufahrt zum Landhaus führt über eine Landstrasse und den letzten Kilometer über eine gute Kiesstraße, teils Gemeindestrasse, teils Anwohnerstraße.
Das Nachbarhaus wird vom Besitzer als Wochenend- oder Ferienhaus genutzt. Dies ist keineswegs störend, da jedes Haus absolute privacy hat. Es ist ein ordentliches Umfeld und alles ist sehr gepflegt.
Beschreibung
Das Haus ist komplett renoviert worden und in den letzten Jahren weiter verbessert, z.B. Einbau einer modernen Küche nach Mass, Neubau einer grosszügigen Doppelgarage, Bau eines umlaufenden Zauns sowie der Neugestaltung der Terrassen.
Das Erdgeschoss und die nach Oben offene Galerie sind lichtdurchflutet dank raumhoher Panoramafenster. Bei der Renovierung wurden auch moderne Komponenten eingearbeitet wie zum Beispiel die offene Innentreppe, ein Blickfang aus Eisen und Holz.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine sehr schöne überdachte Terrasse, fast ein Wohnraum im Freien und die Verbindung zum Garten.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bis auf den Gästebereich, da dieser nur im Sommer genutzt wird. Die Nachrüstung einer Fussbodenheizung im Gästebereich ist technisch vorgesehen und bei Bedarf jederzeit möglich.
Im Gästebereich sind die ursprünglichen Terracotta-Böden noch erhalten und das gesamte Obergeschoss hat eine Holzbalkendecke.
Wohnfläche
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 205m² einschliesslich Portico.
Räume
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Galerie, Ankleide mit Büro, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Keller- und Heizungsraum.
Erdgeschoss
Eingangsbereich, grosses offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche mit einer Gesamtfläche von über 70m². Von hier führt die moderne Treppe nach oben zur Galerie, in den Schlaf- und in den Gästebereich. Im Wohnraum gibt es einen Schwedenofen für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom offenen Wohnraum mit seinem grossen, fast bodentiefen Fenster kommt man zur überdachten Terrasse (Portico) und von dort in den Garten. Tolle Ausblicke garantiert.
Neben der Küche führt eine kurze Treppe nach Unten in den Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und dem Gäste-WC, sowie in den Keller- und Heizungsraum. Der Heizungsraum verfügt über einen separaten Ausgang.
Obergeschoss
Über die Treppe nach oben erreicht man die Galerie von der aus sich die Räume verteilen. Zu einer Seite ein Schlafzimmer mit privatem Bad und Ankleidebereich mit kleinem Büro, auf der anderen Seite der Wohngalerie, die auch ideal als Studio oder Bibliothek genutzt werden kann, geht es in den ehemaligen alten Teil mit 2 Schlafzimmern und einem kleinen Bad mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss ist auch über die noch erhaltene und restaurierte traditionelle Außentreppe mit separatem Hauseingang erreichbar, sodass das Haus auch auf dem Niveau der Galerie betreten werden kann.
Pool
Auf dem Grund eingebettet in die tolle Gartensituation, befindet sich der Pool mit einer Aussendusche umgeben von Terrassen. Ein kleiner Raum für die Technik gehört dazu.
Der Pool verfügt über eine Sandfilteranlage und ist ca. 6m x 3m gross. Man geniest beim Schwimmen das zauberhafte Panorama und sonnt sich dann auf der Terrasse.
Garten und Geräteräume
Die Grundstücksgrösse beträgt insgesamt ca. 4900m², davon sind ca. 2/3 terrassiert und mit Wegen erschlossen. Mehrere kleine Sitzplätze sind an verschiedenen Stellen integriert. Die Versorgung mit Wasser ist an allen wichtigen Punkten vorhanden. Es gibt einen kleinen Gemüsegarten, 6 Olivenbäume, Weinreben und Obstbäume. Insgesamt ein wunderbarer Pflanzenbestand, liebevoll angelegt. Direkt an das Haus angebaut ist ein Raum für Gartengeräte.
