Renovated stone-built house in a fantastic secluded setting with 360° panoramic views and
10 ha of land (ref.no. C669)
Location:
The property is located in an absolutely quiet, secluded position on a small hill in the municipality of Arcevia. The 360° view is truly fantastic and extends from the Apennines with Monte Catria over Monte Paganuccio to Monte Conero by the Sea - when the weather is clear you can even see the blue stripe of the Adriatic Coast in the distance. You can do long walks or mountain bike trips directly from the property. Distances: to three charming towns (Pergola, Arcevia and San Lorenzo in Campo) with many shops, pharmacies, banks, bars and restaurants approx. 11 to 12 km each and to the Ancona international airport approx. 55 km.
Distance to the Sea:
About 40 km to various beach sections between Marotta and Senigallia.
Condition:
The house is built from white natural stone typical of this region and was completely and very solidly renovated at the end of the 90s. It is equipped with classic Mattoni and wooden floors (in the two bedrooms), wooden beamed ceilings and some interior walls with beautiful natural stone surfaces.
Total m² building:
Approximately 200 m² of total living space (gross space, including walls) on two floors. The ground floor is divided into a cozy kitchen-living room with thermal oven (oven with backbolier), living room, bathroom, storage room and a spacious garage. On the upper floor there are two large bedrooms (one of which could easily be divided into two separate rooms), another bathroom and a second living room.
There is also a ruin on the property with about 50 m² of floor space.
Total land area:
Approx. 100,000 m² of land with lots of juniper and broom bushes, wild orchids, smaller deciduous trees, old oaks and Mediterranean herbs.
Access:
Access is via a tarred municipal road and about 400 meters of white road (four-wheel drive is recommendable).
Services:
Electricity and communal water connection are present. The ground floor is heated via radiators connected to the thermal oven.
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Renoviertes Natursteinhaus in fantastischer Alleinlage mit 360° Panoramablick und 10 ha Land (Objekt-Nr.: C669)
Lage:
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage auf einem kleinen Hügel im Gemeindebereich von Arcevia. Der 360°-Ausblick ist wirklich traumhaft und reicht vom Apeninn mit dem Monte Catria über den Monte Paganuccio bis zum Monte Conero am Meer - bei klarem Wetter kann man sogar in der Ferne das blaue Band der Adria sehen. Direkt vom Grundstück aus kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Mountainbike unternehmen. Entfernungen: zu drei charmanten Ortschaften (Pergola, Arcevia und San Lorenzo in Campo) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bars und Restaurants jeweils ca. 11 bis 12 km sowie zum internationalen Flughafen Ancona ca. 55 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Marotta und Senigallia.
Zustand:
Das Haus ist aus für diese Region typischem, weißem Naturstein erbaut und wurde Ende der 90iger Jahre komplett und sehr solide renoviert. Es ist ausgestattet mit klassischen Mattoni- und Holzfußböden (in den beiden Schlafzimmern), Holzbalkendecken und einigen Innenwänden mit schönen Natursteinflächen.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in eine gemütliche Wohnküche mit Thermoofen, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und eine geräumige Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer (eines davon könnte auch leicht in zwei separate Zimmer geteilt werden), ein weiteres Bad und ein zweites Wohnzimmer.
Auf dem Grundstück gibt es noch eine Ruine mit ca. 50 m² Grundfläche.
Grundstücksgröße:
ca. 100.000 m² Land mit vielen Wachholder- und Ginsterbüchen, wilden Orchideen, kleineren Laubbäumen, alten Eichen sowie mediterranen Kräutern.
Zufahrt:
Zufahrt erfolgt über geteerte Gemeindestraße und ca. 400 Meter weiße Straße (Allradantrieb ist von Vorteil).
Anschlüsse:
Stromanschluss- und Gemeindewasseranschluß sind vorhanden. Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss über den Thermoofen in der Küche.