Garage und Carport
Die Garage bietet 2 Stellplätze für PKW, eine kleine Werkstatt mit diversen Maschinen und Werkzeugen und einen zusätzlichen Nutzraum. Die eingebauten Regale und die vorhandenen Schränke bieten viel Platz und Stauraum. Ein zusätzlicher gedeckter Carport ist mit Regalen für Brennholz für den Schwedenofen ausgestattet und kann in der kalten Jahreszeit mit professionell hergestellten Planen verschlossen werden.
Technik
Solaranlage für Warmwasser im Sommer. Handtuchtrockner Heizkörper. Viele Wasserstellen im angelegten Garten, biologisches Abwassersystem, 3 Zisternen, Gemeindewasser und Anschluss an das allgemeine Stromnetz. Alle Fenster im Haus verfügen über eine Doppelverglasung.
Energiezertifikat APE Kl. G, 875,7 kWh/m²/Jahr.
Arcevia ist eine italienische Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern (gesamtes Gemeindegebiet; Stand 31. Dezember 2022) in der Provinz Ancona der Region Marken und ist als eine der schönsten Borghi in Italien bekannt.
Die Gemeinde liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Ancona und 40 km westlich von Senigallia. Sie gehört zur Comunità Montana dell’Esino Frasassi.
Arcevia liegt auf einer Höhe von 535 m über Meer und umfasst mit seinen 21 Ortsteilen eine Fläche von 126,40 km².
Die Ortschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur, diverse Ladengeschäfte und ebenso ein kleines Krankenhaus.
Die gepflegten Sandstrände und die Städte am Meer und der Region laden zum Baden und Bummeln ebenso ein, wie die Wochenmärkte und die zahllosen Restaurants.
Zum Flughafen Falconara-Ancona sind es nur 50km.
Die Provinzhauptstadt Ancona bietet unter anderem auch einen Fährhafen mit Verbindungen z.B. nach Kroatien, Griechenland und weitere Destinationen.
Rimini, San Marino, Perugia oder Assisi sind je nach Ziel in 1-2 Autostunden erreichbar, nach Florenz oder Rom sind es knapp 3 Autostunden
Lage der Immobilie
Dieses sorgfältig und hochwertig renovierte Landhaus im Ortsteil Costa der Gemeinde Arcevia ist ein Objekt für Ruhesuchende mit einem Garten als Ruhe-Oase. Das Haus liegt eingebettet in die typische Hügellandschaft in bezaubernder Hügellage und in absoluter Ruhe. Die Grundstücksgrösse beträgt 4.900m².
Das Gebäude ist mit seinen über 170m² grossen Terrassen nach Westen ausgerichtet. Ein traumhaftes Panorama und schönste Sonnenuntergänge sind garantiert.
Die kleine Stadt Arcevia mit bester Infrastruktur ist ca. 6km entfernt.
Die Zufahrt zum Landhaus führt über eine Landstrasse und den letzten Kilometer über eine gute Kiesstraße, teils Gemeindestrasse, teils Anwohnerstraße.
Das Nachbarhaus wird vom Besitzer als Wochenend- oder Ferienhaus genutzt. Dies ist keineswegs störend, da jedes Haus absolute privacy hat. Es ist ein ordentliches Umfeld und alles ist sehr gepflegt.
Beschreibung
Das Haus ist komplett renoviert worden und in den letzten Jahren weiter verbessert, z.B. Einbau einer modernen Küche nach Mass, Neubau einer grosszügigen Doppelgarage, Bau eines umlaufenden Zauns sowie der Neugestaltung der Terrassen.
Das Erdgeschoss und die nach Oben offene Galerie sind lichtdurchflutet dank raumhoher Panoramafenster. Bei der Renovierung wurden auch moderne Komponenten eingearbeitet wie zum Beispiel die offene Innentreppe, ein Blickfang aus Eisen und Holz.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine sehr schöne überdachte Terrasse, fast ein Wohnraum im Freien und die Verbindung zum Garten.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bis auf den Gästebereich, da dieser nur im Sommer genutzt wird. Die Nachrüstung einer Fussbodenheizung im Gästebereich ist technisch vorgesehen und bei Bedarf jederzeit möglich.
Im Gästebereich sind die ursprünglichen Terracotta-Böden noch erhalten und das gesamte Obergeschoss hat eine Holzbalkendecke.
Wohnfläche
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 205m² einschliesslich Portico.
Räume
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Galerie, Ankleide mit Büro, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Keller- und Heizungsraum.
Erdgeschoss
Eingangsbereich, grosses offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche mit einer Gesamtfläche von über 70m². Von hier führt die moderne Treppe nach oben zur Galerie, in den Schlaf- und in den Gästebereich. Im Wohnraum gibt es einen Schwedenofen für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom offenen Wohnraum mit seinem grossen, fast bodentiefen Fenster kommt man zur überdachten Terrasse (Portico) und von dort in den Garten. Tolle Ausblicke garantiert.
Neben der Küche führt eine kurze Treppe nach Unten in den Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und dem Gäste-WC, sowie in den Keller- und Heizungsraum. Der Heizungsraum verfügt über einen separaten Ausgang.
Obergeschoss
Über die Treppe nach oben erreicht man die Galerie von der aus sich die Räume verteilen. Zu einer Seite ein Schlafzimmer mit privatem Bad und Ankleidebereich mit kleinem Büro, auf der anderen Seite der Wohngalerie, die auch ideal als Studio oder Bibliothek genutzt werden kann, geht es in den ehemaligen alten Teil mit 2 Schlafzimmern und einem kleinen Bad mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss ist auch über die noch erhaltene und restaurierte traditionelle Außentreppe mit separatem Hauseingang erreichbar, sodass das Haus auch auf dem Niveau der Galerie betreten werden kann.
Pool
Auf dem Grund eingebettet in die tolle Gartensituation, befindet sich der Pool mit einer Aussendusche umgeben von Terrassen. Ein kleiner Raum für die Technik gehört dazu.
Der Pool verfügt über eine Sandfilteranlage und ist ca. 6m x 3m gross. Man geniest beim Schwimmen das zauberhafte Panorama und sonnt sich dann auf der Terrasse.
Garten und Geräteräume
Die Grundstücksgrösse beträgt insgesamt ca. 4900m², davon sind ca. 2/3 terrassiert und mit Wegen erschlossen. Mehrere kleine Sitzplätze sind an verschiedenen Stellen integriert. Die Versorgung mit Wasser ist an allen wichtigen Punkten vorhanden. Es gibt einen kleinen Gemüsegarten, 6 Olivenbäume, Weinreben und Obstbäume. Insgesamt ein wunderbarer Pflanzenbestand, liebevoll angelegt. Direkt an das Haus angebaut ist ein Raum für Gartengeräte.
Garage und Carport
Die Garage bietet 2 Stellplätze für PKW, eine kleine Werkstatt mit diversen Maschinen und Werkzeugen und einen zusätzlichen Nutzraum. Die eingebauten Regale und die vorhandenen Schränke bieten viel Platz und Stauraum. Ein zusätzlicher gedeckter Carport ist mit Regalen für Brennholz für den Schwedenofen ausgestattet und kann in der kalten Jahreszeit mit professionell hergestellten Planen verschlossen werden.
Technik
Solaranlage für Warmwasser im Sommer. Handtuchtrockner Heizkörper. Viele Wasserstellen im angelegten Garten, biologisches Abwassersystem, 3 Zisternen, Gemeindewasser und Anschluss an das allgemeine Stromnetz. Alle Fenster im Haus verfügen über eine Doppelverglasung.
Energiezertifikat APE Kl. G, 875,7 kWh/m²/Jahr.
细节
- 物业类型乡间房屋
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积204 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 花园4,900 m²
- 能效评级G
- 参考代码2815
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
9.3 km - 火车站 - Serra San Quirico
- 医院260 m
- 海岸33.3 km
- 滑雪胜地18.3 km
阿尔切维亚：关于城市的信息
- 海拔高出海平面535m
- 面积128.33 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口4272
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。